نتائج مبهرة لجذب الاستثمار المحلي في هاي دونغ

مع أكثر من 14 مليار دونج من رأس المال الاستثماري المحلي المسجل في الأشهر الستة الأولى من هذا العام، بزيادة قدرها 85.2٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، تواصل هاي دونج تأكيد نفسها كوجهة جذابة للمستثمرين.

وافق نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، في أواخر يناير على مشروع إنشاء وتطوير البنية التحتية لمجمع كيم ثانه الصناعي الثاني (المرحلة الأولى). وقد استكمل المشروع تقريبًا تطهير كامل مساحة الأراضي الزراعية ، ويجري حاليًا تنفيذ إعادة تأهيل الأراضي السكنية.

وجهة العديد من المشاريع الكبيرة

في منتصف مارس 2025، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ على سياسة الاستثمار لمشروع بناء منطقة سكنية في المنطقة المركزية من جناح فام نجو لاو (الآن جناح لي ثانه نغي)، مدينة هاي دونغ - المنطقة 1.

يغطي المشروع مساحة 81,151 مترًا مربعًا، وقد تم الانتهاء من أعمال التطهير للموقع. منها أكثر من 10,291 مترًا مربعًا أراضٍ سكنية متعددة الطوابق، وأكثر من 25,270 مترًا مربعًا أراضٍ سكنية تاون هاوس، وأكثر من 6,500 متر مربع أراضٍ سكنية اجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، هناك أكثر من 32,300 متر مربع أراضٍ مرورية، وأكثر من 5,200 متر مربع أراضٍ خضراء، و225 مترًا مربعًا أراضٍ تذكارية.

عند اكتماله، سيوفر المشروع 243 تاون هاوس (بما في ذلك المنازل والبيوت)، و483 شقة، و40 غرفة فندقية، ومساحات خدمية وتجارية ومكاتب للإيجار؛ و320 وحدة سكنية اجتماعية. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكان المشروع حوالي 3000 نسمة، ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 2800 مليار دونج فيتنامي.

قررت اللجنة الشعبية الإقليمية اختيار شكل مزاد حقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين. في 20 يونيو، نظم مركز خدمات مزادات العقارات في مقاطعة هاي دونغ مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لهذا المشروع. ونتيجةً لذلك، فازت شركة هاي دونغ للاستثمار العقاري البورسلين المساهمة بالمزاد بمبلغ تجاوز 2,292 مليار دونغ فيتنامي.

في 22 يناير، وقّع نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع بناء وتنمية البنية التحتية في منطقة كيم ثانه الصناعية الثانية (المرحلة الأولى)، بمقاطعة هاي دونغ. تستثمر في المشروع شركة هونغ ين للاستثمار والتطوير المساهمة، بمساحة 234.63 هكتارًا (بما في ذلك 18.68 هكتارًا من مساحة النهر المتبقية في وضعها الحالي) في بلديتي داي دوك وتام كي، بمقاطعة كيم ثانه. يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار 3,403 مليارات دونغ فيتنامي، منها مساهمة المستثمر 513.85 مليار دونغ فيتنامي.

فازت شركة Hai Duong Porcelain Real Estate Investment Joint Stock Company للتو بمشروع بناء منطقة سكنية في المنطقة المركزية من حي Pham Ngu Lao (الآن حي Le Thanh Nghi)، مدينة Hai Duong - المنطقة 1.

ومن المتوقع أن يجذب منتزه كيم ثانه 2 الصناعي، بمجرد اكتماله وتشغيله، شركات كبيرة من آسيا وأوروبا، مما يلبي الطلب على الاستثمار في تطوير الإنتاج الصناعي، وتعزيز عملية التصنيع وخلق فرص العمل للعمال المحليين.

قام المشروع بتطهير كامل مساحة الأراضي الزراعية في المرحلة الأولى، ويقوم المستثمر بإعداد الظروف لبدء البناء في يوليو المقبل.

