Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı için 1/2000 ölçekli imar planının duyurulması

(Baothanhhoa.vn) - Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı (FM), Hoang Phu ve Hoang Giang olmak üzere iki belediyenin idari sınırları içinde yer alan yaklaşık 255,96 hektarlık toplam planlı alana sahiptir. Bu alan, tıbbi ekipman, elektronik, otomobil ve motosiklet üretimi, tüketim malları üretimi, hazır giyim yan sanayileri ve yüksek teknoloji endüstriyel projelerine öncelik veren çok sektörlü bir FM olarak tanımlanmaktadır.

Ekonomik Bölge ve Endüstri Parkı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nguyen Anh Tuan, Planlama projesi belgelerini Hoang Phu ve Hoang Giang komünlerinin Halk Komitelerine teslim etti.

14 Ağustos öğleden sonra Hoang Phu komünü Halk Komitesi merkezinde, Thanh Hoa ilinin Nghi Son Ekonomik Bölgesi ve Endüstri Parkları (KKTNS&CKCN) Yönetim Kurulu, Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı'nın 1/2000 ölçekli imar planını duyurmak üzere bir konferans düzenledi.

Konferansa Thanh Hoa Ekonomik Bölgesi ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu temsilcileri, Hoang Phu ve Hoang Giang komünlerinin liderleri, parti hücre sekreterleri, Hoang Phu komününden Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2 köy muhtarları katıldı.

Konferans delegeleri.

Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı'nın 1/2000 ölçekli imar planı, İl Halk Komitesi'nin 4 Ağustos 2025 tarihli ve 2658/QD-UBND sayılı Kararı ile onaylanmıştır. Buna göre, Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı, Hoang Phu ve Hoang Giang olmak üzere 2 belediyenin idari sınırları içerisinde yer alacaktır. Planlama kapsamı şu şekildedir: kuzeyde, Ulusal Karayolu 45'i Ulusal Karayolu 1A'ya bağlayan yola komşudur, güneyde Phu Quy 3. Caddesi ve mevcut yerleşim alanına komşudur, doğuda Phu Quy 9. Caddesi'ne komşudur ve batıda Nam Kanalı'na komşudur.

Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı, yaklaşık 255,96 hektarlık planlı bir alana sahiptir. Bunun yaklaşık 250,55 hektarı endüstri parkı arazisidir; geri kalanı ise yaklaşık 5,41 hektarlık bir alanı kaplayan endüstri parkı dışındaki arazidir. İşgücü ölçeği yaklaşık 14.400 - 23.400 kişidir. Bu alan, tıbbi ekipman, elektronik, otomobil ve motosiklet üretimi, tüketim malları üretimi, hazır giyim yan sanayi ve yüksek teknoloji endüstriyel projeleri (giyim, deri, ayakkabı gibi emek yoğun projeleri çekmeyen) içeren imalat sanayine öncelik veren, çok sektörlü, yoğun bir endüstri parkı olarak tanımlanmaktadır.

Arazi kullanım yapısı ve arazi kullanım planlama göstergeleri açısından, planlanan 250,55 ha'lık sanayi sitesi arazisinin büyük bir kısmı, 175,71 ha (%70,1) ile fabrika ve işletme inşaatına ayrılmıştır. Teknik göstergelerde, azami inşaat yoğunluğu %70, azami bina yüksekliği 5 kat ve azami arazi kullanım katsayısı 3,5 kat olarak öngörülmüştür. Ayrıca, hizmet ve kamu hizmetleri için ayrılan alan 7,43 ha (%3), teknik altyapı çalışmaları için ayrılan alan 6,23 ha (%2,5), ağaç ve su yüzeyi için ayrılan alan 27,38 ha (%10,9) ve trafik alanı 33,80 ha (%13,5) olarak belirlenmiştir.

Konferansa genel bakış.

Mekansal organizasyon açısından Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı iki ana alt bölgeye ayrılmıştır: A Bölgesi, Kuzey-Güney hızlı tren yolunun batı tarafında yer alan yaklaşık 171,17 hektarlık bir alana sahiptir; B Bölgesi ise Kuzey-Güney hızlı tren yolunun doğu tarafında yer alan yaklaşık 79,38 hektarlık bir alana sahiptir. B Bölgesi, Kim Quy ve Phu Quy 10 yolları boyunca belirli konumlara sahip B1, B2 ve B3 olmak üzere 3 alt bölgeden oluşmaktadır.

