في منطقة الجنوب الشرقي، مقابل كل 100 قطعة أرض، يتم بيع قطعة أرض واحدة.

في ظهر يوم 9 أبريل، أعلنت مجموعة DKRA عن تقرير سوق العقارات لمدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها (بما في ذلك مقاطعات بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن ، وبا ريا - فونج تاو، وتاي نينه) في الربع الأول من عام 2024.

وبحسب DKRA، شهد السوق الرئيسي في قطاع الأراضي 78 مشروعًا بأكثر من 6200 قطعة أرض تم إطلاقها في الربع الأول، بزيادة قدرها 18% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن معدل الاستهلاك لم يصل إلا إلى 70 قطعة أرض، أي ما يزيد قليلاً عن 1% (بانخفاض 42% مقارنة بالربع السابق).

صرح السيد فو هونغ ثانغ، مدير خدمات الاستشارات وتطوير المشاريع في مجموعة DKRA، بأن الطلب العام على قطاع الأراضي في السوق لا يزال منخفضًا. وتتركز الصفقات في بينه دونغ ولونغ آن، حيث تتراوح أسعار المنتجات بين 16 و22 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

تشهد قطع الأراضي معدل استهلاك ضعيف إلى حد ما في الربع الأول من عام 2024. (الصورة: BL)

بالنسبة لقطاع الشقق، بلغ عدد المشاريع في السوق الرئيسية في مدينة هو تشي منه والمناطق المحيطة بها 122 مشروعًا، وفّرت ما يقرب من 13,000 شقة في الربع الأول، بزيادة قدرها 32% عن الفترة نفسها من العام الماضي. ومع ذلك، لم يتجاوز معدل الاستيعاب 1,800 وحدة، أي ما يقارب 14%.

وفقًا لـ DKRA، فإن أكثر من 61% من المعروض من الشقق يأتي من مدينة هوشي منه، ويتراوح نطاق سعر المنتج الأكثر إثارة للاهتمام من 30 إلى 55 مليون دونج/م2.

يبلغ معدل الاستهلاك في قطاع الشقق حوالي 14%. (المصدر: DKRA)

بالنسبة لقطاع المنازل/الفلل، يوجد في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها 75 مشروعًا بأكثر من 4300 وحدة، بزيادة قدرها 11% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. ومع ذلك، بلغ معدل الاستهلاك 130 وحدة فقط، أي حوالي 3%.

في توقعاتها لسوق العقارات في مدينة هو تشي منه والمناطق المحيطة بها، أشارت DKRA إلى أنه في الربع الثاني من عام 2024، سيزداد العرض في جميع القطاعات مع تحسن السيولة. وتحديدًا، فيما يتعلق بقطاع الأراضي، ستكون مناطق بينه دونغ، ودونغ ناي، ولونغ آن هي المناطق ذات أعلى معدل عرض واستهلاك.

وفي الوقت نفسه، في قطاع الشقق والمنازل/الفلل، من المتوقع أن تقود مدينتي هو تشي منه وبينه دونغ هذه القطاعات من حيث معدل العرض والاستهلاك.

قال السيد فو هونغ ثانغ إنه في الربع الثاني من عام 2024، سيشهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها العديد من التحسينات لأن أسعار الفائدة على القروض منخفضة، ويتم إقرار قوانين جديدة وتدخل حيز التنفيذ تدريجياً.

علاوةً على ذلك، يحافظ مستوى الأسعار الأولية على استقراره، وتتسم طرق الدفع وسياسات البيع بالمرونة التي يُتيحها المستثمرون. ويجري مطورو العقارات تغييرات مستمرة لمواكبة واقع السوق واحتياجات المستثمرين.

وأضاف ثانج: "إن المشاريع التي تتمتع بالاتصال الإقليمي المريح والبنية التحتية الكاملة والوضع القانوني المضمون ستجذب العملاء بشكل أفضل في الربع الثاني من عام 2024".

داي فيت

مصدر: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html