Ca Mau'daki yasadışı "büyük" villalar davasına karıştı

Kinh te & Do thi gazetesinin haberine göre, Bay Ho An Tap'a ait villa, Ca Mau şehrinin Tan Thanh komününden geçen Quan Lo Phung Hiep'te bulunan 3.564 m2'lik (tarım ve su ürünleri) bir arazi üzerine izinsiz inşa edilmiştir. 2022'nin sonunda, villası tamamlanmak üzereyken, Bay Ho An Tap villanın görüntülerini sosyal medyada canlı yayınlayarak "Ca Mau'daki en güzel bina" olduğunu iddia etmiştir. Hemen ardından, Ca Mau şehri Halk Komitesi, villanın orijinal statüsünün geri getirilmesini (villanın yıkılması) zorunlu kılarak 22,5 milyon VND idari para cezası vermiştir.

Villa sahibinin arazi kullanım dönüşümünü karşılayacak yeterli parası yoktur.

Bay Ho An Tap'e göre, Ca Mau Şehri Halk Komitesi, 12 Nisan 2024 tarihinde, arazi kullanım amacını su ürünleri yetiştirme arazisinden kırsal yerleşim arazisine (Ca Mau Şehri, Tan Thanh komününde, 672 ve 673 numaralı parseller, 1 numaralı harita paftasında) değiştirmesine izin veren 195/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Karar verildikten sonra, kendisi ve eşi arazi kullanım amacını değiştirmek için belgeleri sundular ve prosedürleri tamamladılar. Ancak, Ca Mau Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (TN&MT) bu kararı kabul etmedi ve Bay Tap'ten villa alanının 2.260 metrekaresinden fazlasını yerleşim arazisine dönüştürmesini talep etti.

Ca Mau Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin 24 Mayıs 2024 tarihli raporuna göre, Bay Tap, 583,20 m2'lik bir alanın arazi kullanım amacının değiştirilmesini talep etti. Değişiklik sonrasında, bankadan sermaye kredisi alabilmek için mülkün değerini artırmak amacıyla Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ne kaydedilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirecek. İşlemler tamamlandıktan sonra, kalan 1.678,38 m2'nin arazi kullanım amacını Ekim 2024'e kadar değiştirmeye devam edecek. Kalan 1.303,22 m2'lik alan ise imar ve arazi kullanım planına uygun olmadığından, orijinal haline getirilmesi gerekiyor. Tap Bey, arazide kurak mevsimde taşındığında kolayca ölecek çok sayıda süs bitkisi bulunduğunu belirterek, Ekim 2024'ten önce arazinin ihlalden önceki orijinal haline getirilmesini ve taşınmasını talep etti. Ancak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı bu talebi kabul etmeyerek, 15 Kasım 2023 tarihli 7309/QD-SDBSHB sayılı Karar uyarınca alanın tamamının devredilmesini talep etti.

29 Mayıs 2024 tarihinde Sayın Ho An Tap, Ca Mau Şehri Halk Komitesi'nin 12 Nisan 2024 tarihli 195/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca (3 gün sonra iptal edilen) 583,20 m2'lik alanın amacının değiştirilmesi için il ve Ca Mau Şehri yöneticilerine dilekçe verdi; gerekçe olarak kendisinin bunu yapamayacağını belirtti.

Dilekçeye ve son basın açıklamalarına göre, Ca Mau'nun en güzel villası olarak kabul edilen villanın sahibi, Ca Mau Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 195 Sayılı Karara aykırı olarak 583,20 m2'lik (yaklaşık 3 milyar VND) araziyi dönüştürmediğini ve Bay Tap'in kendisinin de bu yetkiye sahip olmadığını belirten bir dilekçeyi yetkililere gönderdiğini belirtti. Bay Ho An Tap, "Maddi gücüm sınırlı, bu nedenle yaklaşık 10 milyar VND'lik arazi kullanım amacının %100'ünü dönüştüremiyorum" diye ekledi.

Sökme işleminin yapılmaması durumunda yaptırım ve zorunlu iyileştirme uygulanacaktır.

Sayın Ho An Tap'ın talebine yanıt olarak, Ca Mau Şehri Halk Komitesi, uzman kuruluşun Sayın Tap'a ilişkin 12 Nisan 2024 tarihli 195/QD-UBND sayılı Ca Mau Şehri Halk Komitesi Kararını henüz uygulamadığını ve Ca Mau Şehri Halk Komitesi'nin bu kararı iptal edip yürürlükten kaldırdığını belirtmiştir. Bu nedenle, Sayın Tap'ın 12 Nisan 2024 tarihli 195/QD-UBND sayılı Karar uyarınca uygulama talebi yersizdir, çünkü karar henüz yetkili makam tarafından Sayın Ho An Tap'a uygulanmamış, ancak iptal edilip yürürlükten kaldırılmıştır.

Su ürünleri yetiştirme arazisindeki villanın panoramik görünümü (Hoang Nam)

Ca Mau Şehri Halk Komitesi'ne göre, uzman kuruluş, Bay Ho An Tap'tan 15 Kasım 2023 tarihli 7309/QD-SDBSHB sayılı Karar'a uymasını talep etmiş ve arazi işlemlerinin yapılması için gereken alanın 2.261,58 m2 olduğunu açıklamıştır. Uyulmaması durumunda, arazinin ihlalden önceki haline getirilmesi gerekmektedir. Özellikle, 1.303,22 m2'lik alanın (Ca Mau Şehri imar ve arazi kullanım planına uygun olmayan alan) ihlalden önceki haline getirilmesi önerilmektedir.

Ca Mau Şehri Halk Komitesi, Sayın Ho An Tap'tan, 2.261,58 m2'lik (bu alan Ca Mau Şehri arazi kullanım planıyla uyumludur) arazi prosedürlerinin uygulanması için gereken alanla ilgili 7309/QD-SDBSHB sayılı Karar'a harfiyen uymasını ve 1.303.222 m2'lik alanın ihlalden önceki orijinal durumuna derhal geri getirilmesini talep etmektedir. Sayın Ho An Tap, 2.261,58 m2'lik arazi prosedürlerinin uygulanması için gereken alanla ilgili 7309/QD-SDBSHB sayılı Karar'ı uygulamazsa veya gerektiği gibi uygulamazsa, Ca Mau Şehri Halk Komitesi, yukarıdaki ihlaller için düzeltici tedbirlerin uygulanmasını sağlamak ve zorlamak için gerekli adımları atacaktır. Karara göre, tüm uygulama masrafları, "Ca Mau'daki en güzel bina"nın sahibi tarafından izinsiz olarak ödenecektir.

[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html