وبناء على ذلك، تقوم الجمعية بجمع الآراء حول ضرورة وأهداف التخطيط؛ وتأثير التخطيط على المجتمع والمنطقة داخل التخطيط؛ وما إذا كان تخطيط استخدام الأراضي مناسبًا؛ ومخطط تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، والتصميم الحضري، والاتصال المروري بين مضمار السباق والمناطق المجاورة...
فترة التعليق حتى 4 فبراير.
وفيما يتعلق بهذا المشروع، قالت لجنة الشعب في هانوي في تقريرها لعام 2022، الذي استجاب لالتماسات الناخبين قبل وبعد الدورة السابعة لمجلس الشعب السادس عشر، إنه في سبتمبر/أيلول 2019، قرر رئيس الوزراء الموافقة على سياسة الاستثمار.
في أكتوبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي أول شهادة تسجيل استثمار، وشهادة التغيير الثالثة في مارس 2020.
يغطي المشروع مساحة 125 هكتارًا في بلديتي تان مينه وفو لينه، مقاطعة سوك سون، بهدف الاستثمار في إنشاء مسار لسباق الخيل وإنشاء وتشغيل فندق 3 نجوم.. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 9,576 مليار دونج (ما يعادل حوالي 420 مليون دولار أمريكي).
المستثمر هو شركة H&G المحدودة - وهي مشروع مشترك بين شركة هانوي للسياحة وشركة Global Consultant Network المحدودة (كوريا).
تأسست شركة H&G المحدودة في نوفمبر 2019 برأس مال تأسيسي قدره 2,736 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 120 مليون دولار أمريكي. ساهمت شبكة المستشارين العالمية بمبلغ 2,325.6 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 85% من رأس المال التأسيسي، بينما ساهمت هيئة هانوي للسياحة بنسبة 15%.
يُمثِّل السيد لي داي بونغ (مواليد ١٩٤١) شركة H&G المحدودة قانونيًا. وهو أيضًا رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت (كوريا).
في أكتوبر 2019، منح رئيس لجنة الشعب في هانوي في ذلك الوقت قرار الاستثمار لمشروع مجمع الترفيه متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل في منطقة سوك سون لمجموعة تشارمفيت.
ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المضمار بعد عام 2021، لكنه واجه بعض الصعوبات، ما حال دون تنفيذه.
وفي منتصف عام 2022، اقترحت هانوي على رئيس الوزراء إزالة الصعوبات في استصلاح 125 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ المشروع.
في أغسطس 2023، استقبل رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه السيد لي داي بونج، رئيس مجموعة تشارمفيت، للقيام بزيارة مجاملة ومناقشة قضايا التعاون ذات الاهتمام المشترك.
خلال مناقشة التعاون ذي الصلة، أشار رئيس مجموعة شارمفيت إلى مشروع مضمار سباق الخيل في سوك سون. وبناءً على ذلك، توقع أن تولي المدينة اهتمامًا بالغًا بالدعم وتهيئة الظروف اللازمة وتذليل الصعوبات حتى تتمكن المجموعة من تنفيذ المشروع في أقرب وقت.
وفقًا لرئيس مجلس إدارة شركة شارمفيت، يُعد هذا المشروع الرئيسي للمجموعة في هانوي. واستنادًا إلى الخبرة الكورية في هذا المجال، أكد أن المشروع، عند اكتماله، سيساهم في تطوير البنية التحتية، بالإضافة إلى توليد الإيرادات، ويساهم في خدمة المجتمع بشكل خاص، وتنمية هانوي بشكل عام.
مالك فندق مطلي بالذهب وملعب جولف
وفقًا للمقدمة، فإن شركة Charmvit هي شركة متعددة الصناعات بما في ذلك مجالات الفنادق وملاعب الجولف وأعمال العقارات...
في فيتنام، تعد شركة Charmvit هي المستثمر في مجمع المكاتب والمركز التجاري والفندق بما في ذلك برجين Grand Plaza (منطقة الفندق) وبرج Charmvit (منطقة المكاتب) الواقع في 117 Tran Duy Hung (هانوي).
تم افتتاح فندق جراند بلازا في سبتمبر 2010. وهو فندق 5 نجوم، وأحد المشاريع الرئيسية بمناسبة الذكرى الألف لتأسيس ثانغ لونغ - هانوي ويعتبر أول فندق مطلي بالذهب في هانوي.
في عام 2019، تعرض هذا الفندق لحادثة حيث قام حراس الأمن في الفندق بمطاردة الأشخاص الذين كانوا يبحثون عن مأوى من المطر أثناء عاصفة رعدية.
بالإضافة إلى مجمع المكاتب ومراكز التسوق والفنادق المذكورة أعلاه، تستثمر مجموعة Charmvit أيضًا في مجالات مثل البناء والغولف...
وفي هوا بينه، وقعت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه ومجموعة تشارمفيت الكورية مذكرة تفاهم في عام 2004 بشأن الاستثمار في بناء ملعب جولف مكون من 54 حفرة على مساحة تبلغ حوالي 300 هكتار في بلدية سون لام، بمنطقة لونغ سون.
مجموعة CharmVit هي عبارة عن أرض مستأجرة لمدة 50 عامًا، معفاة من إيجار الأرض لمدة 11 عامًا بموجب سياسات الحوافز الاستثمارية.
تمت الموافقة على مشروع ملعب الجولف المذكور أعلاه من قبل رئيس الوزراء في عام 2004.
تم تنفيذ المشروع في عام 2005، وفي عام 2009، دخل ملعب فونغ هوانغ للغولف حيز التشغيل والاستخدام رسميًا.
في عام ٢٠١٧، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية (GIA) علنًا انتهاء عمليات التفتيش على إدارة استخدام الأراضي وإدارة استثمارات البناء في مقاطعة هوا بينه خلال الفترة ٢٠٠٤-٢٠١٤. وكشفت الهيئة، على وجه الخصوص، عن مخالفات ارتكبتها اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه في استصلاح الأراضي لصالح شركة فونغ هوانغ المحدودة لملاعب الجولف لتنفيذ مشروع بناء ملعب فونغ هوانغ للجولف.
واكتشفت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا أن بناء ملعب جولف ومبنى تنفيذي وفندق من ثلاثة طوابق وأعمال مساعدة أخرى لم يحصل على تصريح بناء، ولم يكن لديه خطة بناء مفصلة بمقياس 1/500 معتمدة من وكالة حكومية مختصة، وهو ما يخالف قانون البناء لعام 2003.
قررت هيئة التفتيش أن مشروع بناء ملعب فينيكس للغولف كان مشروع استثمار أجنبي بنسبة 100٪، لكن اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كانت إدارتها متراخية، مما سمح بحدوث العديد من الانتهاكات.
"عند استصلاح الأراضي، وتأجير الأراضي لتنفيذ مشاريع غير مدرجة في خطط التخطيط واستخدام الأراضي للمحافظة المعتمدة من الجهات الحكومية المختصة؛ تم بناء العديد من بنود البناء دون ترخيص؛ وتحديد إيجارات الأراضي بشكل غير مطابق للأنظمة، وخصم الأموال المقدمة من المستثمرين كتعويض ودعم لإزالة الموقع؛ والتفاوض بشكل تعسفي على أسعار إيجار الأراضي، وعدم الامتثال لأحكام القانون؛
وأضاف أن توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة إيجار الأرض لا يتوافق مع شهادة الاستثمار الممنوحة من وزارة التخطيط والاستثمار، ما يسبب خسارة لميزانية الدولة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)