ธุรกิจอสังหาฯ ตั้งเป้าเร่งโตปี 68

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ตอนล่างเผยปลายปี 2567 เดินหน้าสร้างการเติบโตปี 2568 พร้อมแผนเร่งธุรกิจ

ในปี 2568 โนวาแลนด์ มีแผนที่จะฟื้นฟูโครงการที่ถูกระงับ

การพัฒนาโครงการใหม่

นับตั้งแต่ก่อตั้งเมื่อ 16 ปีที่แล้ว กิมอัญ กรุ๊ป เป็นที่รู้จักในฐานะธุรกิจที่เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่ดินในจังหวัดทางภาคใต้ เมื่อก้าวเข้าสู่วัย 17 ปี กิมอัญ กรุ๊ป มีแผนงานใหม่ทั้งหมด คุณดัง ถิ กิมอัญ ประธานกรรมการบริหารของกิมอัญ กรุ๊ป เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป กิมอัญ กรุ๊ป จะไม่เน้นที่ดินอีกต่อไป แต่จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร วิลล่า และทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์

โดยเฉพาะในเดือนมีนาคม 2568 คิมอัญ กรุ๊ป จะเปิดตัวโครงการ K.Home New City อย่างเป็นทางการในเมืองใหม่ บิ่ญ เซือง โครงการนี้มีพื้นที่ 27 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุน 2,758 พันล้านดอง พัฒนาอพาร์ตเมนต์เกือบ 1,700 ยูนิตในรูปแบบบ้านพักอาศัยสังคม นอกจากนี้ยังมีทาวน์เฮาส์ โรงเรียนนานาชาติ สวนสาธารณะ และอื่นๆ อีกมากมาย ปัจจุบันโครงการนี้ได้ดำเนินการทางกฎหมายเรียบร้อยแล้ว เป็นที่ทราบกันดีว่านี่เป็นโครงการแรกที่คิมอัญได้ร่วมมือกับพันธมิตร Surbana Jurong Group (สิงคโปร์) เพื่อพัฒนา โดยราคาขายของอพาร์ตเมนต์สังคมจะอยู่ที่ 700 ล้านดองต่อยูนิต

“สำหรับเรา โครงการนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการล้มล้างรูปแบบการพัฒนาโครงการที่ดิน ก้าวไปสู่รูปแบบการพัฒนาที่ยั่งยืน และยังเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับแผนการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมหลายแสนหน่วยที่เราตั้งใจจะทำในปีต่อๆ ไป” นางสาวคิม อ๋านห์ กล่าว

ในทำนองเดียวกัน บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) ก็ได้เริ่มแผน 5 ปีอันทะเยอทะยานเช่นกัน ผู้บริหารบริษัทกล่าวว่าแผนสำหรับปี 2568 คือการพัฒนาและขายโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทบนเกาะฟูก๊วก ( Kien Giang ) ชื่อ Selavia Phu Quoc โครงการนี้มีพื้นที่ 290 เฮกตาร์ ประกอบด้วยผลิตภัณฑ์ประเภทต่างๆ เช่น วิลล่ารีสอร์ท ศูนย์การค้าและคอนโดเทล โรงแรมหรู... TTC Land จะพัฒนาตามรูปแบบอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทเพื่อสุขภาพ

“แผนของ TTC Land ในปี 2568 คือการเปิดโครงการนี้เพื่อขาย จากนั้นจึงเปิดตัวโครงการในฮอยอัน (กวางนาม) อ่าววันฟอง (คั้ญฮวา) และฟานเทียต (บิ่ญถ่วน)…” ตัวแทนของ TTC Land กล่าว

ในส่วนของบริษัท พัต ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด คุณฟาน เล ฮัว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ เปิดเผยว่า พัต ดัต ได้ดำเนินการตามแผนพัฒนาโครงการแล้วเสร็จในปี 2568 และทั้งปี 2569 โดยโครงการแรกที่พัต ดัต จะดำเนินการคือ เขตเมืองบั๊ก ห่า ถั่น ในเขตตุย เฟื้อก (บิ่ญ ดิ่ญ) โครงการนี้จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 มีพื้นที่กว่า 43 เฮกตาร์ ผลิตภัณฑ์หลักคืออสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท ซึ่งปัจจุบันมีโครงสร้างพื้นฐานทางกฎหมายและทางเทคนิคที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว

โครงการที่รอคอยมากที่สุดของ Phat Dat คือโครงการที่พักอาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 (Binh Duong) ซึ่งกำลังก่อสร้างโดย Phat Dat โดยการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดินจะเริ่มขายในต้นปี 2568 ดังนั้นโครงการ Thuan An 1 จึงมีพื้นที่ 18,146.7 ตารางเมตร ส่วน Thuan An 2 มีพื้นที่ 26,530.7 ตารางเมตร โครงการทั้งสองนี้มีผลิตภัณฑ์มากมายจากอพาร์ตเมนต์หรูหราเกือบ 4,000 ยูนิต

นายฟาน เล ฮวา เปิดเผยว่า โครงการถัดไปที่จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 คือโครงการ Cadia Quy Nhon มีพื้นที่ 5,245 ตารางเมตร ในเขตโงมาย (เมืองกวีเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ) ซึ่งจะเปิดตัวสู่ตลาด โครงการนี้ประกอบด้วยโรงแรมและอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว และขณะนี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายครบถ้วนแล้ว

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกภาคส่วน โอกาสที่ดีมักมาจากโครงการที่ได้รับการรับรองความถูกต้องตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ เชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และมีนักลงทุนที่มีศักยภาพทางการเงินและชื่อเสียงที่ดี ความต้องการจะมุ่งเน้นไปที่อพาร์ตเมนต์ระดับกลาง ทาวน์เฮาส์/วิลล่าสีเขียว และที่ดิน

ภายในสิ้นเดือนมีนาคม 2568 บริษัทพัทดัตจะเสร็จสิ้นการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Poulo Condor ในเมืองกงเดา (บ่าเหรียะ-หวุงเต่า) โครงการนี้มีพื้นที่ 120,000 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงผลิตภัณฑ์ต่างๆ เช่น อพาร์ตเมนต์และโรงแรมสำหรับนักท่องเที่ยว จากนั้นจะเริ่มก่อสร้างและขาย นอกจากนี้ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 บริษัทพัทดัตจะมีโครงการสองโครงการในบ่าเหรียะ-หวุงเต่า ได้แก่ โครงการ Serenity Phuoc Hai ในเขตดัตโดะ พื้นที่ 55,569.8 ตารางเมตร ผลิตภัณฑ์ต่างๆ เช่น อพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลล่ารีสอร์ท และโครงการพื้นที่ท่องเที่ยว Ben Thanh Long Hai (Tropicana) พื้นที่ 126,363.5 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงพื้นที่ภูเขามากกว่า 99,000 ตารางเมตร พื้นที่ทะเลมากกว่า 26,000 ตารางเมตร เพื่อพัฒนาอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลล่ารีสอร์ท ซึ่งบริษัทพัทดัตจะนำไปขาย” นายฮวา กล่าว

คุณ Hoa กล่าวว่า ขณะนี้บริษัท Phat Dat กำลังดำเนินการทางกฎหมายอยู่ และจะเปิดตัวโครงการในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 ที่เลขที่ 223 - Tran Phu (เมืองดานัง) โครงการนี้มีพื้นที่ 2,734.9 ตารางเมตร ถือเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรูที่ Phat Dat ตั้งตารอมากที่สุดในตลาดนี้ ส่วนแผนรายได้ คุณ Hoa กล่าวว่า ระหว่างปี 2568 ถึง 2571 บริษัท Phat Dat ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 45,000 พันล้านดอง

คุณ Luu Thi Thanh Mau กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Phuc Khang Group กล่าวว่า ปี 2568 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของวัฏจักรการพัฒนาใหม่ที่มีแนวโน้มการฟื้นตัว

เป้าหมายของฟุก คัง ในปี 2568 ไม่เพียงแต่เพิ่มรายได้เท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นไปที่การปกป้องสิ่งแวดล้อม พัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืน ยกระดับมูลค่าแบรนด์ และมีส่วนร่วมกับชุมชน เป้าหมายข้างต้นจะช่วยให้ฟุก คัง ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมในการสร้างมูลค่าระยะยาวสำหรับอนาคตอีกด้วย

“เรายังคงยึดมั่นในกลยุทธ์การกระจายทรัพยากรระหว่างประเทศให้กับกลุ่มบริษัท ผ่านการวางแผนและดำเนินการส่งเสริมการค้าและการร่วมทุนกับนักลงทุนจากญี่ปุ่น สิงคโปร์ เกาหลี สหรัฐอเมริกา และยุโรป ร่วมมือกับพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ ได้แก่ ธนาคาร สถาบันการเงิน และนักลงทุน ที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันในการพัฒนาอย่างยั่งยืน เนื่องจากแนวโน้มในปัจจุบันและอนาคต อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สีเขียวจะเผชิญกับกระแสการควบรวมและซื้อกิจการที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มที่ดี ควบคู่ไปกับการเติบโตอย่างยั่งยืนและความมุ่งมั่นในการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนของประเทศและธุรกิจต่างๆ โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวและคาร์บอนต่ำไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจในระยะยาวอีกด้วย” คุณหลิว ถิ ถั่น เมา กล่าว

