القرار 68-NQ/TW: زيادة جاذبية الاستثمار في العقارات

إن السياسة الجديدة لا تعمل على إعادة تحديد موقف فيتنام التنافسي في مجال الاستثمار فحسب، بل إنها تشكل أيضًا تحولًا استراتيجيًا لرفع فيتنام إلى مكانة أعلى في سلسلة القيمة العالمية.

العقارات في وسط مدينة هوشي منه .

علق خبراء من شركة سافيلز فيتنام على أن القرار 68-NQ/TW الصادر عن المكتب السياسي بشأن التنمية الاقتصادية الخاصة يهدف إلى خلق العديد من محركات التنمية الجديدة للاقتصاد الخاص.

إن السياسة الجديدة لا تعمل على إعادة تحديد موقف فيتنام التنافسي في مجال الاستثمار فحسب، بل إنها تشكل أيضًا تحولًا استراتيجيًا لرفع فيتنام إلى مكانة أعلى في سلسلة القيمة العالمية.

وخاصة ضمان تحقيق الفوائد وتقليل المخاطر للشركات في مجال الأعمال، مما يؤثر إيجابا على جذب الاستثمار في القطاع العقاري.

أشار السيد نيل ماكجريجور - المدير العام لشركة سافيلز فيتنام - إلى أنه في سياق العديد من التقلبات في الاقتصاد العالمي، فإن مجتمع الأعمال يعتبر القرار 68 إطارًا سياسيًا عمليًا وفي الوقت المناسب، مما يساعد على تعزيز القطاع الاقتصادي الخاص - المحرك الرئيسي للنمو في الاقتصاد الفيتنامي.

ويحمل هذا القرار إشارة إيجابية، لا سيما في المجالات المرتبطة بالعقارات الصناعية والخدمات اللوجستية، ويفتح توقعات جديدة للمستثمرين والشركات العاملة في فيتنام.

يأتي معظم عملاء الصناعة اليوم من القطاع الخاص، بدءًا من مستثمري المناطق الصناعية ووصولًا إلى المصنّعين ومقدمي الخدمات. لذلك، يُعدّ الدعم الاستباقي، وتذليل العقبات، وتهيئة ظروف أكثر ملاءمة من حيث الإجراءات والأراضي والبنية التحتية، خطوةً مهمةً لتعزيز القدرة التنافسية الوطنية في جذب تدفقات رأس المال الإنتاجي.

وفي ظل المنافسة الشرسة في المنطقة على الاستثمارات الاستراتيجية، فإن تحسين الوصول إلى الأراضي، وتقصير وقت معالجة إجراءات الاستثمار، وتطوير نظام البنية التحتية المتزامن من النقل والكهرباء إلى الموانئ البحرية وبوابات الحدود، تعتبر من المتطلبات الأساسية.

وهذه أيضًا عوامل تساعد فيتنام على التميز في نظر المستثمرين العالميين، الذين يبحثون عن وجهة مستقرة ذات رؤية طويلة الأجل ودعم سياسي واضح من الحكومة.

يلاحظ المستثمرون أن فيتنام تُرسل رسالةً ثابتةً مفادها أن الحكومة مستعدةٌ للتعاون مع القطاع الخاص والمستثمرين الدوليين، ليس فقط في الوقت الحالي، بل على المدى الطويل أيضًا. وهذا يُنشئ ميزةً تنافسيةً واضحةً مقارنةً بالعديد من دول المنطقة.

ومن الجدير بالذكر أنه مع تأسيس قانون الأراضي لعام 2024 والعديد من برامج الاستثمار في البنية التحتية واسعة النطاق وخاصة القرار 68، فمن المتوقع أن يساعد ذلك فيتنام على تشكيل بيئة استثمارية جديدة وشفافة ومستقرة مع التوجه نحو التنمية المستدامة.

وهذا ليس مجرد إشارة لتدفقات رأس المال، بل هو أيضاً ضمانة لقرارات الاستثمار الاستراتيجية في المستقبل - علق السيد نيل ماكجريجور.

من جانب آخر، صرّح السيد توماس روني، نائب مدير إدارة الخدمات الصناعية (سافيلز هانوي)، بأن هذه خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز مكانة فيتنام في سلسلة القيمة العالمية. إذ يُمثل إصدار القرار رقم 68 خطوة استراتيجية تُبرز بوضوح عزم فيتنام على إعادة تموضع دورها في سلسلة التوريد العالمية.

