 |
| مزاد أرضي بعد ظهر يوم 30 مايو في اللجنة الشعبية لبلدية با شويين (مدينة سونغ كونغ). |
شهدنا مزادًا لحقوق استخدام الأراضي، عُقد بعد ظهر يوم 30 مايو/أيار، في مقر اللجنة الشعبية لبلدية با شوين (مدينة سونغ كونغ)، حيث شارك فيه مئات المستثمرين. في هذا المزاد، بِيعَت 30 قطعة أرض، وبيعت بنجاح. كانت هناك قطع أراضي بسعر ابتدائي قدره 6.4 مليون دونج للمتر المربع فقط، لكن العملاء أتموا الصفقة بأسعار تراوحت بين 13 مليون دونج و20 مليون دونج للمتر المربع.
السيد لي تران ثانج، المستثمر من مدينة فييت تري (مقاطعة فو ثو ) الذي فاز بالمزاد على قطعة أرض مساحتها 195 مترًا مربعًا، بسعر يزيد عن 19.4 مليون دونج/متر مربع، علق قائلاً: "لا أعتقد أن الأرض التي اشتريتها باهظة الثمن، لأنه مع السرعة الحالية لتطوير البنية التحتية في مدينة سونغ كونغ، فإن أسعار الأراضي ستستمر في الارتفاع".
كما أعرب السيد لي كوانج ها، وهو مستثمر آخر من مدينة باك جيانج ، عن تفاؤله: "لقد شاركت في مزادات حقوق استخدام الأراضي في العديد من المقاطعات والمدن وأدركت أن مدينة سونغ كونغ لديها إمكانات طويلة الأجل، لأنها موطن للمناطق الصناعية والتجمعات، وخاصة توسعة المنطقة الصناعية الثانية في سونغ كونغ - المرحلة الثانية".
وفقًا للسيد تران مانه فونغ، مدير مزادات شركة فيت ثانه فيت باك (وهي شركة مرموقة لتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي)، صرّح قائلاً: "تُنظّم مزادات حقوق استخدام الأراضي في مدينة سونغ كونغ بشفافية، وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ واللوائح ذات الصلة. ويتزايد تواتر المزادات، مع ارتفاع نسبة الفوز، مما يُشير إلى انتعاش سوق العقارات تدريجيًا. وهذا لا يعكس الطلب الفعلي على الأراضي السكنية والتجارية فحسب، بل يُعزى أيضًا إلى عوامل البنية التحتية والتخطيط".
وبحسب المعلومات الواردة من مركز تطوير صندوق أراضي مدينة سونغ كونغ، فقد نظمت المدينة بنجاح منذ بداية العام 3 مزادات لحقوق استخدام الأراضي في مناطق مثل بلدية با شويين ومنطقة باخ كوانغ وبيعت مئات قطع الأراضي.
بحسب الخبراء، تُعدّ سونغ كونغ مدينة صناعية ذات موقع استراتيجي وشبكة نقل متكاملة. تقع سونغ كونغ جنوب المقاطعة، وهي مُجاورة لمناطق اقتصادية رئيسية مثل مدينتي تاي نجوين وفو ين. وقد ساهمت طرق المرور الرئيسية، مثل الطريق السريع الوطني رقم 3 وطريق هانوي - تاي نجوين السريع، في أن تُصبح سونغ كونغ نقطة اتصال مهمة بين منطقة العاصمة والمقاطعات الشمالية.
من الأسباب الأخرى للارتفاع الأخير في أسعار الأراضي في مدينة سونغ كونغ مشروع الاستثمار في البنية التحتية والإنشاءات في منطقة سونغ كونغ الصناعية الثانية - المرحلة الثانية، الجاري تنفيذه، باستثمار إجمالي يقارب 4000 مليار دونغ فيتنامي. بعد اكتمال المشروع، ستصبح هذه المنطقة أكبر منطقة صناعية في مقاطعة تاي نجوين، جاذبةً شركات محلية وأجنبية كبرى للاستثمار، بالإضافة إلى آلاف العمال. علاوة على ذلك، تحقق منطقة سونغ كونغ الصناعية الثانية - المرحلة الأولى حاليًا نسبة إشغال تبلغ 98%، باستثمار إجمالي يزيد عن 1.2 مليار دولار أمريكي من 22 مشروعًا رئيسيًا، مما يُبرز جاذبية المنطقة القوية.
لا يقتصر تطوير المناطق الصناعية على زيادة الطلب على الأراضي السكنية فحسب، بل يعزز أيضًا الطلب على الأراضي التجارية والخدمية ومشاريع المناطق الحضرية، مثل مدينة سونغ كونغ بارك. بفضل توفر قطع أراضي متنوعة المساحات، يمكن للمستثمرين بسهولة بناء منازل وفنادق ومنشآت تجارية لتلبية احتياجات القوى العاملة الوافدة. علاوة على ذلك، تتميز مدينة سونغ كونغ بمناظر طبيعية خلابة، مما يتيح لها تطوير مناطق سياحية بيئية ومنتجعات عقارية، مما يضيف قيمة إلى السوق.
يُظهر الواقع أن سوق العقارات في مدينة سونغ دا يتمتع بمزايا عديدة، ويتزايد اهتمام المستثمرين العقاريين به. مع ذلك، يُوصي خبراء العقارات المستثمرين بتوخي الحذر، وتجنب الانجراف وراء المضاربات، ودراسة خطط شراء الأراضي بعناية. كما ينبغي على السلطات المحلية تشجيع المستثمرين على خلق قيمة حقيقية، لا على "التصفح من أجل الربح". وفي الوقت نفسه، ينبغي تطوير البنية التحتية والخدمات المصاحبة لها لزيادة القيمة الحقيقية للعقارات، وتجنب المضاربات الافتراضية...
المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
تعليق (0)