2024 Tapu Kanunu'na göre arazi envanterine ilişkin 4 düzenleme

Aşağıdaki makale, 2024 Tapu Kanunu'nda yer alan arazi envanterine ilişkin düzenlemeler hakkındadır; arazi envanterinin esasları, kapsamı, arazi envanterinin konuları...

2024 Tapu Kanununa göre arazi envanterine ilişkin 4 düzenleme.

1. Arazi envanteri nedir?

2024 tarihli Tapu Kanununun 3 üncü maddesinin 29 uncu fıkrasına göre; arazi envanteri, envanterin hazırlanması sırasındaki mevcut arazi kullanım durumunun ve iki envanter arasındaki arazi değişikliklerinin, kadastro kayıtlarına ve arazide mevcut durumuna dayalı olarak Devlet tarafından yapılan inceleme, sentez ve değerlendirme çalışmasıdır.

2. Arazi envanterinin ilkeleri

2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 56’ncı maddesine göre arazi istatistikleri ve envanterinin esasları şunlardır:

- Dürüst, objektif, doğru, zamanında, arazi kullanımının güncel durumunu ve yapısını tam olarak yansıtan.

- Açık, şeffaf, uzmanlık ve meslekte bağımsız.

- Operasyonları, istatistiksel yöntemleri, arazi envanterini ve raporlama rejimini birleştirin.

- Arazi istatistikleri ve envanter göstergelerinin merkezi düzeyden yerel düzeye kadar birleştirilmiş ve senkronize edilmesi sağlanmalı; arazi istatistikleri ve envanter veri sistemi alt düzeylerden üst düzeylere doğru sentezlenmelidir.

- Devletin arazi yönetimi ve arazi bilgisi ihtiyaçlarını karşılamak üzere ekonomik , sosyal, savunma, güvenlik, bilimsel araştırma, eğitim ve öğretim faaliyetleri ile Devletin ve toplumun diğer ihtiyaçlarına yönelik verileri zamanında sağlamak.

3. Arazi envanterinin kapsamı ve konuları

2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 57’nci maddesine göre arazi istatistikleri ve envanterlerinin kapsamı ve konuları şunlardır:

- Belediye, ilçe, il ve ulusal idari düzeylerde arazi istatistikleri ve envanterleri yapılmaktadır.

- Arazi istatistikleri ve envanterinin yapılması gereken zamanlar aşağıdaki gibidir:

+ Arazi istatistikleri, arazi envanter yılı hariç olmak üzere, istatistik yılının 31 Aralık tarihine kadar her yıl yapılır;

+ Arazi envanteri her 5 yılda bir, yılın 31 Aralık tarihine kadar, son rakamı 4 veya 9 olmak üzere yapılır.

- Her dönemde Devlet arazi yönetiminin gereklerine uygun olarak Çevre ve Orman Bakanı ve İl Halk Komitesi Başkanı tarafından kararlaştırılan tematik arazi envanterleri yapılır.

4. Arazi envanter göstergeleri, içerikleri ve faaliyetleri

2024 tarihli Arazi Kanunu’nun 58. maddesine göre arazi istatistikleri ve envanterlerinin kriterleri, içerikleri ve faaliyetleri şunlardır:

- 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 9 uncu maddesinde belirtilen arazi tiplerine ilişkin istatistiki ve arazi envanter göstergeleri şunlardır:

+ Alan;

+ Arazi kullanıcıları;

+ Arazi yönetimine ilişkin ders.

- İstatistiksel ve arazi envanteri göstergelerinin belirlenmesinin esasları şunlardır:

+ Arazi istatistik göstergeleri, istatistik zamanındaki arazi kayıtlarına göre belirlenir;

+ Arazi envanter göstergeleri, kadastro kayıtlarına ve envanterin hazırlandığı tarihteki mevcut arazi kullanım durumuna göre belirlenmektedir.

- Belediye, ilçe, il ve ülke düzeyindeki idari birimlere göre arazi istatistikleri ve envanterlerinin içeriği; arazi tiplerinin toplam alanının, arazi tipine göre alan yapısının, arazi kullanıcılarının, arazi yönetimine tahsis edilen konuların; tahsis edilen, kiralanan ve değiştirilen arazi alanlarının belirlenmesini içerir.

- Arazi istatistikleri faaliyetleri aşağıdaki şekilde yürütülmektedir:

+ İstatistiksel dönemde arazi değişikliklerine ilişkin kayıt, belge, harita ve verileri; önceki döneme ait arazi envanter verilerini veya önceki yılda yapılan arazi istatistiklerini toplamak;

+ İstatistiksel yıl boyunca arazi dalgalanmalarını gözden geçirmek, güncellemek ve düzeltmek;

+ Her düzeydeki idari birimlere göre verileri işlemek, sentezlemek ve arazi istatistik tabloları oluşturmak;

+ İstatistiksel dönemde arazi kullanımının ve arazi dalgalanmalarının mevcut durumunu analiz etmek ve değerlendirmek, yönetimi güçlendirmek ve arazi kullanım verimliliğini artırmak için çözümler önermek;

+ İnşaat arazisi istatistik raporu.

- Arazi envanteri çalışmaları aşağıdaki şekilde yürütülmektedir:

+ Arazi envanteri dönemi boyunca arazi değişikliklerine ilişkin kayıt, belge, harita ve verileri toplamak; arazi envanteri dönemi boyunca önceki arazi envanteri sonuçlarının kayıtları ve yıllık arazi istatistikleri sonuçlarının kayıtlarını tutmak;

+ Envanter dönemi boyunca arazi değişikliklerini araştırmak, incelemek, güncellemek ve düzeltmek;

+ İdari birimlere göre her düzeydeki arazi envanter tablolarını oluşturmak, verileri işlemek, sentezlemek ve arazi kullanımının mevcut durumunu açıklayan raporlar geliştirmek;

+ Mevcut arazi kullanım durumunun haritasını oluşturun; mevcut arazi kullanım durumu haritasını açıklayan bir rapor geliştirin;

+ Arazi envanteri sonuçları raporunun geliştirilmesi.

5. Arazi envanterini düzenleme sorumluluğu

2024 tarihli Arazi Kanununun 59 uncu maddesi gereğince arazi istatistikleri ve envanterlerinin uygulanmasının organizasyonu sorumluluğu aşağıdaki gibidir:

- Her düzeydeki Halk Komiteleri, yerel arazi istatistikleri ve envanterlerinin uygulanmasını düzenler ve onaylar.

- Komün ve ilçe düzeyindeki Halk Komiteleri, toprak istatistikleri ve envanter sonuçları hakkında bir üst düzeydeki Halk Komitelerine rapor verir.

- İl düzeyindeki Halk Komitesi, arazi istatistikleri sonuçlarını ilan etmek ve arazi envanteri yılı hariç olmak üzere, takip eden yılın 31 Mart tarihine kadar Çevre ve Orman Bakanlığına bildirmekle yükümlüdür.

- İl Halk Komitesi, arazi envanteri sonuçlarını, arazi envanterinin yapıldığı yılı takip eden yılın 30 Haziran tarihine kadar Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bildirmekle yükümlüdür.

- Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı, il düzeyindeki Halk Komitelerine başkanlık etmek ve onlarla eşgüdüm sağlamak, milli savunma ve güvenlik arazilerinin istatistiklerini ve envanterini çıkarmakla görevlidir.

- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, her yıl ülke genelinde yıllık arazi istatistikleri sonuçlarını sentezleyerek 30 Haziran'a kadar kamuoyuna duyurur; hazırlanan raporu Başbakan'a sunar ve ülke genelinde 5 yıllık arazi envanteri sonuçlarını, arazi envanterinin yapıldığı yılı izleyen yılın 30 Eylül'üne kadar kamuoyuna açıklar.

- Tematik arazi envanterinin içeriği ve faaliyetleri Çevre ve Şehircilik Bakanı ile İl Halk Komitesi Başkanı tarafından kararlaştırılır.

- Çevre ve Orman Bakanlığı, arazi istatistiklerini, envanterini ve güncel arazi kullanım durumunun haritasını ayrıntılı olarak hazırlar.

- Arazi istatistikleri ve envanterinin yapılmasına ilişkin bütçe, devlet bütçesi tarafından garanti altına alınır ve kanun hükümlerine göre düzenlenir.

2024 sayılı Tapu Kanunu, 252 nci maddesinin 2 nci ve 3 üncü fıkralarında belirtilen haller hariç olmak üzere 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

Kaynak: https://baoquocte.vn/4-quy-dinh-ve-kiem-ke-dat-dai-theo-luat-dat-dai-2024-280336.html