Fabrika ve işletme inşa etmek için arsa paylarının esnek bir şekilde planlanması ve büyük ölçekli fabrikaların inşaat ihtiyaçlarını karşılamak için birden fazla arsanın birleştirilmesi. Sanayi parklarının gelişimi için kilit ve itici güç olan büyük işletmeleri çekmeye odaklanılmalı; aynı zamanda, sanayi parkı altyapısına yatırım yaparken, Hükümetin sanayi parkları ve ekonomik bölgelerin yönetimini düzenleyen 28 Mayıs 2022 tarihli 35/2022/ND-CP sayılı Kararnamesinin 9. maddesinin 4. fıkrasında öngörülen koşullar sağlanmalıdır.

Sanayi parkının merkezinde hizmet ve kamusal alanlar yoğunlaşmış olup, yeşil alanlarla birleşerek yönetici ofis binaları, güvenlik alanları, konaklama, hizmet ve ürün teşhir binaları, kültür, spor ve sağlık merkezlerinden oluşan bir kompleks oluşturmaktadır. Yeşil parklar, merkezi alanlarda düzenlenerek peyzaj oluşturmakta ve ekolojik çevrenin iyileştirilmesine katkıda bulunmaktadır. Ayrıca, orta şeritlerde, trafik güzergahları boyunca ve teknik altyapı alanlarının etrafında yeşil ağaçlar yerleştirilerek sanayi parkının çevre hijyeni ve estetiği sağlanmaktadır.

Dahili trafik sistemi, dış trafik yollarıyla kolayca bağlantı kurarak her parsele kolay erişim sağlayan bir dama tahtası düzeninde tasarlanmıştır. Önemli bir konuma sahip olan sanayi bölgesi, Kuzey-Güney hızlı tren yolu; Ulusal Karayolu 1A'yı Ulusal Karayolu 45'e bağlayan yol, Phu Quy 3 yolu, Hoang Xuan - Hoang Quy yolu, Kim Quy yolu, Phu Quy 10 yolu ve Phu Quy 9 yolu gibi dış trafik yollarıyla çevresine bağlanacaktır.

Konferansta Hoang Phu Komünü Halk Komitesi Başkanı Le Van Cuong konuştu.

Konferansta, Ekonomik Bölge ve Endüstri Parkı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nguyen Anh Tuan, planlama projesi belgelerini Hoang Phu ve Hoang Giang komünlerinin Halk Komitelerine teslim ederek planlamanın uygulanmasını organize etti.

Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı Planlaması kapsamında idari sınırları bulunan iki yerleşim yerinin liderleri adına konferansta konuşan Hoang Phu Komünü Halk Komitesi Başkanı Le Van Cuong şunları vurguladı: Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı Planlaması'nın onaylanması, bölgedeki yerleşim yerlerinin eşzamanlı teknik altyapıya sahip bir endüstri parkı oluşturma, uygun endüstriyel tipler düzenleme, araziyi makul bir şekilde kullanma, endüstriyel işgücü oranını artırma, bölgedeki işgücü yapısının değişmesine katkıda bulunma ve yerleşim yerlerinin sosyo-ekonomik kalkınmasına katkıda bulunma yönünde gelişme yöneliminde önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.

Planlama dosyasını aldıktan sonra, yerel yönetim, halk, kurum ve kuruluşlar için mevzuat hükümlerine uygun olarak tanıtım yapmayı, halk arasında ortak bir bilinç ve fikir birliği oluşturmayı ve böylece planlamayı iyi uygulama kararlılığını sağlamayı taahhüt eder. Yerel yönetimler, yatırım ilerlemesine göre saha temizleme çalışmalarını iyi organize etmeyi taahhüt eder.

Hoang Phu komünü Halk Komitesi Başkanı, il müdürlüklerinden, şubelerinden ve sektörlerinden, sanayi parkı altyapısında iş yapmak üzere yatırımcıları derhal önermelerini, seçmelerini ve onaylamalarını, böylece planlamayı somutlaştırmalarını, yatırım çekmelerini ve iki komünde sanayileşme sürecini teşvik etmelerini istedi.

Viet Huong

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm