لا يزال صرف حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 مليار دونج بطيئًا

صرح نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، داو مينه تو، بأنه في عام 2023، سيصل حجم الائتمان العقاري القائم إلى 2,890 تريليون دونج، وهو ما يمثل 23% من إجمالي الدين القائم للاقتصاد . وقد اتجه الائتمان تحديدًا إلى قطاعات مُشجعة، مثل الإسكان التجاري والإسكان ذي الطلب الحقيقي، بينما اقتصر على قطاع المنتجعات، بينما حظي قطاع الإسكان الاجتماعي باهتمام كبير لتوزيعه.

مشهد المؤتمر.

بالنسبة لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي البالغة قيمته 120,000 مليار دونج، والذي يُمثل رأس مال البنوك التجارية، ينبغي على البنوك التركيز على صرف المبلغ المستهدف والمناسب، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وذوي الدخل المحدود. وأكد نائب المحافظ، داو مينه تو، أن حزمة الدعم التي تستهدف توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية ستستمر لعدة سنوات، لذا لا داعي للإلحاح، حيث ستُعطى الأولوية فقط للمشاريع المؤهلة لصرفها بسرعة.

فيما يتعلق بنتائج تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج، صرّح نائب مدير إدارة الائتمان في بنك الدولة الفيتنامي، نجوين شوان باك، بأنه حتى الآن، لم ترسل سوى 28 لجنة شعبية من أصل 63 لجنة إقليمية وثائق أو أعلنت على بوابة المعلومات الإلكترونية عن قائمة المشاريع المشاركة، والتي بلغ عددها 68 مشروعًا. ومن بين هذه المشاريع، أعلنت بعض المقاطعات عن العديد من المشاريع، مثل: هانوي (6 مشاريع)، ومدينة هو تشي منه (6 مشاريع)، وباك نينه (6 مشاريع)، وبينه دينه (5 مشاريع)، حيث يحتاج 30 مشروعًا إلى قروض.

من بين هذه المشاريع الثلاثين، التزمت البنوك التجارية بتقديم تمويل لخمسة عشر مشروعًا، بقيمة تُقارب 7,000 مليار دونج فيتنامي. وعلى وجه التحديد، قدّم البنك التجاري المساهم للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) تمويلًا بقيمة 95.7 مليار دونج فيتنامي لثلاثة مستثمرين في مشاريع بمقاطعات فو ثو، وثانه هوا، وبينه دونج ؛ وقدّم البنك التجاري المساهم للصناعة والتجارة في فيتنام (VietinBank) تمويلًا بقيمة 128.6 مليار دونج فيتنامي لمستثمر واحد في مشاريع بمقاطعة آن جيانج؛ وقدّم بنك الزراعة والتنمية الريفية في فيتنام (Agribank) تمويلًا بقيمة 415.7 مليار دونج فيتنامي لأربعة مستثمرين في مشاريع بمقاطعات باك نينه، وكوانغ نينه، وكييان جيانج، و5.7 مليار دونج فيتنامي لمشتري المنازل في مشروعين.

وفقًا لممثل بنك الدولة، يواجه تنفيذ حزمة الائتمان بعض الصعوبات والمشاكل الرئيسية، وهي محدودية المعروض من المساكن الاجتماعية؛ فقد وجدت مؤسسات الائتمان، من خلال التواصل مع المشاريع وتقييمها، أن بعض المشاريع لا تزال تعاني من مشاكل تتعلق بالمسائل القانونية، وتطهير الموقع، وإجراءات حساب رسوم استخدام الأراضي، وتغيير أغراض استخدام الأراضي، وما إلى ذلك. العديد من المشاريع قيد الإنشاء أو في مرحلة اختيار المقاولين، ولم تبدأ أعمال البناء بعد، ويتم تطهير الموقع، وبالتالي فهي غير مؤهلة لفتح باب البيع.

لتعزيز تنفيذ هذا البرنامج، من الضروري أن يكون هناك مشاركة متزامنة من النظام السياسي والوزارات والفروع والمحليات لإنشاء مشاريع إسكان تدرس البنوك التجارية إقراضها. سينسق بنك الدولة مع وزارة الإنشاءات في إعداد وإصدار الوثائق التوجيهية لقانون الإسكان؛ وسيراقب تنفيذ البرنامج لاقتراح تعديلات تتناسب مع الواقع.

وبالإضافة إلى ذلك، يواصل بنك الدولة متابعة توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء عن كثب؛ ويواصل إدارة أدوات السياسة النقدية بشكل استباقي ومرن ومتزامن، وتوجيه مؤسسات الائتمان لخفض التكاليف وخفض أسعار الفائدة، وخلق أساس لخفض أسعار الفائدة على الإقراض؛ وتوجيه مؤسسات الائتمان لمواصلة توسيع أنشطة الاتصال والتعريف والتشاور مع العملاء المؤهلين حتى يكون لدى العملاء معلومات كافية والوصول إلى رأس المال واقتراضه بشكل استباقي عند الحاجة.

مصدر