تطوير العقارات في ها لونغ لاستقبال العملاء الراقين

إن ظهور المزيد والمزيد من مشاريع الفلل والشقق الفاخرة يظهر اتجاه تطوير العقارات للترحيب بالعملاء الراقيين في ها لونغ في السنوات الأخيرة.

في نوفمبر المقبل، ستُطلق جولةٌ للأثرياء على جزرٍ مهجورةٍ في خليج ها لونغ. ووفقًا للمنظمين، ستُقدم الجولة برنامجًا وتجربةً "غير مسبوقة" لأصحاب المليارات الذين يُمثلون 1% من سكان العالم .

ومن المتوقع أن يصل 200 ملياردير أوروبي إلى ها لونج على متن يخت فاخر في يناير/كانون الثاني 2025 للمشاركة في مهرجان الفن من أجل المناخ وزيارة عجائب الطبيعة العالمية في خليج ها لونج.

يتزايد عدد العملاء الأثرياء الذين يختارون هالونغ كوجهة سياحية للاسترخاء وتجربة فريدة. ويعود الفضل في ذلك إلى التوجيه السليم لتنمية السياحة المحلية. وصرح ممثل عن إدارة السياحة في كوانغ نينه بأن المقاطعة ترى أن استقطاب العملاء الأثرياء سيساعد على زيادة الإيرادات، ويحفزهم على قيادة السوق واتجاهات السياحة مستقبلًا. ولتلبية احتياجات هذه الفئة من العملاء، تحتاج المقاطعة إلى منتجات راقية ومتميزة وفريدة من نوعها.

إن المنتجات الراقية حقاً سوف تجذب العملاء الأثرياء، وتولد إيرادات عالية وتخلق زخماً رائداً في السوق.

القوة الدافعة لتطوير العقارات الفاخرة

وفقًا لإدارة السياحة في مقاطعة كوانغ نينه ، استقبلت كوانغ نينه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، 15.6 مليون زائر، منهم ما يقرب من 2.6 مليون زائر دولي. وبلغت الإيرادات 36,856 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 39% عن الفترة نفسها من عام 2023.

تهدف مقاطعة كوانج نينه إلى أن تصبح مركزًا سياحيًا عالميًا بحلول عام 2030. وتستثمر المقاطعة في بناء وجهات سياحية جديدة وفاخرة في منطقة فان دون وخليج باي تو لونج وخليج ها لونج، وتستهدف السياح الفاخرين من الصين واليابان وكوريا وأوروبا وأمريكا الشمالية.

وبناءً على ذلك، سيركز قطاع السياحة في الفترة المقبلة على استقطاب المستثمرين لتطوير منتجات سياحية جديدة، مع التركيز على المنتجعات السياحية الفاخرة. كما سيعمل على زيادة عدد الفنادق الفاخرة، والسعي إلى شراكات مع فنادق عالمية. بالإضافة إلى ذلك، سيسعى القطاع إلى تطوير مناطق سياحية بيئية عالية الجودة في جزر منطقة فان دون، ومجمعات ترفيهية، ومراكز تسوق، وملاعب جولف.

تضم كوانغ نينه حاليًا حوالي 40 مشروعًا عقاريًا للمنتجعات السياحية، تضم أكثر من 10,000 منتج. وفي عام 2019، بلغ هذا العدد 5 مشاريع منتجعات سياحية تضم 1,500 فيلا وتاون هاوس. ومنذ عام 2013، بدأت كوانغ نينه تجذب العديد من الشركات الكبرى لإقامة مشاريع في المقاطعة. وفي ذلك الوقت أيضًا، ظهرت سلسلة من العلامات التجارية الكبرى في قطاع العقارات في ها لونغ، مثل مجموعة صن، ومجموعة فين، وFLC، ومجموعة BIM... منتجعات فاخرة، وفنادق فاخرة، ويخوت فاخرة... ظهرت تباعًا لتلبية احتياجات العملاء ذوي الإنفاق المرتفع.

