التوقعات بأن صندوق الإسكان الوطني سيعالج بشكل فعال الإسكان والبنية التحتية الاجتماعية

أعدت وزارة الإعمار مشروع مرسوم لإنشاء الصندوق الوطني للإسكان، وتسعى إلى استطلاع آراء الوزارات والفروع قبل رفعه إلى الحكومة لمناقشته.

من المتوقع أن يساهم الصندوق الوطني للإسكان في التنفيذ الفعال لمشروع الحكومة المتمثل في توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية (صورة: HNV)

وعليه فإن إعداد وإصدار مشروع المرسوم يهدف إلى تحديد المحتوى المنصوص عليه في قرار رقم 201/2025/QH15 بتاريخ 29 مايو 2025 لمجلس الأمة - قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، والتي كلفت الجمعية الوطنية الحكومة بتحديدها بالتفصيل، كأساس قانوني للتنفيذ.

ينص مشروع المقترح على أن يكون للصندوق الوطني للإسكان رأس مال تأسيسي أولي لا يقل عن 5000 مليار دونج من الميزانية المركزية، ومن المتوقع أن يرتفع إلى 10000 مليار دونج على الأقل خلال ثلاث سنوات. بالإضافة إلى الميزانية، يمكن للصندوق تلقي مساهمات طوعية من منظمات وأفراد محليين وأجانب، بالإضافة إلى مصادر قانونية أخرى.

سيكون لهذا الصندوق كيان قانوني، وخاتم خاص، وحساب خاص، ويعمل وفق نموذج شركة مملوكة للدولة بالكامل، تُنشئها الحكومة على المستوى المركزي. تُسند إدارة الصندوق إلى جهة مهنية أعلى مستوى، وتُسند إدارة الإسكان وتشغيله إلى وحدة تابعة، أو يُمكن التعاقد مع جهة خارجية.

بالإضافة إلى ذلك، سيستثمر الصندوق في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي، وله الحق في شراء المساكن التي يبنيها القطاع الخاص، أو استلام مساكن حكومية لترميمها. ولا تتجاوز مدة الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة خمس سنوات، وفي مشاريع البنية التحتية المتزامنة سبع سنوات.

تشمل الفئات المؤهلة لاستئجار مساكن من الصندوق ذوي الدخل المحدود، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، والعمال الذين لا يملكون مسكنًا. وسيتم التركيز على المهام المهمة المتعلقة بإدارة وتطوير الإسكان والعقارات في الفترة المقبلة، وسيتم رفعها إلى الحكومة، مع توقع تطوير مساكن عامة لكبار المسؤولين.

من المتوقع أن يركز الصندوق الوطني للإسكان على الاستثمار في بناء مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة، أو مشاريع بنية تحتية تقنية واجتماعية متزامنة لأغراض الإيجار. كما اقترحت وزارة الإنشاءات السماح للصندوق بشراء المساكن الاجتماعية التي بناها القطاع الخاص، أو استلام مساكن عامة لترميمها وتحويلها إلى مساكن للإيجار.

يُسند صندوق الاستثمار إدارة وتشغيل المساكن إلى وحداته التابعة، أو يُمكنه الاستعانة بوحدة خارجية مؤهلة. وتُدرج تكاليف الإدارة والتشغيل ضمن سعر الإيجار. كما يحق للصندوق استخدام إيرادات استغلال المناطق التجارية والخدمية في المشاريع لتغطية تكاليف صيانة وإدارة المساكن الاجتماعية.

المصدر: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html