وزير الموارد الطبيعية والبيئة يحدد سبل القضاء على المضاربة على الأراضي وغلاء الأسعار

في معرض شرحه وتوضيحه لبعض آراء نواب الجمعية الوطنية ، اقترح وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي بعض الحلول لمنع المضاربة وتضخم الأسعار في مزادات حقوق استخدام الأراضي.

مليون وحدة سكنية اجتماعية لا تزال جزءًا صغيرًا

في فترة ما بعد الظهر من يوم 28 أكتوبر، استمرارًا لبرنامج الدورة الثامنة، ناقشت الجمعية الوطنية في القاعة تقرير الوفد الإشرافي ومشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن نتائج الإشراف الموضوعي على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023".

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في جلسة الجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 28 أكتوبر.

وفي كلمته خلال الاجتماع، اتفق نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها مع الآراء التي أثيرت حول أوجه القصور في إدارة سوق العقارات والإسكان الاجتماعي، مع وجود خلل بين العرض والطلب.

لا يزال عدد المساكن الاجتماعية منخفضًا، فقد تم بناء بعض الأماكن ولكن لم يتم استغلالها، ويتم إهدار العديد من منازل إعادة التوطين، ويتم استثمار المزيد من المساكن التجارية.

وأوضح نائب رئيس الوزراء أنه وفقا للدستور، ليس فقط المستفيدين من السياسة، ولكن كل الناس لديهم الحق في استخدام السكن؛ فالموظفون المدنيون، والموظفون العموميون، والعمال، والقوات المسلحة، وغيرهم جميعهم بحاجة إلى الاستفادة من السياسة، وبالتالي فإن مليون وحدة سكنية اجتماعية لا تزال جزءا صغيرا.

من الضروري استكمال دراسة وتقييم احتياجات الإسكان الاجتماعي وتوسيع قاعدة المستفيدين منه ليتمكن الجميع من الحصول عليه. كما يجب تنفيذ استراتيجيات وتخطيط الإسكان في كل منطقة على حدة، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، والإسكان الحضري، والإسكان التجاري.

أكد نائب رئيس الوزراء أن الحكومة ستوسع وتُنشئ صناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، وستُراجع صندوق إسكان إعادة التوطين بأكمله لتحويله إلى مساكن اجتماعية. وستُعزز الإصلاحات، وتُختصر الإجراءات الإدارية وتُبسطها، وتُوسّع نطاق المستفيدين، وتُحسّن فرص الحصول على السكن الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، ينبغي استخدام مجموعة من التدابير للحفاظ على أسعار المساكن الاجتماعية عند مستوى معقول لضمان تحسين الكفاءة في تطوير المساكن الاجتماعية في الفترة المقبلة.

لم يتم تعديل أسعار الأراضي في قائمة الأسعار في الوقت المناسب.

وفي تقريره عن تنفيذ قانون الأراضي في عام 2024، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن الحكومة والوزارات ركزت كل الموارد على وضع لوائح وإرشادات مفصلة لتنفيذ قانون الأراضي، والتي سيتم إصدارها على الفور ودخولها حيز التنفيذ في نفس الوقت.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي.

ومع ذلك، فإن العديد من المحليات لم تصدر بعد وثائق كاملة بموجب سلطتها، مما أثر على فعالية تنفيذ القانون وحقوق والتزامات الأشخاص والشركات مستخدمي الأراضي.

وفيما يتعلق بمزاد حقوق الانتفاع بالأراضي، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة إنه في بعض المناطق هناك فرق كبير بين السعر الابتدائي والسعر الفائز بالمزاد، ما يشير إلى وجود دلائل على المضاربة وتضخم الأسعار.

من الأسباب عدم نشر خطط ومخططات استخدام الأراضي وشفافيتها. بعض المشاركين في المزاد غرضهم المضاربة فقط، وليس تلبيةً لاحتياجات حقيقية. إضافةً إلى ذلك، لم تُنشئ بعض المناطق صناديق أراضٍ للمزاد بشكل استباقي؛ ولم تُعدّل أسعار الأراضي المدرجة في قائمة أسعار الأراضي على الفور.

ومن خلال المحتوى أعلاه، قال السيد دوي إن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة اقترحت أيضًا حلولاً مثل: نشر تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ وتعديل أسعار الأراضي بشكل معقول في قائمة أسعار الأراضي؛ وتقصير الوقت اللازم لدفع ثمن المزادات الفائزة.

في الوقت نفسه، ينبغي نشر حالات الفوز بعطاءات مرتفعة دون دفع العربون؛ وتعزيز الإجراءات لضمان توفير العقارات والأراضي السكنية بأسعار معقولة. وتشديد الرقابة والتفتيش، والتعامل بحزم مع المخالفات.

يعد تطوير السكن الاجتماعي أحد المهام الرئيسية التي يجب إعطائها الأولوية.

وفي تقريره عن بعض المحتويات المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي، اعترف وزير البناء نجوين ثانه نغي بأنه إلى جانب النتائج التي تحققت، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي في الماضي لا يزال يعاني من العديد من أوجه القصور والقصور، حيث فشل في تلبية احتياجات وتوقعات العمال والعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — وزير البناء نجوين ثانه نغي.

وفي مشروع الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030، لم تلبي نتائج التنفيذ احتياجات العمال والعمال وأصحاب الدخل المحدود؛ ولم تستكمل العديد من المحليات أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي.

في الفترة المقبلة، صرّح وزير الإنشاءات بأنه، مع مراعاة آراء الوفد الرقابي ونواب المجلس الوطني، ستركز وزارة الإنشاءات، بالتعاون مع الوزارات والفروع والمحليات، على قيادة وتوجيه تطوير الإسكان الاجتماعي. ويُعدّ تحديد تطوير الإسكان الاجتماعي كقرار سياسي، ومهمة أساسية للنظام السياسي بأكمله، من المهام الرئيسية التي يجب إعطاؤها الأولوية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحليات.

إدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي ضمن نظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية لكل منطقة. تطوير أنواع متنوعة من الإسكان الاجتماعي لتمكين المواطنين من شراء أو استئجار أو استئجار مسكن، مما يزيد من معدل الإيجار.

- استكمال إصدار الوثائق الإرشادية واللوائح القانونية المعتمدة حديثاً المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ وفي الوقت نفسه مواصلة مراجعة وتطوير اللوائح القانونية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ وتعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحليات.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm