คังเดียนกู้ยืมพันธบัตรนับล้านล้านเหรียญสหรัฐ และเพิ่งยุบบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 2 แห่ง

Khang Dien เพิ่งจะอัดฉีดเงินกู้หลายล้านล้านบาทเข้าสู่โครงการอสังหาริมทรัพย์ และต้องยุบบริษัทสาขา 2 แห่ง

คณะกรรมการบริหารของบริษัท คังเดียน เฮาซิ่ง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด (รหัส: KDH) ได้มีมติให้ยุบบริษัทในเครือสองแห่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บริษัท เหงียน ธู เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (Nguyen Thu Real Estate Development JSC) และบริษัท เหลียน มินห์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด (Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC) ทั้งสองบริษัทเป็นบริษัทย่อย และคังเดียนถือหุ้น 99% ของทุนจดทะเบียน

ที่น่าสังเกตคือ บริษัทสาขาสองแห่งที่เพิ่งถูกยุบกิจการนั้นดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของคังเดียน ก่อนหน้านี้ บริษัทเคยกู้ยืมพันธบัตรมูลค่าหลายหมื่นล้านดองเพื่อลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์มาก่อน

กู้เงินพันล้านบาทเพื่อลงทุนในอสังหาฯ ยุบ 2 บริษัท ย่อย ภาพที่ 1 — Khang Dien (KDH) ยังคงมีกระแสเงินสดติดลบอีก 1,000 พันล้านในไตรมาสแรก จนต้องยุบบริษัทย่อย 2 แห่ง (ภาพ TL)

ในรายงานก่อนหน้านี้ Khang Dien ได้ประกาศสถานการณ์การใช้เงินทุนสำหรับพันธบัตรหมายเลข KDHH2125001 มูลค่า 400 พันล้านดอง และ KDHH2225001 มูลค่า 800 พันล้านดอง

โดยในจำนวนนี้ พันธบัตรหมายเลข KDHH2125001 ได้ออกจำหน่ายในเดือนมิถุนายน 2564 มูลค่า 400,000 ล้านดอง จนถึงปัจจุบัน Khang Dien House ได้ซื้อคืนพันธบัตรก่อนครบกำหนดแล้ว 100 ฉบับ และมีพันธบัตรคงเหลืออยู่ 300 ฉบับ คิดเป็นมูลค่า 300,000 ล้านดอง มูลค่าพันธบัตร Khang Dien House คงเหลือใน 2 ล็อตนี้รวม 1,100,000 ล้านดอง

ในส่วนของความคืบหน้าในการเบิกจ่าย ตามที่ Khang Dien กล่าวไว้ พันธบัตรหมายเลข KDHH2125001 มูลค่า 400,000 ล้านดอง จะถูกใช้ตามโครงสร้าง: 240,000 ล้านดองสำหรับเพิ่มทุนให้กับ Vi La JSC และ 160,000 ล้านดองสำหรับ Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited เพื่อกู้ยืม

บริษัท บินห์จุง เรียลเอสเตท ก่อตั้งขึ้นในปี 2557 โดยเป็นผู้ลงทุนในโครงการคลาริต้า ในเมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 5.8 เฮกตาร์ และคาดว่าจะขยายเพิ่มเติม โดยแบ่งเป็นสองประเภท ได้แก่ วิลล่าและทาวน์เฮาส์

กำไร “ระเหย” ไป 1/3 กระแสเงินสดธุรกิจไตรมาสแรกติดลบอีก 1,000 พันล้านดอง

สถานการณ์ทางธุรกิจของ Khang Dien ในปี 2565 เป็นที่พูดถึงกันอย่างมาก โดยบริษัทมีรายได้เพียง 2,912 พันล้านดอง ลดลง 22% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ขณะที่กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,082 พันล้านดอง ลดลง 10% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

เมื่อเข้าสู่ไตรมาสแรกของปี 2566 Khang Dien ยังคงบันทึกรายได้ลดลงอย่างรวดเร็ว โดยมีรายได้เพียง 425 พันล้านดอง แม้ว่าจะสูงกว่าช่วงเดียวกัน แต่ก็ลดลง 2 ใน 3 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ในส่วนของกำไรหลังหักภาษี Khang Dien มีกำไร 201 พันล้านดองในไตรมาสแรก ลดลง 1/3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2566 สินทรัพย์รวมของ Khang Dien อยู่ที่ 20,747 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ระยะสั้น คิดเป็นมูลค่า 19,721 พันล้านดอง

สินทรัพย์คงเหลือในคลังของจังหวัดคังเดียนมีมูลค่า 12,656 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยโครงการที่มีสินทรัพย์คงเหลือมากที่สุดคือโครงการที่อยู่อาศัยในเขตเตินเตา-คังฟุก มูลค่า 5,405 พันล้านดอง รองลงมาคือโครงการดวานเหงียน-บิ่ญจุงดง มูลค่า 3,300 พันล้านดอง และโครงการบิ่ญจุง-บิ่ญจุงดง มูลค่า 1,134 พันล้านดอง

นอกจากนี้ คังเดียนยังบันทึกลูกหนี้ระยะสั้นอื่นๆ อีกจำนวน 2,199 พันล้านดอง พร้อมด้วยเงินจ่ายล่วงหน้าระยะสั้นแก่ผู้ขายอีกจำนวนสูงสุด 2,909 พันล้านดอง สินทรัพย์เหล่านี้ล้วนอยู่ในรูปของลูกหนี้ และบันทึกไว้เพียง "บนกระดาษ" เท่านั้น

ประเด็นหนึ่งที่ยังคงปรากฏในรายงานทางการเงินประจำงวดของ Khang Dien คือกระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบ ในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมา Khang Dien มีกระแสเงินสดติดลบอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่หลายแสนล้านไปจนถึงหลายหมื่นล้านดอง

ในไตรมาสแรกของปีนี้ กระแสเงินสดสุทธิจากการดำเนินธุรกิจของ Khang Dien ติดลบ 1,017 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทกำลังประสบปัญหาใหญ่ในการบริหารจัดการกระแสเงินสดสำหรับการดำเนินธุรกิจ

แหล่งที่มา