تم إزالة العوائق التي كانت تواجه ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي.

[إعلان 1]

وفي تقريره في المؤتمر الأخير لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه سوق العقارات، قال السيد نجوين فان سينه، نائب وزير البناء ، نائب رئيس مجموعة عمل رئيس الوزراء، إن مجموعة العمل ووزارة البناء عملت مؤخرًا بشكل مباشر مع العديد من المحليات.

في مدينة هو تشي منه، استقبل فريق العمل 37 التماسًا من شركات وسكان وأحالها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ووزارة التخطيط والاستثمار، مطالبين بإيجاد حلول لتذليل الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة وفقًا لصلاحياتهما. وحتى الآن، أشرفت مدينة هو تشي منه على 67 مشروعًا وحلتها (ما يعادل 37.2% من إجمالي 180 مشروعًا). من بين هذه المشاريع، كان 28 مشروعًا تحت إشراف فريق العمل، بينما راجعت المنطقة 39 مشروعًا.

في هانوي ، عملت مجموعة العمل على الردّ على حوالي 20 التماسًا تتعلق بصعوبات ومشاكل حوالي 712 مشروعًا سكنيًا وحضريًا، وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه الكتابي بشأنها. حاليًا، أشرفت هانوي على 419 مشروعًا وحلّت 419 مشروعًا (ما يعادل 58.8% من إجمالي المشاريع الأولية البالغ عددها 712 مشروعًا)، وتواصل العمل على حل 293 مشروعًا.

حلت ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي مشكلة المربع ماك الصورة 1 — في الوقت الحالي، تم حل المشاكل وإزالة ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينة هوشي منه وهانوي.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات، وحتى 1 أغسطس/آب 2023، تلقت مجموعة العمل 112 وثيقة تُبلغ عن صعوبات ومشاكل وتوصيات من جهات محلية وشركات وجمعيات وأشخاص ذوي صلة بـ 174 مشروعًا عقاريًا. ووفقًا للمهام والوظائف الموكلة إليها، قامت مجموعة العمل ووزارة الإنشاءات بمراجعة ومعالجة 112 وثيقة.

وفقًا للمعلومات الصادرة عن HoREA في نهاية أبريل 2023، أزالت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه العوائق أمام 7 مشاريع عقارية لمجموعة نوفالاند ومجموعة هونغ ثينه. ومن بينها، تمت إزالة العوائق القانونية لمجموعة هونغ ثينه لـ 6 مشاريع. 4 مشاريع هي Moonlight Park View - الجزء التجاري المتبقي (منطقة بينه تان)، وMoonlight Boulevard (منطقة بينه تان)، و9 View Apartment (مدينة ثو دوك) و8X Dam Sen (منطقة تان فو) تم منحها كتبًا وردية للعملاء. تمت إزالة العوائق القانونية المتعلقة بإجراءات الاستثمار لمشروعين Dat Phuong Nam (الاسم التجاري Moonlight Avenue، في مدينة ثو دوك) ومشروع Vinh Tien (الاسم التجاري Moonlight Center Point، في منطقة بينه تان). مشروع نوفالاند الذي تمت إزالته هو The Grand Manhattan (المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) والذي استأنف البناء بعد تعليق مؤقت.

وفي دونغ ناي، عملت مجموعة العمل بشكل مباشر مع 7 مشاريع عقارية كبيرة، بما في ذلك مشاريع مجموعة نوفالاند ومجموعة هونغ ثينه... وبالتالي، أجابت ووجهت اللجنة الشعبية الإقليمية والإدارات المحلية لإزالة الصعوبات والعقبات.

لقد نجح ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي في حل مشكلة الشكل المربع 2 — وبفضل المشاركة القوية من جانب الحكومة ولجنة الشعب في مدينة هوشي منه ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك، فقد تعثرت العديد من المشاريع في الآونة الأخيرة.

أصدرت هيئة تفتيش مدينة هوشي منه مؤخرًا أيضًا استنتاجات تفتيش بشأن مشروع منطقة الإسكان والخدمة في High-Tech Park (CNC) الذي تستثمره شركة High-Tech Trading and Service Joint Stock Company، بعد أكثر من عام من التفتيش والمراجعة.

أشارت نتائج التفتيش إلى ضرورة قيام الجهات المعنية بوضع لائحة تأجير لإدارة مكونات ومواضيع التأجير بشكل سليم وفقًا لشهادة الاستثمار الممنوحة. وفيما يتعلق بتقدم تنفيذ المشروع، أشارت نتائج التفتيش إلى تأخر المشروع عن الجدول الزمني لأسباب موضوعية، مثل تطهير الموقع، وتداعيات جائحة كوفيد-19، وغيرها. لذلك، لتسريع تنفيذ المشروع، من الضروري التنسيق مع الجهات المعنية لحل المشكلات المذكورة أعلاه بشكل كامل، وتهيئة الظروف المناسبة للمستثمر لتنفيذ المشروع.

وبناءً على نتائج واستنتاجات التفتيش، أوصت مفتشية المدينة بأن توجه لجنة الشعب في مدينة هوشي منه عددًا من القضايا مثل: التنسيق مع لجنة الشعب في مدينة ثو دوك لحل مشكلة إخلاء الموقع من منزلين لم يسلما الأرض بعد في المشروع بشكل كامل؛ دراسة واقتراح إزالة الصعوبات والعقبات في ربط البنية التحتية التقنية، وخلق الظروف للمستثمر لمواصلة تنفيذ المشروع، وضمان التقدم وفقًا للوائح القانونية؛ الموافقة على اللوائح الخاصة بتأجير المنازل في المشروع... وتعتبر هذه خطوات إيجابية من جانب المدينة لإزالة العقبات أمام المستثمر والأطراف ذات الصلة لمواصلة تنفيذ المشروع وإكماله ووضعه موضع التنفيذ قريبًا.

وفقًا للسيد لي هوانغ تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية هو تشي منه للعقارات، فقد حققت جهود لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية نتائج إيجابية في البداية، مما ساهم في تعزيز الثقة في سوق العقارات. وتتوقع جمعية هو تشي منه الشعبية أن تُسهم، من خلال المشاركة الفاعلة للجهات المختصة، وخاصةً من خلال التنسيق الفعال بين فرق العمل الحكومية، وفريق عمل رئيس الوزراء، ولجنة مدينة هو تشي منه الشعبية، في حل معظم مشاكل المشاريع العقارية التي تواجه صعوبات في المدينة.

[إعلان 2]
مصدر