تُطوّر منطقة هالونغ مارينا الحضرية التابعة لمجموعة BIM مشاريع منتجعات فاخرة، تستهدف شريحةً واسعةً من العملاء. الصورة: BIM Land

الاستثمار في منتجات المنتجعات الراقية للترحيب بالزوار

مع توجه التنمية نحو قطاع المنتجعات السياحية الفاخرة في المقاطعة، ساهم ظهور مشاريع المنتجعات من فئة الخمس نجوم في تغيير وجه سياحة ها لونغ، واستقطابها لفئة العملاء الراقين. وستزداد جاذبية المنتجات ذات المواقع الجميلة والبنية التحتية المتناغمة والحديثة، الملائمة لاحتياجات السكن والمنتجعات، والتي تتمتع في الوقت نفسه بإمكانيات تجارية واستثمارية طويلة الأجل.

قال السيد نجوين ترونغ نهان، مدير المبيعات في شركة BIM Land، إنه منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، أدركت المجموعة إمكانات تطوير السياحة الفاخرة في ها لونغ. وأضاف: "تتمتع المنطقة بالعديد من المقومات لجذب السياح الأثرياء، وأبرزها جمال خليج ها لونغ الأخّاذ. وهذا ما يدفعنا لتطوير منتجات فاخرة لتلبية هذا الطلب".

من المشاريع التي تجذب اهتمام المستثمرين في هالونغ مشروع "لاغون ريزيدنسز" الواقع ضمن مجمع فلل "جراند باي هالونغ فيلاز" الفاخر، والذي تستثمر فيه شركة "بيم لاند"، إحدى شركات مجموعة "بيم". يقع المشروع بالكامل على أرض مطلة مباشرةً على الخليج، دون أي ساحل، ليمنح مالكه تجربة "لمسة رملية" من خلال خطوة واحدة.

تقع فيلا لاجون ريزيدنسز على أرض مُطلة مباشرةً على الخليج. الصورة: BIM Land

يضم مشروع لاجون ريزيدنسز 48 فيلا فقط مصممة على طراز آرت ديكو، مما يوفر لأصحابها مساحة معيشة أشبه بالمنتجعات. صُممت الفيلا بالكامل على شكل هلال، مع ساحل يمتد بطول 830 مترًا، بإطلالة ساحرة على خليج ها لونغ. كما تم تصميم المشروع ليضم مناظر طبيعية خلابة، تضم 13,800 متر مربع من المساحات الخضراء، وأكثر من 4,000 متر مربع من البحيرات، بالإضافة إلى بحيرتين كبيرتين وحدائق خضراء خلابة أمام المنزل مباشرةً، مما يوفر مساحة معيشة خضراء خاصة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع الفيلات على مسابح خاصة، وإطلالات خلابة على الخليج، مما يساعد أصحابها على الاسترخاء وتجديد طاقتهم وتحقيق التوازن بين الجسد والعقل والروح في منازلهم.

يُضفي تخطيط المناظر الطبيعية في لاجون ريزيدنسز تجربة منتجع طبيعي متعدد الطبقات. الصورة: BIM Land

بالإضافة إلى الطلب على الاسترخاء، يجذب المشروع اهتمامًا كبيرًا بفضل إمكاناته الاستثمارية وقيمته المرتفعة على المدى الطويل. وصرح ممثل شركة BIM Land: "لاغون ريزيدنسز مشروع عقاري يقع على أرض شاطئية محدودة المساحة، ضمن مجمع سكني ومنتجعي فاخر في ها لونغ. لا يقتصر المشروع على حقوق استخدام الأرض القانونية والملكية طويلة الأجل فحسب، بل يطبق المستثمر أيضًا العديد من السياسات الخاصة بالمالك".

وفقًا لممثل المستثمر، لا يلبي المشروع احتياجات الاسترخاء والتجربة والاستمتاع بالحياة فحسب، بل يُمثل أيضًا قناة استثمارية واعدة تُحقق أرباحًا مضاعفة. تتميز فلل لاجون ريزيدنسز بإمكانيات تجارية وتجربة معيشة راقية، مما يُحقق قيمة طويلة الأجل للمستثمرين.

مصدر