นครโฮจิมินห์อนุมัติแผนรายละเอียดสำหรับพื้นที่เขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจขนาดกว่า 2,870 เฮกตาร์

(Dan Tri) - คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกมติอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ ท่องเที่ยว เมืองชายฝั่งทะเล Can Gio เขต Can Gio โดยโครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ดังนั้นที่ตั้งและขอบเขตของเขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อจึงอยู่ในเขตตำบลลองฮวาและเมืองเกิ่นถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ โครงการมีพื้นที่วางแผนประมาณ 2,870 เฮกตาร์ ครอบคลุม 4 โซนย่อย A, B, C และ DE มีประชากรรวมเกือบ 230,000 คน สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้ 8-9 ล้านคนต่อปี

เป้าหมายของโครงการคือการพัฒนาให้เป็นเขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล รีสอร์ท เมืองอัจฉริยะ บริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ที่อยู่อาศัย และโรงแรม

รายละเอียดของแต่ละพื้นที่ย่อย พื้นที่ย่อย A กว้างกว่า 950 เฮกตาร์ ด้านหนึ่งหันหน้าไปทางทะเลตะวันออก (ปากแม่น้ำดงตรัง) ด้านหนึ่งหันหน้าไปทางเมืองกานถัน ซึ่งจะเป็นพื้นที่พักอาศัยเชิงนิเวศที่เกี่ยวข้องกับบริการด้านการท่องเที่ยวที่ประตูสู่พื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ ตามแผน พื้นที่ย่อย A แบ่งออกเป็น 8 พื้นที่ ได้แก่ ยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตและพื้นที่ใช้งาน 4 แห่ง

มุมมองของเขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ (ที่มา: นักลงทุน)

พื้นที่ย่อย B มีพื้นที่กว่า 659 ไร่ เป็นพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมืองและงานสาธารณะ (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการทางการค้า สำนักงาน...) พื้นที่สีเขียวในเมืองและศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง เพื่อมุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

ในเขต B แบ่งเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยจำนวน 4 หน่วย คาดว่าจะมีประชากรรวมประมาณ 75,000 คน และหน่วยใช้ประโยชน์ 1 หน่วย ซึ่งเป็นพื้นที่รีสอร์ท โดยมีแนวโน้มพัฒนาเป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว ผสมผสานกับงานบริการสาธารณะ

พื้นที่ย่อย C ประมาณ 318 ไร่ ถือเป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม การบริการ สำนักงาน และท่าเรือ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงแหล่งที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีอารยธรรม (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า อาคารสูง)

โซน C แบ่งพื้นที่เป็นที่อยู่อาศัย 6 หน่วย มีจำนวนประชากรรวมสูงสุด 41,364 คน รวมถึงพื้นที่มิกซ์ยูส (ที่ดินมิกซ์ยูสอาคารพักอาศัยสูง 44 ชั้น) มีจำนวนประชากรสูงสุดประมาณ 8,315 คน โดยมีแนวโน้มพัฒนาเป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว รวมกับงานบริการสาธารณะอื่นๆ อีกจำนวนมาก

บริเวณย่อย D มีพื้นที่ประมาณ 480 เฮกตาร์ และพื้นที่ย่อย E มีพื้นที่ประมาณ 458 เฮกตาร์ (ต้นไม้และผิวน้ำ) รวมถึงบริเวณย่อย D ซึ่งเป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่มีมาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด และพื้นที่ย่อย E เป็นผิวน้ำ คลอง และต้นไม้ที่ใช้ในระดับเมือง

จุดเด่นของการวางแผนคือโครงการขนาดใหญ่นี้จะมีสนามกอล์ฟขนาด 155 เฮกตาร์ในพื้นที่ A และอาคาร Hai Dang สูง 108 ชั้นในพื้นที่ C พร้อมด้วยพื้นที่พักอาศัยสูง สำนักงาน และพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์

ตามการตัดสินใจปรับนโยบายการลงทุนในเดือนมิถุนายน 2563 ขนาดของการลงทุนของโครงการได้เพิ่มขึ้นจาก 600 เฮกตาร์เป็น 2,870 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมอยู่ที่มากกว่า 217,050 พันล้านดอง (เทียบเท่าเกือบ 9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งมูลค่าของเจ้าของอยู่ที่เกือบ 33,000 พันล้านดอง โครงการนี้จะดำเนินการเป็นเวลา 50 ปี โดยมีความคืบหน้าในการดำเนินการ 11 ปี

บริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน คาดว่าจะเริ่มดำเนินโครงการในเดือนเมษายน 2025 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2030

อำเภอเกิ่นโซมีแนวโน้มที่จะพัฒนาเป็นเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ แต่กองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนามีอยู่อย่างจำกัด มีพื้นที่ในเขตเมืองเพียงประมาณ 1,730 เฮกตาร์เท่านั้น ซึ่งพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เกลือที่กระจัดกระจาย 764 เฮกตาร์สามารถนำมาใช้เพื่อการลงทุนและพัฒนาได้

ดังนั้นนักลงทุนจึงเชื่อว่าการพัฒนาเมืองที่รุกล้ำทะเลจะช่วยให้มีที่ดินสำหรับการพัฒนาโดยหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อเขตสงวนชีวมณฑลกานโจ นโยบายการพัฒนาไปทางทะเลของเขตกานโจได้รับการกำหนดทิศทางและระบุไว้ในแผนทั่วไปของนครโฮจิมินห์จนถึงปี 2025

เมืองเกิ่นเส่ออยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 50 กม. ปัจจุบันมีถนน Rung Sac ที่เชื่อมต่อเขตเมือง Binh Khanh ที่มีอยู่กับเขตเมือง Can Thanh ที่วางแผนไว้ นอกจากนี้ ทางหลวงที่เชื่อมต่อ Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - ทางหลวงหมายเลข 51 - สนามบินนานาชาติ Long Thanh จะสร้างเงื่อนไขให้เมืองเกิ่นเส่อเชื่อมโยงกับแกนการพัฒนาทั่วไปของเขตเมือง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm