تمت الموافقة على مشروع منطقة Khang My Loc الحضرية لسعر استخدام الأراضي بأكثر من 7.6 مليون دونج / م 2 لمساحة الأراضي السكنية المخصصة في المرحلة الأولى بأكثر من 4.4 هكتار (مساحة الأراضي السكنية للمشروع أكثر من 4.59 هكتار).
تمت الموافقة على مشروع منطقة Khang My Loc الحضرية لسعر استخدام الأراضي بأكثر من 7.6 مليون دونج / م 2 لمساحة الأراضي السكنية المخصصة في المرحلة الأولى بأكثر من 4.4 هكتار (مساحة الأراضي السكنية للمشروع أكثر من 4.59 هكتار).
وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه للتو على أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي لمشروع منطقة كانج ماي لوك الحضرية (المرحلة الأولى).
وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة الأرض المخصصة للمشروع، والبالغة ١٢٧,٣٩٢.٧٦ مترًا مربعًا، ٤٤,٣٦١.٦٢ مترًا مربعًا (بما في ذلك ٣٥,٥٨٥.٧٥ مترًا مربعًا من الأراضي السكنية المجاورة، و٣,٤٢٥.١٣ مترًا مربعًا من أراضي الفلل، و٧,٣٥٠.٧٤ مترًا مربعًا من الأراضي السكنية التجارية)، بسعر أرض سكني معتمد قدره ٧,٦٨١,٠٠٠ دونج فيتنامي للمتر المربع. وتشمل مساحة الأرض المتبقية أكثر من ٨.٨ هكتارات من أراضي الأشغال العامة، وحركة المرور...؛ و٠.٢١ هكتار من أراضي ممر السكك الحديدية بدون رسوم استخدام.
هذه هي مساحة الأرض المخصصة من قبل لجنة الشعب الإقليمية في بينه دينه في المرحلة الأولى في 23 مايو 2024، ولكن سعر الأرض لم يتم تحديده.
وبحسب القرار فإن إجمالي رسوم استخدام الأراضي التي يتعين على الشركات دفعها مقابل مساحة الأراضي السكنية ضمن المرحلة الأولى من تخصيص الأراضي يزيد عن 340,741 مليار دونج.
وفي وقت سابق، وافق المشروع أيضًا على نتائج حساب سعر الأرضية الذي سيتم دفعه لميزانية الدولة (م3) في 27 ديسمبر 2022 بقيمة تزيد عن 35،614 مليار دونج.
حتى الآن، تم حل المشكلتين اللتين تسببتا في تأخير المشروع (عدم اكتمال الإجراءات المالية ذات الصلة مثل قيمة المتر المكعب ورسوم استخدام الأرض).
تمت الموافقة على مشروع منطقة كانج ماي لوك الحضرية، حي تام كوان باك، بلدة هواي نون، من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه للمستثمرين في 3 ديسمبر 2021. شركة توان ثينه للإنشاءات والتجارة المحدودة، ومقرها في 367 فان دينه فونج، حي تشان لو، مدينة كوانج نجاي ، مقاطعة كوانج نجاي، هي مستثمر المشروع.
في قرار الموافقة على سياسة الاستثمار (الصادر في 21 يوليو 2021)، تمت الموافقة على المشروع باستثمار إجمالي قدره 648,979,176,615 دونج فيتنامي. وقد اعترفت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه بشركة توان ثينه للإنشاءات والتجارة المحدودة كمستثمر يلبي المتطلبات الأولية للقدرة والخبرة، بإجمالي استثمار تقريبي قدره 648,979,177,000 دونج فيتنامي في 27 أكتوبر 2021. ومن المعروف أن المستثمر نفذ المشروع برأس مال مساهم قدره 162,245 مليار دونج فيتنامي، والباقي قروض بنكية.
وفي إجمالي الاستثمار، بلغت التكلفة الإجمالية لتنفيذ المشروع باستثناء التعويضات والدعم وإعادة التوطين ورسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي أكثر من 554 مليار دونج؛ وتبلغ تكاليف التعويضات وتطهير الموقع أكثر من 94.5 مليار دونج.
تبلغ مساحة المشروع 15.968 هكتارًا؛ منها 12.69 هكتارًا من أراضي التخطيط السكني؛ و3.05 هكتارًا من الأراضي الحالية للتجديد والترميم؛ و0.21 هكتارًا من أراضي ممر أمان السكك الحديدية.
يتضمن المشروع بناء حوالي 442 وحدة سكنية، بما في ذلك تاون هاوس وفلل ومنازل تجارية. في مساحة أرض سكنية تزيد عن 4.59 هكتار، يُطلب من المستثمر الاستثمار في بناء 134 قطعة أرض سكنية جاهزة للاستخدام التجاري، أي ما يعادل مساحة 1.3 هكتار؛ ودراسة إمكانية نقل حقوق الانتفاع بالأرض عن طريق تقسيمها وبيعها للأسر والأفراد لبناء مساكن خاصة بهم، أي ما يعادل مساحة تزيد عن 3 هكتارات؛ وترتيب إعادة توطين 16 قطعة أرض، بمساحة 0.15 هكتار.
قبل الموافقة على سعر الأرض، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه تعديل سياسة الاستثمار في 8 نوفمبر 2024. وبناءً على ذلك، تم تمديد تقدم المشروع من 36 شهرًا إلى 60 شهرًا (من ديسمبر 2021 إلى نوفمبر 2024، وتم تعديله إلى نوفمبر 2026).
تعليق (0)