من يستطيع شراء السكن الاجتماعي؟
وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان لعام 2014 ينص بوضوح على الموضوعات والشروط اللازمة لشراء المساكن الاجتماعية: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية وفقًا لقانون المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ والأشخاص ذوي الدخل المنخفض والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ والعمال الذين يعملون في الشركات داخل وخارج المناطق الصناعية.
الضباط وضباط الصف المحترفين وضباط الصف الفنيين والجنود المحترفين والعاملين في وكالات ووحدات الأمن العام الشعبي والجيش الشعبي والكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في الخدمة العامة على النحو الذي يحدده القانون بشأن الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في الخدمة العامة والأشخاص الذين أعادوا مساكنهم الرسمية والأسر والأفراد الخاضعين لاستعادة الأراضي ويجب عليهم إخلاء المنازل وهدمها على النحو الذي يحدده القانون ولكنهم لم يتلقوا بعد تعويضًا من الدولة في شكل مساكن وأراضي سكنية.
نائب وزير البناء نجوين فان سينه
فيما يتعلق بشروط شراء المساكن الاجتماعية: يجب أن يستوفي المتقدمون المذكورون أعلاه جميع شروط السكن (لا يوجد سكن، أو أن يكون متوسط مساحة السكن أقل من 10 أمتار مربعة للشخص الواحد)؛ الإقامة (يجب أن يكون لديهم تسجيل إقامة دائمة أو مؤقتة، بالإضافة إلى اشتراك في التأمين الاجتماعي لمدة عام أو أكثر في المقاطعة أو المدينة المركزية التي يقع فيها مشروع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية)؛ الدخل (غير خاضع لضريبة الدخل الشخصي، أي أن يكون الدخل أقل من أو يساوي 11 مليون دونج فيتنامي، بعد خصم 4.4 مليون دونج فيتنامي للشخص الواحد من دخل الأسرة). يحق لكل أسرة أو فرد الحصول على دعم شراء مسكن اجتماعي مرة واحدة فقط.
وفقًا للسيد سينه، يتضمن قانون الإسكان، وفقًا لكل موضوع، لوائح محددة تتعلق بتأكيد المواضيع، وشروط السكن، وشروط الإقامة، وشروط الدخل للجان الشعبية على مستوى المقاطعات والبلديات، وهيئات إدارة الإسكان العام، ومؤسسات التدريب، والهيئات ذات الصلة. ويتولى المستثمر مسؤولية استلام الوثائق، وإعداد قائمة بالأشخاص المتوقع حصولهم على مسكن اجتماعي، وإرسالها إلى وزارة الإنشاءات.
بعد ذلك، تتولى إدارة البناء مسؤولية التنسيق مع الجهات ذات الصلة (لجنة الشعب بالمنطقة، الضرائب، الموارد الطبيعية) للتحقق من قائمة الموضوعات المتوقع حلها لشراء أو استئجار أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية.
وفي الوقت نفسه، تتولى إدارة البناء مسؤولية تحديث قائمة الموضوعات المؤهلة لشراء أو استئجار أو شراء سكن اجتماعي على البوابة الإلكترونية للمعلومات التابعة لإدارة البناء ووزارة البناء، حتى تتمكن الجهات المعنية من التحقق من الموضوعات والشروط ومراقبتها، فضلاً عن ضمان دعم كل موضوع بالسكن الاجتماعي مرة واحدة فقط.
يجب استرداد المواضيع الخاطئة التي تشتري السكن الاجتماعي
وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه أيضًا إن وسائل الإعلام تناولت مؤخرًا ظاهرة قيام بعض الوسطاء و"السماسرة" باستغلال سياسات الإسكان الاجتماعي للشراء والبيع لتحقيق الربح.
ولتصحيح الوضع المذكور أعلاه وضمان امتثال شراء وبيع المساكن الاجتماعية لأحكام القانون، أرسلت وزارة البناء وثيقة إلى عدد من المحليات (مثل هانوي، باك نينه، باك جيانج ، إلخ)، تطلب من اللجان الشعبية الإقليمية توجيه الوكالات المختصة لتنظيم عمليات التفتيش وتوضيح المعلومات السلبية التي أوردتها الصحافة ووسائل الإعلام؛ والتعامل بصرامة مع الانتهاكات ضمن صلاحياتها وإرسال تقرير عن نتائج التسوية إلى وزارة البناء.
أحدث مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لهيئة الخدمات الصحية الوطنية في فيتنام ( هانوي ) ضجة في الرأي العام بعد انتشار معلومات تفيد بأن الأشخاص الذين يقودون سيارات فاخرة ذهبوا أيضًا للسحب على قرعة للفوز بحق شراء شقة.
وستواصل وزارة الإنشاءات خلال الفترة المقبلة التنسيق مع المحليات لتعزيز التفتيش والفحص، وتصحيح تطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، تدريجيا.
كما طلبت وزارة البناء من السلطات المحلية تحديد وإعلان المعايير والموضوعات والشروط لشراء المساكن الاجتماعية؛ وتنظيم الإدارة ومراقبة الشراء والبيع عن كثب؛ وتنظيم التفتيش والفحص والإشراف والتعامل مع الانتهاكات المتعلقة بشراء وبيع المساكن الاجتماعية في المنطقة؛ وفرض عقوبات على الانتهاكات في البيع والتأجير والتأجير-الشراء للمساكن الاجتماعية للمواضيع الخاطئة، وعدم ضمان الشروط المنصوص عليها (غرامة من 40 إلى 60 مليون دونج).
تتمثل الإجراءات في الوقت المناسب لمعالجة العواقب في إجبار استعادة السكن الاجتماعي وإجبار المشتري والمستأجر على إعادة الأموال لشراء أو استئجار أو تأجير السكن الاجتماعي وفقًا لأحكام المرسوم رقم 16/2022/ND-CP المؤرخ 28 يناير 2022 الصادر عن الحكومة بشأن اللوائح المتعلقة بالعقوبات الإدارية للمخالفات في قطاع البناء.
طالب نائب وزير الإنشاءات الشركات بالالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بشراء وبيع المساكن الاجتماعية، والبيع بالسعر الصحيح المعتمد من الجهات المختصة. وفي حال ورود معلومات غير صحيحة حول شراء وبيع المساكن الاجتماعية في مشروعهم، يجب على المستثمر الإعلان رسميًا على موقع المشروع أو صفحة معلومات الوحدة أو عبر وسائل الإعلام.
بالنسبة للمواطنين، يوصي السيد سينه بأن ينص قانون الإسكان الحالي على أن يتم توقيع عقود شراء المساكن الاجتماعية مباشرةً مع المستثمر. لذلك، وللحصول على معلومات رسمية وموثوقة، يُنصح بالتواصل مع المستثمر مباشرةً أو زيارة بوابة معلومات وزارة الإنشاءات للاطلاع على المعلومات الرسمية وتلقي التعليمات اللازمة لإتمام إجراءات شراء وبيع المساكن الاجتماعية.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)