دا نانغ: الطلب على قطاع الأراضي لا يزال منخفضا

[إعلان 1]

أعلنت شركة خدمات العقارات DKRA Group في 13 مارس عن تقرير عن سوق العقارات السكنية في دا نانغ والمناطق المحيطة بها في أول شهرين من عام 2025، مشيرة إلى أن الطلب الإجمالي على قطاع الأراضي لا يزال منخفضًا.

وفقًا لمجموعة DKRA، ارتفع العرض الأساسي للأراضي في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها في أول شهرين من عام 2025 بنسبة 5% قليلاً مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وعلى وجه الخصوص، يتم توزيع العرض بشكل رئيسي في المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا ويتركز في سوقين رئيسيين، كوانغ نام ودا نانغ، مع حوالي 1646 منتجًا أساسيًا مفتوحًا للبيع حاليًا.

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

لا تزال المعاملات في مشاريع الأراضي الساحلية في نجو هانه سون (دا نانغ) هادئة للغاية.

لا يزال المعروض الجديد في المنطقة شحيحًا. لم يُسجل السوق أي مشاريع جديدة للبيع خلال الشهرين الأولين من العام، ولم تظهر سوى بوادر انتعاش ضئيلة على المدى القصير. في الوقت نفسه، لا يزال الطلب الإجمالي في السوق منخفضًا، حيث لا يُمثل الاستهلاك سوى حوالي 2% من إجمالي المعروض الأولي، أي ما يعادل 30% من حجم المعاملات في الفترة نفسها من العام الماضي.

حافظت الأسعار الأولية على استقرارها مقارنةً بنهاية عام ٢٠٢٤، واستمرت في الارتفاع نتيجةً لتأثير تكاليف المدخلات. أما الأسعار الثانوية فلم تشهد تقلبات كبيرة مقارنةً بنهاية عام ٢٠٢٤، حيث تتركز معاملات السوق بشكل رئيسي على مجموعات المنتجات التابعة للمجمعات الحضرية، ذات المرافق المتنوعة والإجراءات القانونية الكاملة، وغيرها. وتُطبق حاليًا برامج حوافز المبيعات على نطاق واسع لتحفيز الطلب في السوق.

فيما يتعلق بقطاع الشقق، ووفقًا لمجموعة DAKR، ارتفع المعروض الجديد في أول شهرين من عام 2025 في دا نانغ والمناطق المحيطة بها بنسبة 10% خلال الفترة نفسها، لا سيما في دا نانغ، بينما استمرت هوي وكوانغ نام في مواجهة نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. ويتركز المعروض الرئيسي تحديدًا في منطقة سون ترا (دا نانغ)، حيث يمثل أكثر من 45% من إجمالي المعروض الرئيسي في السوق ككل.

يبلغ معدل الامتصاص الأساسي حوالي 15٪، ومعظمه من سلة منتجات المشاريع التي سيتم طرحها للبيع في نهاية عام 2024. لم تتقلب أسعار البيع الأولية والثانوية كثيرًا مقارنة بما كانت عليه قبل رأس السنة القمرية الجديدة 2025، وتتركز السيولة الثانوية في المشاريع التي سلمت منازل، متصلة بشكل ملائم بمركز المدينة.

مع دخول بعض المشاريع في دا نانغ مرحلة الحجز، استعدادًا لإطلاق منتجاتها في السوق، من المتوقع أن يشهد العرض تقدمًا ملحوظًا في الأشهر المقبلة. مع ذلك، لن تكون هناك سوى إنجازات طفيفة على المدى القصير، وفقًا لتقرير مجموعة DKRA.

هاي تشاو

[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223