في نهاية فبراير 2025، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا على سياسة الاستثمار لمشروع مركز الخدمات اللوجستية في بلدية مينه هوا (كينه مون)، الذي تستثمره شركة دوك دونغ المحدودة، برأس مال إجمالي يزيد عن 1,687 مليار دونج، ويغطي مساحة تزيد عن 36 هكتارًا. ومن المتوقع أن يبدأ بناء المشروع في يوليو، وأن يكتمل في الربع الأخير من عام 2027.

سيُشكّل المشروع مركزًا لوجستيًا يُقدّم خدمات شاملة وعالية الجودة في مجال الشحن والتخزين والخدمات الجمركية، ويخدم موانئ الحاويات، واستيراد وتصدير البضائع، والمنتجات الزراعية، والمواد السائبة (الفحم، وخام المعادن، ومواد البناء، وغيرها). كما يضمّ المشروع ميناءً مائيًا داخليًا (قادرًا على استقبال السفن التي تقلّ حمولتها عن 3000 طن) يخدم استيراد وتصدير النفط والبضائع، إلى جانب منطقة تجارية وخدمية مُختلطة.

في أبريل 2025، وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة ليان هونغ الحضرية الجديدة وملعب الجولف في مدينة هاي دونغ. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 11,000 مليار دونج فيتنامي، وهو أيضًا أكبر مشروع استثماري إجمالي في المقاطعة منذ بداية العام. ومن المتوقع أن يوفر المشروع مئات فرص العمل المباشرة، مما يُسهم في تحسين دخل السكان المحليين وتحسين مستوى معيشتهم.

إزالة الاختناقات

بحلول نهاية يونيو 2025، نجحت شركة هاي دونغ في تقليص زمن معالجة الإجراءات الإدارية المتعلقة بأنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمؤسسات إلى 50%، وذلك وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء. في الصورة: موظفو إدارة الإنشاءات يستقبلون ويعالجون الإجراءات الإدارية للأفراد والمؤسسات في مركز خدمات الإدارة العامة الإقليمي.

وفقًا لوزارة المالية، من المتوقع أن يتجاوز إجمالي رأس مال الاستثمار المحلي المسجل في هاي دونغ 14,000 مليار دونج بنهاية يونيو 2025، بزيادة قدرها 85.2% عن الفترة نفسها من عام 2024. منها 23 مشروعًا مُرخصًا حديثًا برأس مال مسجل إجمالي يزيد عن 10,000 مليار دونج، و117 مشروعًا برأس مال مُعدل برأس مال إضافي يزيد عن 4,000 مليار دونج. وتتركز مشاريع الاستثمار المحلي الجديدة في العديد من المجالات، لا سيما الصناعة، والخدمات، والتجارة، والخدمات، والبنية التحتية للمجمعات الصناعية، والمعالجة، وغيرها.

يُظهر الارتفاع الحاد في إجمالي رأس المال الاستثماري المحلي الجهودَ المتميزة التي تبذلها لجنة الحزب والجهات المعنية على جميع المستويات في مقاطعة هاي دونغ. لا تُعدّ هاي دونغ وجهةً جذابةً فحسب، بل مكانًا يتطلع المستثمرون إلى الإقامة فيه لفترة طويلة.

وتعمل المقاطعة أيضًا على تطوير خطة لتنفيذ القرار 68-NQ/TW المؤرخ 4 مايو 2025 الصادر عن المكتب السياسي بشأن التنمية الاقتصادية الخاصة.

إدراكًا منها أن الإصلاح الإداري يُمثل عائقًا رئيسيًا أمام جذب الاستثمار، طبّقت المقاطعة العديد من الحلول المُحددة، مُركّزة على تحسين جودة الإجراءات الإدارية، وزيادة الدعاية والشفافية في استلام ومعالجة السجلات التجارية. وقد وضعت هاي دونغ خطةً لتنفيذ القرار الحكومي رقم 02/NQ-CP بفعالية بشأن تحسين بيئة الأعمال وتعزيز القدرة التنافسية الوطنية بحلول عام 2025؛ إلى جانب برنامجٍ لتقليص وتبسيط الإجراءات الإدارية المتعلقة بأنشطة الإنتاج والأعمال خلال الفترة 2025-2026. ويتمثل الهدف في إلغاء ما لا يقل عن 30% من شروط العمل، وتقليل ما لا يقل عن 50% من وقت معالجة الإجراءات الإدارية، وتوفير ما لا يقل عن 30% من تكاليف الامتثال، وإلغاء الإجراءات الإدارية الداخلية غير الضرورية بالكامل.

بحلول نهاية يونيو 2025، أنجزت المقاطعة اختصار أكثر من 140 إجراء إداريًا متعلقًا بالإنتاج التجاري والأنشطة التجارية بنسبة 50٪ وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء.

خط إنتاج الأكياس البلاستيكية القابلة للتحلل الحيوي لشركة An Phat Xanh Plastic المساهمة - أحد أكثر مشاريع الاستثمار المحلي فعالية اليوم

تم اختصار العديد من الإجراءات التقليدية، مثل تقليص مدة موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على المستثمرين من 35 يومًا إلى 25 يومًا؛ وتقليص مدة تسجيل تعدين مواد البناء الشائعة بعشرة أيام. كما تم تقليص مدة موافقة الهيئات الاقتصادية التي تتلقى التحويلات، وتأجير حقوق استخدام الأراضي، وتلقي مساهمات رأسمالية على شكل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ المشاريع بثمانية أيام. وتقليص مدة إجراءات تعديل مشاريع الاستثمار الخاضعة لسلطة اللجنة الشعبية الإقليمية من 32 يومًا إلى 25 يومًا.

بفضل الجهود المتواصلة، ارتفع مؤشر التنافسية الإقليمية (PCI) لمدينة هاي دونغ ثلاث مراتب، ليحتل المركز الرابع عشر على مستوى البلاد في عام ٢٠٢٤. كما احتل مؤشر SIPAS، الذي يقيس مستوى رضا المواطنين عن الهيئات الإدارية، المركز الثالث على مستوى البلاد. كما ارتفع مؤشر الإصلاح الإداري (PAR INDEX) تسع مراتب، ليحتل المركز الثالث عشر من بين ٦٣ مقاطعة ومدينة.

تضع المقاطعة سيناريوهات للنمو الاقتصادي شهريًا وفصليًا، وتقترح حلولًا محددة، وتركز على استكمال التخطيط، لا سيما التخطيط العام، والتخطيط الإقليمي، وتخطيط تقسيم المناطق، وتخطيط استخدام الأراضي. كما تعمل المقاطعة على تذليل الصعوبات المتعلقة بتطهير المواقع، لا سيما في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية، لاستقبال موجة جديدة من الاستثمارات.

تضم المقاطعة حاليًا 18 منطقة صناعية بمساحة إجمالية مُخطط لها تبلغ حوالي 2973.3 هكتارًا. من بينها، 12 منطقة صناعية قيد التشغيل، بينما تُسرّع عملية تهيئة المواقع الستة المتبقية، ومن المتوقع أن تجذب مشاريع استثمارية بدءًا من الربع الثالث من عام 2025.

إن النتائج الإيجابية في جذب الاستثمار المحلي في بداية العام هي إشارة إلى أن هاي دونغ تواجه فرصة عظيمة لتعزيز تدفقات رأس المال الاستثماري المحلي والأجنبي بقوة، مما يخلق زخماً لخطوات تنموية جديدة.

جمعية مالكي المنازل

المصدر: https://baohaiduong.vn/an-tuong-ket-qua-thu-hut-dau-tu-trong-nuoc-o-hai-duong-414928.html