ازدهرت العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تُعدّ باك جيانج جزءًا هامًا من المشهد الاقتصادي لمنطقة شمال شرق العاصمة، إذ تلعب دورًا في ربط هانوي وهاي فونغ بحدود لانغ سون، ومحور دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع محافظات شمال شرق البلاد. ومن المخطط أن تصبح مدينة باك جيانج منطقة حضرية من الفئة الأولى بحلول عام ٢٠٣٠، مما سيُحدث انعكاسات اجتماعية واقتصادية عديدة للمنطقة، بما في ذلك قطاع العقارات.

"ازدهرت" العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تُعدّ باك جيانج جزءًا هامًا من المشهد الاقتصادي لمنطقة شمال شرق العاصمة، إذ تلعب دورًا في ربط هانوي وهاي فونغ بحدود لانغ سون، ومحور دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع محافظات شمال شرق البلاد. ومن المخطط أن تصبح مدينة باك جيانج منطقة حضرية من الفئة الأولى بحلول عام ٢٠٣٠، مما سيُحدث انعكاسات اجتماعية واقتصادية عديدة للمنطقة، بما في ذلك قطاع العقارات.

مرونة باك جيانج من خلال التخطيط

أصدرت لجنة الحزب الإقليمية في باك جيانج للتو خطة بشأن تنفيذ التخطيط والبناء والإدارة والتنمية المستدامة للمناطق الحضرية الفيتنامية حتى عام 2030، مع رؤية لعام 2045. وبناءً على ذلك، تم تحديد باك جيانج كمنطقة حضرية مركزية في شمال شرق منطقة العاصمة هانوي، وبوابة الاستيراد والتصدير وعبور البضائع بين هانوي ومقاطعات دلتا النهر الأحمر مع بوابة الحدود الدولية هوو نجي (لانغ سون)؛ وهي مركز تجاري وتجاري مهم في المنطقة مع المقاطعات الوسطى والجبلية في الشمال.

وفقًا للتخطيط الأولي، تصبح منطقة باك جيانج الحضرية منطقة حضرية من النوع الأول (مدينة تابعة مباشرة للمقاطعة)، وهي المركز الإداري والسياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة باك جيانج.

تتمتع باك جيانج بالعديد من المقومات للتنمية الحضرية في المستقبل، بما في ذلك موقعها على طريق هانوي - لانغ سون السريع بطول 110 كيلومترات. يُعد هذا الطريق حيويًا لنقل البضائع من المناطق الصناعية في باك جيانج إلى مقاطعات دلتا النهر الأحمر، بالإضافة إلى استيراد وتصدير المنتجات الزراعية إلى الصين عبر بوابة هوو نغي الحدودية.

في الفترة القادمة، سيتم تشغيل جزء من طريق هوو نغي - تشي لانغ (لانغ سون) السريع الحدودي، باستثمار إجمالي قدره 11,024 مليار دونغ فيتنامي، وسيكتمل في عام 2026. وعند اكتماله، سيتم ربط طريق هانوي - هوو نغي السريع بالكامل، مما يعزز التجارة. وستستفيد منطقة باك جيانغ أيضًا من هذا الطريق.

بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من بعض الطرق في باك جيانج ودخلت حيز التشغيل، مثل الجزء الذي يربط جسر نهر كاو (جسر شوان كام، منطقة هيب هوا، مقاطعة باك جيانج) بتقاطع باك فو على الطريق السريع الوطني الجديد 3 هانوي - تاي نجوين، مما يُكمل الطريق الدائري 4 عبر المقاطعة. كما يجري استكمال الجزء من الطريق الدائري 5 الذي يربط الطريق السريع هانوي - تاي نجوين.

ويعد الموقع الاستراتيجي لباك جيانج نقطة مهمة في جذب رأس المال الاستثماري المحلي والأجنبي.

بفضل موقعها الاستراتيجي في المنطقة الشمالية الشرقية، أصبحت باك جيانغ المنطقة الرائدة في منطقة شمال ميدلاندز وجبالها في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، واحتلت المرتبة الحادية عشرة على مستوى البلاد. وبحلول 31 ديسمبر 2024، استقطبت مقاطعة باك جيانغ بأكملها أكثر من 2.23 مليار دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري المُحوّل. وشهدت جودة المشاريع الجديدة المُستقطبة تحسنًا متزايدًا، مع وجود العديد من المشاريع واسعة النطاق. تعكس الأرقام المذكورة أعلاه ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في بيئة الاستثمار الواعدة في المقاطعة، مما يجعل باك جيانغ تحتل المرتبة الرابعة على مستوى البلاد من حيث مؤشر القدرة التنافسية للمقاطعات، بعد كوانغ نينه ولونغ آن ومدينة هاي فونغ.

إمكانات تطوير العقارات في باك جيانج

إلى جانب تطوير المناطق الصناعية في باك جيانغ، سيشهد طلبًا كبيرًا على مساكن الخبراء وكبار الموظفين. ويعمل حاليًا حوالي 10 آلاف خبير أجنبي في المقاطعة، مما يُمكّن مستثمري العقارات من تطوير مشاريع راقية وتنمية المناطق الحضرية. ولا تقتصر هذه المنتجات العقارية على توفير معروض جديد وتلبية احتياجات التنمية في المقاطعة فحسب، بل تُسهم أيضًا في تغيير المظهر المحلي.

من نقاط القوة الأخرى للمقاطعة وجود مساحة واسعة لتطوير العقارات. فمستوى الأسعار في باك جيانج أقل من مثيله في المناطق المجاورة مثل هانوي وباك نينه، مما يجذب العديد من الشركات الكبرى للاستثمار في التطوير العقاري.

من بين المستثمرين الذين يطورون العقارات في باك جيانج شركة بي في لاند، وهي وحدة تطوير مشاريع احترافية تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع في السوق. وقد ساهم هذا الاسم في سلسلة من المشاريع الراقية، مثل ريفيرا بارك هانوي، ومنطقة باخ فيت ليك جاردن الحضرية، ومجمع بي في دايموند هيل السكني الفاخر في باك جيانج، ومنطقة بافيلا لاك نجان الحضرية في فو ثو...

تُطوّر شركة بي في لاند منطقة حضرية حديثة في باك جيانج، بمساحة 12.5 هكتار، وتضم 68 مرفقًا ضخمًا. يقع المشروع في حي دينه كي بمدينة باك جيانج، ويتمتع بموقع مميز عند البوابة الشمالية الشرقية للمدينة، وهي منطقة مُصممة للتطور لتصبح منطقة حضرية متكاملة ومركزًا جديدًا متعدد الاستخدامات.

ويعد المشروع الذي طورته شركة BV Land عند البوابة الشمالية الشرقية لباك جيانج نقطة مضيئة للاستثمار في النصف الأول من عام 2025.

يَعِدُ المشروع بترسيخ مكانة رائدة، وفتح آفاق استثمارية، والريادة في تخطيط التنمية الحضرية. سيُشكّل منطقة حضرية عصرية وراقية، تُضفي قيمةً مميزةً على مدينة باك جيانج بشكل خاص، ومقاطعة باك جيانج بشكل عام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html