يتمتع المواطنون الفيتناميون المقيمون في الخارج بكامل الحقوق المتعلقة بالأرض مثل الأفراد في البلاد.

يتم استرداد الأراضي فقط لمشاريع الإسكان التجاري عند بناء المناطق الحضرية.

وقال تقرير شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الأراضي (المعدل) الذي قدمه رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه إنه فيما يتعلق بالحقوق والالتزامات المتعلقة باستخدام الأراضي للشعب الفيتنامي المقيمين في الخارج، فإن مشروع القانون يعدل الأحكام في الاتجاه الذي: بالنسبة للشعب الفيتنامي المقيمين في الخارج الذين يحملون الجنسية الفيتنامية وهم مواطنون فيتناميون، لديهم حقوق كاملة تتعلق بالأرض (وليس فقط حقوق الأراضي السكنية) مثل المواطنين الفيتناميين في البلاد (الأفراد في البلاد) والحفاظ على نفس السياسة مثل القانون الحالي للأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج من أجل المساهمة في تعزيز الاستثمار وجذب التحويلات المالية من المواطنين الفيتناميين المقيمين في الخارج إلى البلاد.

تمت مراجعة أحكام مشروع القانون لضمان توافقه مع قانون الجنسية. وفي حال قيام الأشخاص من أصل فيتنامي بممارسة أنشطة تجارية عقارية أو الاستثمار في مشاريع الإسكان، يجب أن يتوافق تحديد الجهة التي يحق لها تنفيذ المشروع مع أحكام قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، وفقًا لرئيس اللجنة الاقتصادية.

وقد قدم رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه التقرير.

فيما يتعلق باسترداد الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والمشاريع التجارية والخدمية (البند 27، المادة 79)، ومع الأخذ بعين الاعتبار آراء نواب مجلس الأمة والهيئات، ينص مشروع القانون في اتجاه وراثة أحكام قانون الأراضي لعام 2013، على استرداد الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والمشاريع التجارية والخدمية فقط عندما تكون "مشاريع استثمارية في بناء المناطق الحضرية".

وفيما يتعلق بتصميم السياسة الفنية، توضح أحكام مشروع القانون طبيعة مشاريع المناطق الحضرية التي تخضع للنظر في إلغائها باعتبارها "مشاريع استثمارية لبناء مناطق حضرية ذات وظائف متعددة الاستخدامات، ومزامنة أنظمة البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية مع الإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء".

وفقًا لرئيس اللجنة الاقتصادية، فو هونغ ثانه، فإن هذا التصميم الفني مماثل ومتوافق مع التصميم الفني الوارد في بنود أخرى من المادة 79. وتنظم المادة 79 فقط حالات استرداد الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة. وعند تنفيذ استرداد الأراضي في الحالات المحددة في المادة 79، يجب استيفاء الأسس والشروط المحددة في المادة 80 بشأن "أسس وشروط استرداد الأراضي لأغراض الدفاع والأمن الوطنيين؛ والتنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة".

الوفود الحاضرة في الاجتماع.

تنص المادة 72 بشأن "سلطة اتخاذ القرار والموافقة على تخطيط وخطط استخدام الأراضي" على أنه قبل الموافقة على خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة، يجب على اللجنة الشعبية الإقليمية أن تقدم إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة قائمة بالأعمال والمشاريع التي تتطلب استرداد الأراضي، بما في ذلك مشاريع استرداد الأراضي للمزاد والمزايدة.

6 أشخاص مسموح لهم باستخدام الأرض للدفاع والأمن الوطني مع العمل الإنتاجي

فيما يتعلق بالكيانات المسموح لها باستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطنيين بالاقتران مع أنشطة الإنتاج العمالي والبناء الاقتصادي (البند 1، المادة 201)؛ وحقوق والتزامات المؤسسات العسكرية والأمنية العامة عند استخدام أراضي الدفاع والأمن الوطنيين بالاقتران مع أنشطة الإنتاج العمالي والبناء الاقتصادي (النقطة ح، البند 3، المادة 201)، بناءً على اقتراح الحكومة في التقرير رقم 710، ينص مشروع القانون على الكيانات المسموح لها باستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطنيين بالاقتران مع أنشطة الإنتاج العمالي والبناء الاقتصادي، بما في ذلك: الوحدات العسكرية، ووحدات الأمن العام، ووحدات الخدمة العامة التابعة لجيش الشعب والأمن العام الشعبي؛ والمؤسسات المملوكة للدولة والمكلفة بإدارتها وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام ، بما في ذلك "المؤسسات التي تمتلك فيها الدولة من أكثر من 50٪ إلى أقل من 100٪ من رأس المال" التي تديرها وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام.

منظر بانورامي للقاعة.

يُسمح للمؤسسات الحكومية الخاضعة لإدارة وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بتأجير ورهن ورأس مال الأصول المرتبطة بالأراضي وفقًا للخطط التي وضعها وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام. وقال رئيس اللجنة الاقتصادية إنه لضمان الصرامة عند توسيع هذا الحق مقارنةً بالقرار رقم 132/2020/QH14، ينص مشروع القانون على أنه في حالة شراء وبيع الأصول المرتبطة بالأراضي والتعامل مع الأصول المرهونة والأصول المساهمة كرأس مال، لا يمكن أن يتم ذلك إلا داخليًا بين الجهات التي تستخدم أراضي الدفاع الوطني والأمن بالتزامن مع إنتاج العمل وأنشطة البناء الاقتصادي وفقًا لأحكام هذا القانون ووفقًا للخطط التي وافق عليها وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام.

اقتراح أن تتولى الحكومة توجيه التنفيذ الصارم للوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني بالتزامن مع أنشطة إنتاج العمل والتنمية الاقتصادية لضمان أهداف إدارة الدولة، ومنع الخسائر أو المخالفات التي تؤثر على مهام الدفاع والأمن الوطني.

يتولى وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام مسؤولية ضمان الالتزام الصارم خلال عملية الموافقة على مخططات استخدام الأراضي، مع الالتزام الصارم بالمبادئ المحددة في القرار رقم 18-NQ/TW، والقرارين رقم 59-KL/TW، و90-KL/TW، والتي تتضمن تحديدًا واضحًا في الوثائق القانونية المبرمة مع أطراف ثالثة لشروط التعامل مع الأصول المرهونة ومساهمات رأس المال وفقًا لأحكام القانون. وتقع على عاتق الشركات التي تُعتمد مخططاتها مسؤولية تنظيم تنفيذ مخططات استخدام الأراضي لضمان الكفاءة والامتثال لأحكام القانون.

مصدر