وبدلاً من أن تكون فيتنام مجرد وجهة تصنيعية تعتمد على مزايا التكلفة المنخفضة، فإنها تتجه نحو نموذج التنمية الصناعية القائم على الجودة والتكنولوجيا العالية والاستدامة، وهو ما كان يشكل تحدياً كبيراً للعديد من المحليات في الآونة الأخيرة.

وبحسب السيد توماس روني، فإن هذا القرار لا يخلق فقط زخمًا قويًا لتدفقات رأس المال الاستثماري إلى قطاعات التكنولوجيا الفائقة والتنمية الخضراء، بل يعزز أيضًا الطلب على المتنزهات الصناعية الحديثة - الأماكن ذات البنية التحتية الذكية، والتي تلبي المعايير البيئية وتتمتع بمزايا تنافسية في مجال الخدمات اللوجستية.

أصبحت نماذج المتنزهات الصناعية متعددة الوظائف نماذج مثالية، جاهزة للترحيب بموجة التحولات في سلسلة التوريد العالمية.

من أبرز ما يميز القرار هو هدفه المتمثل في معالجة عائقين رئيسيين بشكل شامل: الأراضي والتأخير في إخلاء المواقع. وهما عاملان مستمران منذ سنوات طويلة، مما يُصعّب على المستثمرين تنفيذ المشاريع في مواعيدها المحددة، وخاصةً الشركات متعددة الجنسيات التي تتبع إجراءات صارمة لتقييم المخاطر.

في ظلّ تزايد حدة المنافسة مع دول المنطقة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، تُضطر فيتنام إلى اتخاذ إجراءات أكثر حزمًا. ويُشير السيد توماس روني إلى أن تبسيط الإجراءات، وشفافية العمليات، وبناء الثقة مع المستثمرين، سيكون مفتاح تحسين القدرة التنافسية الوطنية.

بالإضافة إلى ذلك، أشار هذا الخبير إلى أن فيتنام، بالإضافة إلى سياساتها، تتمتع بمزايا مهمة، مثل أكبر شبكة اتفاقيات تجارة حرة في منطقة الآسيان، وقوة عاملة تنافسية. ومع ذلك، لتعظيم فرص تدفقات الاستثمار في التكنولوجيا المتقدمة، ثمة حاجة إلى ثلاثة توجهات استراتيجية أخرى.

ولذلك اقترح السيد توماس روني أنه من الضروري تحويل التركيز من جذب الاستثمارات من حيث الكمية إلى جذب الاستثمارات في المجالات المبتكرة مثل التكنولوجيا العالية والصناعة الخضراء، والصناعات التي لديها القدرة على خلق اختراقات في القيمة ومساعدة فيتنام في تشكيل دور جديد في سلسلة التوريد العالمية.

في الوقت نفسه، من الضروري الاستثمار في البنية التحتية في المحافظات والمدن التابعة لزيادة قدرتها على استقبال تدفقات رأس المال الجديدة. وتُعد هذه المحافظات والمدن التابعة، مثل ها نام، ونام دينه، وتاي بينه، وجهات واعدة لتدفقات رأس المال عالية التقنية، لذا يجب التخطيط لها ودعمها بالبنية التحتية المناسبة.

في الوقت نفسه، من الضروري تطوير قوى عاملة مستعدة للمستقبل من خلال إصلاح التعليم والاستثمار القوي في التدريب المهني. وسيشكل هذا عاملاً أساسياً لضمان استدامة رأس المال الاستثماري الأجنبي، وتوزيعه بشكل متوازن، ومساهمته الحقيقية في النمو الاقتصادي على المدى الطويل، كما أوصى السيد توماس روني.

ويتفق العديد من الخبراء على أن القرار 68، إذا تم تنفيذه بشكل فعال، لا يشكل رسالة سياسية متسقة فحسب، بل يمكن أن يصبح أيضا أساسا استراتيجيا لمساعدة فيتنام على تحقيق تقدم في جذب الاستثمارات الدولية، ليس فقط في القطاعات ذات القيمة العالية ولكن أيضا في الصناعات التقليدية، مع الالتزام بالاستثمار الطويل الأجل والتنمية المستدامة.

وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية

المصدر: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html