คุณหลิว ถิ แถ่ง เมา ยืนยันว่าในปี 2568 ฟุก คาง จะมุ่งเน้นการดำเนินโครงการต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา โดยใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันยิ่งขึ้น กลยุทธ์ ESG ที่ครอบคลุม ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนใน 3 ด้าน ได้แก่ สิ่งแวดล้อม - สังคม - ธรรมาภิบาล ยังคงได้รับการนำไปปฏิบัติอย่างต่อเนื่อง เพื่อยืนยันแนวโน้มการบูรณาการ รวมถึงความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กรในทิศทางของการกำกับดูแลที่ยั่งยืน เพื่อสิ่งแวดล้อมสีเขียวและชุมชนที่มีความสุข

สำหรับกลุ่มคังเดียน ในปี 2568 จุดเด่นจะอยู่ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมขนาดกว่า 100 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญจัน (โฮจิมินห์) ซึ่งถือเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกที่คังเดียนได้พัฒนา

“พวกตัวใหญ่” ฟื้นโครงการ

ไม่เพียงแต่เรื่องราวของการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เท่านั้น ในปี 2568 ผู้ประกอบการขนาดใหญ่ก็จะเริ่มฟื้นฟูโครงการเช่นกัน โนวาแลนด์ กรุ๊ป ระบุว่าปี 2568 จะเป็นปีแห่ง "โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่" ของโครงการขนาดใหญ่ที่บริษัทนี้พัฒนามาหลายปี แต่ต้องหยุดดำเนินการตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน โดยเฉพาะโครงการ Aqua City ที่มีพื้นที่กว่า 300 เฮกตาร์ในเมืองเบียนฮวา (ด่งนาย) ซึ่งเพิ่งได้รับการอนุมัติทางกฎหมาย โนวาแลนด์จะเริ่มก่อสร้างโครงการย่อยเพื่อเปิดขายและส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในปี 2568 คาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณ 2,000 หลัง

ที่โครงการโฮแทรมโนวาเวิลด์ (บ่าเรีย-หวุงเต่า) โนวาแลนด์ได้เริ่มก่อสร้างโดยมีเป้าหมายที่จะส่งมอบผลิตภัณฑ์กว่า 3,000 ชิ้นให้กับลูกค้าและกลับมาเปิดการขายอีกครั้งในโครงการนี้ โครงการโนวาเวิลด์ฟานเทียต ซึ่งมีพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์ จะเป็นพื้นที่ก่อสร้างขนาดใหญ่เมื่อบริษัทเริ่มการก่อสร้างอีกครั้ง

ตัวแทนของ Novaland เสริมว่าในนครโฮจิมินห์ บริษัทจะเริ่มก่อสร้างโครงการอื่นๆ อีกมากมายเพื่อส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในปี 2568

บริษัท Hung Thinh Corporation มีเป้าหมายที่จะเริ่มการก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนท์อีกครั้งในเมืองด่งนาย, บิ่ญเซือง, กวีเญิน, ฮานอย และโฮจิมินห์ ในปี 2568 เพื่อส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าหลังจากหยุดการก่อสร้างไปเป็นเวลา 2 ปี

Nam Group เผยปี 2568 จะเป็นปีแห่งการกลับมาของบริษัทอีกครั้งหลังจากหยุดก่อสร้างและขายโครงการอ่าว Thanh Long (Binh Thuan) ไป 3 ปี โดยโครงการนี้มีพื้นที่ 100 เฮกตาร์ ครอบคลุมผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล

ไฟว์สตาร์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป ยังมีแผนงานใหญ่ๆ มากมายสำหรับการกลับมาอีกครั้งหลังจากห่างหายไปจากตลาดนานถึง 4 ปี คุณฟุง กวง ไห่ กรรมการผู้จัดการใหญ่ กล่าวว่า ในปี 2568 ไฟว์สตาร์จะมีแผนงาน 3 แผน ได้แก่ แผนแรกคือการพัฒนาและเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนามดิ่ญ แผนที่สองคือการเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าในลองอาน และแผนที่สามคือการเปิดตัวและขายโครงการในเมืองหวุงเต่า ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้ดำเนินการมาเป็นเวลาหลายปี และจะเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้งในปี 2568

ในทำนองเดียวกัน กลุ่ม Tran Anh, กลุ่ม Cat Tuong, กลุ่ม Thang Loi... ยังมีแผนที่จะเปิดตัวและเริ่มโครงการที่ดำเนินการมาหลายปีแล้วอีกครั้ง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html