قامت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه بالتحقيق في أوجه القصور والمشاكل في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية، وأصدرت إشعارًا ختاميًا رقم 28 بتاريخ 28 فبراير 2024 بشأن الامتثال للوائح القانونية في إدارة التخطيط العمراني، وإدارة استثمارات البناء، ودعوة الاستثمار في مجلس إدارة الاستثمار والبناء في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية لمدينة هو تشي منه. ومن هنا، أُشير إلى سلسلة من أوجه القصور والمشاكل في هذه "المدينة العملاقة" المتوقفة عن العمل.
توصلت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه إلى أن مجلس إدارة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية مسؤول عن بطء إعداد وثائق تقييم مهام التخطيط لأقسام المنطقة الحضرية. وقد أثر ذلك على عملية جذب الاستثمارات وتنفيذ مشاريع البناء. وكان الإعلان العام عن التخطيط أبطأ من توجيهات لجنة حزب المدينة ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه؛ ولم تُعدّ وثائق التصميم الحضري بعد في مشاريع تخطيط الأقسام؛ ولم تُعدّ الوثائق وعلامات الحدود، ولم تُنفّذ عمليات رصد وتفتيش إعداد سجلات علامات الحدود من قبل المستثمرين بعد؛ وكانت هناك مسؤوليات وانتهاكات ذات صلة لعدد من الأفراد والجماعات ذات الصلة.
ذكر الإعلان أنه من عام 2015 إلى عام 2022، أجرى مجلس إدارة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية تعديلًا على مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية، مما أثر على جذب الاستثمارات وتنفيذ مشاريع البناء. لذلك، تم تعليق العمل مؤقتًا على قطع الأراضي في هذه المنطقة الحضرية، على الرغم من توقع استقطاب المستثمرين، في انتظار اكتمال أعمال تعديل التخطيط. على وجه التحديد، نظم مجلس إدارة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية تعديل تخطيط المنطقة الحضرية من يونيو 2016 إلى فبراير 2020، واستغرق الأمر أكثر من 3 سنوات و8 أشهر لإكمال خطوة الموافقة على مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/5000. وقد قررت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه أن هذا العمل قد تم تنفيذه ببطء شديد، وهو ما لا يتوافق مع توجيهات لجنة حزب المدينة ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه لإكماله بحلول نهاية عام 2016. ولم تكن خطوة الموافقة على المهمة بطيئة فحسب، بل قررت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه أيضًا أن مرحلة تقديم الملف لتقييم خطة تقسيم المناطق 1/5000 للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية يجب أن تتم عدة مرات، وتستغرق أيضًا 11 شهرًا. وبالتالي، فإنها لم تضمن الاتساق والالتزام بالتوقيت من حيث الجودة والمتطلبات الفنية. تم تنفيذ هذا العمل ببطء شديد، ولم يضمن المرسوم الحكومي رقم 37 بشأن إنشاء وتقييم والموافقة على وإدارة التخطيط الحضري.
فيما يتعلق بالمراحل التي نفذتها إدارات وهيئات ووحدات مدينة هو تشي منه، أشارت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه إلى أن الفترة الممتدة من تاريخ الموافقة على مهمة التخطيط وحتى قيام إدارة التخطيط والعمارة بتقييم وتقديم مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لعرضه على رئيس الوزراء للنظر فيه، استغرقت ما يصل إلى 10 أشهر. وحتى وقت التفتيش، استغرق مشروع التخطيط أكثر من 3.5 سنوات، وهو وقت بطيء جدًا مقارنةً باللوائح المنصوص عليها في المرسوم 37.
وبحسب مفتشية مدينة هوشي منه، فإن المسؤولية عن القيود والنقائص والانتهاكات المذكورة أعلاه تقع على عاتق قادة مجلس إدارة منطقة شمال غرب المدينة والمنظمات والأفراد التابعين لمجلس إدارة منطقة المدينة هذه في الفترة ذات الصلة ووحدات الاستشارة التي طورت مشروع التخطيط ذي الصلة.
من إعلان ختام مفتشية مدينة هو تشي منه، وجه السيد نجو مينه تشاو - نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، وكلف رئيس مجلس إدارة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية بمراجعة المسؤوليات وفقًا لسلطته مع المنظمات والأفراد الذين لديهم أوجه قصور وانتهاكات. ولا سيما بالنسبة للوحدات الاستشارية، من الضروري استكمال والتغلب على المحتوى المحدود والقصير لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 وخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000. ويتحمل مجلس إدارة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية مسؤولية مراجعة القيمة وتعديلها عند التسوية وفقًا للوائح لأن تقديم الموافقة على مخطط المهمة والتقدير الإجمالي لخطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/5000 للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية غير دقيق من حيث المساحة، مما يتسبب في زيادة تكلفة تحديد التقدير الإجمالي لمشروع تعديل خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية لمدينة هو تشي منه.
تُعدّ المنطقة الحضرية الشمالية الغربية أحد المشاريع الضخمة النموذجية، المنتشرة في جميع أنحاء مقاطعة كوتشي (مدينة هو تشي منه)، والتي وافق عليها رئيس الوزراء منذ عام ١٩٩٨. في عام ٢٠٠٥، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على المهام ومشروع التخطيط العام للبناء بمقياس ١/٥٠٠٠، ثم واصلت الموافقة على حجم السكان لهذه المنطقة الحضرية عند ٣٠٠ ألف نسمة.
في الواقع، لم تُنفَّذ المنطقة الحضرية الشمالية الغربية وفقًا للخطة المعتمدة، رغم أكثر من 20 عامًا من التخطيط، وحتى إجراءات الحكومة لإطلاق هذا "المشروع الضخم". وقد نُوقش السبب مرارًا وتكرارًا في اجتماعات اللجنة الشعبية ومجلس الشعب في مدينة هو تشي منه، ويعود ذلك أساسًا إلى مشاكل في التعويضات وتطهير المناطق السكنية القائمة ضمن حدود التخطيط، مما أدى إلى الإحباط والشكاوى. وللتغلب على صعوبات هذه المنطقة الحضرية، وتمهيد الطريق للتنمية الحضرية الفرعية في المنطقة الشمالية الغربية، لا تزال هناك حاجة إلى الكثير من التفاني والعزيمة من حكومة مدينة هو تشي منه في الفترة المقبلة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)