นายกฯ สั่งบังคับใช้ พ.ร.บ.ที่ดิน ที่อยู่อาศัย อสังหาฯ 3 ฉบับ สร้างแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจ-สังคมใหม่

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 79/CD-TTg ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2024 โดยสั่งให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ บังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิผล เพื่อสร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม ตลอดจนสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจและประชาชน

รายงานระบุอย่างชัดเจนว่า เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดินเลขที่ 31/2024/QH15 กฎหมายที่อยู่อาศัยเลขที่ 27/2023/QH15 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เลขที่ 29/2023/QH15 รัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและสาขาในพื้นที่ได้เร่งพัฒนาและประกาศใช้กฎหมายโดยละเอียดภายใต้อำนาจของตนเพื่อให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 พร้อมกับกฎหมาย

รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น และชื่นชมการมีส่วนร่วมของคณะกรรมการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ความคิดเห็นเชิงวิพากษ์วิจารณ์ และการมีส่วนร่วมอย่างกระตือรือร้นของคณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม องค์กรทางสังคมและการเมือง สมาคม ชุมชนธุรกิจ สำนักข่าว ผู้เชี่ยวชาญ นักวิทยาศาสตร์ และประชาชน ในการออกกฎระเบียบโดยละเอียดที่เป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน เป็นไปได้ เหมาะสมกับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในทางปฏิบัติ โดยจะมีผลบังคับใช้เร็วกว่าวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ถึง 5 เดือน

เพื่อให้แนวนโยบายใหม่ของกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการนำไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิผลในทางปฏิบัติ สร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม สร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจที่เอื้ออำนวยต่อบริษัทและประชาชน นายกรัฐมนตรีได้ขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานราชการ ประธานสภาประชาชน ประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ดำเนินการตามภารกิจต่อไปนี้ทันที:

1. รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการก่อสร้าง กระทรวงการคลัง กระทรวงมหาดไทย กระทรวงแรงงาน-ผู้ทุพพลภาพ และกระทรวงสวัสดิการสังคม เร่งให้คำแนะนำและจัดการฝึกอบรมแก่ท้องถิ่นเกี่ยวกับนโยบายใหม่ที่กำหนดไว้ในกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดระเบียบการดำเนินการและนำนโยบายใหม่ไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิภาพ

- กำกับดูแลการตรวจสอบ เร่งรัด และแนะนำการออกระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดตามอำนาจหน้าที่ที่กำหนดไว้ในกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายในท้องที่ และรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบภายในวันที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2567

- ให้ทบทวน ประกาศ และเร่งรัดให้ท้องถิ่นประกาศเรื่องวิธีปฏิบัติราชการทางปกครองให้ประชาชนทราบโดยทั่วกัน ผ่านระบบพอร์ทัลบริการประชาชน พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น และติดประกาศดังกล่าวให้ประชาชนทราบทั่วกัน ณ สถานที่รับเรื่องวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง ตามที่กฎหมายบัญญัติ เพื่อให้ประชาชนและสถานประกอบการทราบ ปฏิบัติและติดตามการดำเนินการ

- จัดทำโฆษณาชวนเชื่อ เผยแพร่ และให้ความรู้ทางกฎหมายอย่างกว้างขวางแก่ประชาชนทุกระดับ ชุมชนธุรกิจ ชาวเวียดนามโพ้นทะเลเกี่ยวกับนวัตกรรมในกฎหมายและนโยบายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะเกี่ยวกับสิทธิในการเข้าถึงที่ดินและที่อยู่อาศัย สิทธิ ภาระผูกพัน และข้อกังวลของรัฐต่อประเด็นนโยบายสังคม การกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ การปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร แรงจูงใจ การดึงดูดการลงทุน ราคาที่ดิน... เพื่อสร้างความตระหนักและความรับผิดชอบในการบังคับใช้กฎหมายและการกำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมาย พัฒนาสิ่งพิมพ์เกี่ยวกับกฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ คู่มือคำถามและคำตอบ รวมถึงสิ่งพิมพ์ในภาษาชาติพันธุ์ เพื่อเผยแพร่ให้แพร่หลายในหมู่ประชาชนในทุกภูมิภาคและพื้นที่ทั่วประเทศ

2. ให้กระทรวงและสาขาต่าง ๆ ตามอำนาจหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย กำกับดูแล ชี้แนะ ติดตาม และตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการชี้แนะและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่โดยเร็ว และรายงานปัญหาที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ให้นายกรัฐมนตรีทราบ

3. สภาประชาชนและคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางจะต้องกระจายทรัพยากร จัดเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็น กำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการบังคับใช้อำนาจและภารกิจใหม่ที่กำหนดไว้ในกฎหมาย ประสานงานอย่างจริงจังกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในแนวทางปฏิบัติในท้องถิ่น รายงานต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในประเด็นที่เกินอำนาจหน้าที่ของตนโดยเร็ว และหลีกเลี่ยงอุปสรรคที่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนและธุรกิจ

- สำหรับท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกระเบียบละเอียดตามกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายอย่างละเอียดตามอำนาจหน้าที่ที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติฯ ต้องเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2567

- คณะกรรมการประชาชนทุกระดับจัดประชุมเร่งด่วนในเดือนสิงหาคม 2567 เพื่อเผยแพร่และฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานรัฐเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เพื่อให้เข้าใจอย่างถูกต้อง ครบถ้วน และนำไปปฏิบัติอย่างเป็นเอกภาพ สอดคล้องกัน และมีประสิทธิภาพ เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและเผยแพร่กฎหมายให้กับประชาชนและธุรกิจต่างๆ เพื่อสร้างความตระหนักและความรับผิดชอบในการสร้างฉันทามติในการบังคับใช้กฎหมายและการกำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมาย

- กำหนดให้มีการประกาศเผยแพร่ต่อสาธารณะเกี่ยวกับขั้นตอนการบริหารงานบนพอร์ทัลบริการสาธารณะของรัฐบาล พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ในท้องถิ่น และติดประกาศดังกล่าวไว้ต่อสาธารณะ ณ สถานที่รับขั้นตอนการบริหารงานตามบทบัญญัติของกฎหมาย เพื่อให้ประชาชนและธุรกิจทราบวิธีการดำเนินการและติดตามการดำเนินการ ปฏิบัติตามการประสานงานระหว่างหน่วยงานและหน่วยงานอย่างเคร่งครัดในการจัดการขั้นตอนการบริหารงานเพื่อให้เกิดความใกล้ชิด ทันเวลา และมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มขั้นตอนการบริหารงานและบริการสาธารณะที่เชื่อมโยงกัน รับและจัดการข้อเสนอแนะและคำแนะนำ ผู้นำจัดการเจรจากับประชาชนและธุรกิจเป็นประจำ

4. Voice of Vietnam หน่วยงานโทรทัศน์ สำนักข่าว และหนังสือพิมพ์ของเวียดนาม มีหน้าที่เผยแพร่และเผยแพร่เนื้อหา เปิดหน้าพิเศษและคอลัมน์เพื่อแนะนำนวัตกรรมสำคัญของกฎหมายที่ดินปี 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 และเอกสารย่อยของกฎหมาย

5. เสนอให้คณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและองค์กรสมาชิก เช่น สหภาพเยาวชนคอมมิวนิสต์โฮจิมินห์ สมาพันธ์แรงงานทั่วไปเวียดนาม สหภาพชาวนาเวียดนาม สหภาพสตรีเวียดนาม สมาคมทหารผ่านศึกเวียดนาม และองค์กรมวลชนอื่นๆ พัฒนาและดำเนินโครงการเพื่อเผยแพร่กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้กับสมาชิก

6. มอบหมายให้รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ทำหน้าที่ติดตามและสั่งการการดำเนินการตามรายงานอย่างเป็นทางการฉบับนี้โดยตรง

7. สำนักงานรัฐบาลติดตามสถานการณ์อย่างต่อเนื่องและรายงานประเด็นเร่งด่วนและที่เกิดขึ้นให้นายกรัฐมนตรีและรองนายกรัฐมนตรีผู้รับผิดชอบทราบโดยเร็ว

แหล่งที่มา