ธนาคารอะกริแบงก์ สาขาตรังอัน (Agribank Trang An) เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ลูกค้าของสาขาแห่งนี้

หนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 มีจำนวน 84,757 พันล้านดอง (ซึ่งมีเงินต้นคงเหลือ 71,520 พันล้านดอง ดอกเบี้ยที่ต้องชำระ 13,237 พันล้านดอง)

หลักประกันสำหรับหนี้ข้างต้นคือสิทธิในทรัพย์สินอันเกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์ การเมือง แห่งชาติ - Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Tran Hung Dao เขต Hoan Kiem ฮานอย ของบริษัท Tan Hoang Minh Hotel Service Trading จำกัด (กลุ่ม Tan Hoang Minh)

ตามคำอธิบายอาคารสำนักงานแห่งนี้สร้างขึ้นบนพื้นที่ 1,470.3 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้าง 941.31 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้างรวม 10,833.9 ตร.ม. อาคารนี้มี 7 ชั้น พื้นที่รวม 6,858.6 ตร.ม. และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น พื้นที่รวม 3,975.3 ตร.ม. มีที่จอดรถยนต์ 70 คันและที่จอดรถจักรยานยนต์ 296 คัน

W-ตัน-ฮวง-มินห์-1440-1282-1.jpg
อาคาร 24 Quang Trung, Hoan Kiem, ฮานอย

อย่างไรก็ตาม ธนาคารไม่ได้เปิดเผยตัวตนของลูกค้า แต่ก่อนหน้านี้ กลุ่ม Tan Hoang Minh เคยใช้สัญญาเช่าที่ 24 Quang Trung เป็นหลักประกันการกู้ยืมจากนิติบุคคลหลายแห่งในระบบนิเวศของกลุ่ม

ตั้งแต่ต้นปี 2023 Agribank Trang An ได้ขายสินทรัพย์และหนี้สินหลายรายการที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศ

สินเชื่อเหล่านี้จำนวนมากได้รับการค้ำประกันโดยสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้สำหรับอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ - Truth, 24 Quang Trung (ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของ Tan Hoang Minh ด้วย)

ล่าสุดเมื่อกลางเดือนตุลาคม 2566 สาขานี้ได้ประกาศประมูลหนี้สูญมูลค่าเกือบ 88,540 ล้านดองของบริษัท Bac Ha Development Investment Company Limited (บริษัท Bac Ha) ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2563 โดยเป็นหนี้เงินต้น 79,000 ล้านดอง และดอกเบี้ยอีกกว่า 9,500 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายเดือนกันยายน ธนาคารยังได้นำหนี้อีกก้อนหนึ่งของบริษัทนี้ออกขาย ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี 55,400 ล้านดอง หนี้ดังกล่าวยังได้รับการค้ำประกันโดยจำนองบุคคลที่สาม ซึ่งเป็นสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Hoan Kiem ฮานอย กับ Tan Hoang Minh

อาคารเลขที่ 24 Quang Trung ได้รับการเช่าโดย Tan Hoang Minh เป็นสำนักงานใหญ่ตั้งแต่ปลายปี 2560 ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถยกเลิกได้ซึ่งมีผลจนถึงเดือนพฤศจิกายน 2561 ระหว่าง Tan Hoang Minh และ Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID)

นาย Tan Hoang Minh ได้ใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าสำนักงานใหญ่เพียงอย่างเดียวเป็นหลักประกันสำหรับบริษัทอย่างน้อย 5 แห่งในระบบนิเวศเพื่อกู้ยืมทุนที่มีหนี้คงค้างรวมประมาณ 300 พันล้านดอง

อาคาร 24 Quang Trung กำลังถูกใช้โดย LPBank เป็นสำนักงานใหญ่ของสาขา Quang Trung หลังจากที่ธนาคารเปิดสำนักงานใหญ่สาขาแห่งใหม่เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2024

นอกเหนือจากสัญญาเช่าอาคารดังกล่าวข้างต้นแล้ว Tan Hoang Minh ยังได้จำนองโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฟูก๊วกเพื่อขอสินเชื่อจาก Agribank Trang An อีกด้วย

จากสถิติที่ไม่สมบูรณ์ พบว่าปัจจุบัน Tan Hoang Minh มีหนี้มูลค่าประมาณ 1,000 พันล้านดอง (มูลค่าชั่วคราว) ที่สาขาแห่งนี้ Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้เหล่านี้หลายครั้งแต่ก็ยังหาผู้ซื้อไม่ได้