ธุรกิจอสังหาฯ ตั้งเป้าเร่งตัวในปี 68

เมื่อปลายปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้เผยว่าพวกเขาได้ดำเนินขั้นตอนเพื่อสร้างแรงผลักดันการเติบโตในปี 2568 แล้ว พร้อมทั้งมีแผนที่จะเร่งดำเนินธุรกิจ

ในปี 2025 โนวาแลนด์ มีแผนที่จะฟื้นฟูโครงการที่ถูกระงับ

การพัฒนาโครงการใหม่

ตั้งแต่ก่อตั้งเมื่อ 16 ปีที่แล้ว Kim Oanh Group เป็นที่รู้จักในฐานะธุรกิจที่เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่ดินในจังหวัดภาคใต้ เมื่อเข้าสู่วัย 17 ปี Kim Oanh Group มีแผนใหม่โดยสิ้นเชิง คุณ Dang Thi Kim Oanh ประธานคณะกรรมการบริหารของ Kim Oanh Group เปิดเผยว่าตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปจะไม่มี Kim Oanh ที่ดินอีกต่อไป แต่จะมี Kim Oanh ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม วิลล่า และทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนมีนาคม 2025 Kim Oanh Group จะเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการที่มีชื่อว่า K.Home New City ใน Binh Duong New City โครงการมีพื้นที่ 27 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุน 2,758 พันล้านดอง พัฒนาอพาร์ตเมนต์เกือบ 1,700 ยูนิตในรูปแบบบ้านพักอาศัยสังคม นอกจากนี้ยังมีทาวน์เฮาส์ โรงเรียนนานาชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกในสวนสาธารณะ ฯลฯ ปัจจุบันโครงการนี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเรียบร้อยแล้ว เป็นที่ทราบกันว่านี่เป็นโครงการแรกที่ Kim Oanh ได้ร่วมมือกับพันธมิตร Surbana Jurong Group (สิงคโปร์) เพื่อพัฒนา โดยราคาขายอพาร์ตเมนต์สังคมจะอยู่ที่ 700 ล้านดอง/ยูนิต

“สำหรับเรา โครงการนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการขจัดรูปแบบการพัฒนาโครงการที่ดิน มุ่งหน้าสู่รูปแบบการพัฒนาที่ยั่งยืน และยังเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับแผนการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวนหลายแสนหน่วยที่เราตั้งเป้าว่าจะต้องทำในปีต่อๆ ไป” นางสาวคิม อัญห์ กล่าว

ในทำนองเดียวกัน บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) ก็เริ่มแผน 5 ปีที่ทะเยอทะยานเช่นกัน ตามคำกล่าวของผู้นำบริษัท แผนสำหรับปี 2025 จะเป็นการพัฒนาและขายโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฟูก๊วก ( Kien Giang ) ที่เรียกว่า Selavia Phu Quoc โครงการนี้มีพื้นที่ 290 เฮกตาร์โดยมีสายผลิตภัณฑ์เช่นวิลล่ารีสอร์ทศูนย์การค้าและคอนโดเทลโรงแรมหรู ... TTC Land จะพัฒนาตามแบบจำลองของอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทดูแลสุขภาพ

“แผนการของ TTC Land ในปี 2568 คือการเปิดโครงการนี้เพื่อการขาย จากนั้นจึงเปิดตัวโครงการในฮอยอัน (กวางนาม) อ่าววันฟอง (คานห์ฮวา) และฟานเทียต (บิ่ญถ่วน)…” ตัวแทนของ TTC Land กล่าว

ในส่วนของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัทดาต นาย Phan Le Hoa รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ เปิดเผยว่า บริษัทพัทดาตได้ดำเนินการตามแผนพัฒนาโครงการแล้วเสร็จในปี 2568 และทั้งปี 2569 โดยโครงการแรกที่บริษัทพัทดาตจะดำเนินการคือ พื้นที่เขตเมือง Bac Ha Thanh ในเขต Tuy Phuoc (Binh Dinh) โดยโครงการนี้จะดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 มีพื้นที่กว่า 43 เฮกตาร์ ผลิตภัณฑ์หลักคืออสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ซึ่งปัจจุบันได้ดำเนินการด้านโครงสร้างพื้นฐานทางกฎหมายและเทคนิคแล้วเสร็จ

โครงการที่รอคอยมากที่สุดของ Phat Dat คือโครงการที่อยู่อาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 (Binh Duong) ซึ่งกำลังสร้างเสร็จโดย Phat Dat โดยสร้างฐานรากและชั้นใต้ดินที่จะเริ่มขายในช่วงต้นปี 2025 ดังนั้นโครงการ Thuan An 1 จึงมีพื้นที่ 18,146.7 ตร.ม. ส่วน Thuan An 2 มีพื้นที่ 26,530.7 ตร.ม. ทั้งสองโครงการนี้มีผลิตภัณฑ์จำนวนมากจากอพาร์ทเมนต์หรูหราเกือบ 4,000 ยูนิต

นายฟาน เล ฮัว กล่าวว่า โครงการถัดไปที่จะดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 คือโครงการ Cadia Quy Nhon ซึ่งมีพื้นที่ 5,245 ตร.ม. ในเขต Ngo May (เมือง Quy Nhon จังหวัด Binh Dinh) ซึ่งจะเปิดตัวสู่ตลาด โครงการนี้รวมถึงโรงแรมและอพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว และได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกกลุ่ม โอกาสที่ดีมักเป็นของโครงการที่รับรองความถูกต้องตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ เชื่อมต่อกับสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วได้ดี และมีนักลงทุนที่มีความสามารถทางการเงินและมีชื่อเสียง ความต้องการจะเน้นไปที่อพาร์ตเมนต์ระดับกลาง ทาวน์เฮาส์/วิลล่าสีเขียว และที่ดิน

“ภายในสิ้นเดือนมีนาคม 2568 บริษัท พัท ดัท จะจัดทำค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Poulo Condor ในเมืองกงเดา (บ่าเรีย-หวุงเต่า) เสร็จสิ้น โดยโครงการนี้มีพื้นที่ 120,000 ตร.ม. ซึ่งรวมถึงผลิตภัณฑ์ เช่น อพาร์ทเมนต์และโรงแรมสำหรับนักท่องเที่ยว จากนั้นจะเริ่มก่อสร้างและขาย นอกจากนี้ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 บริษัท พัท ดัท จะมีโครงการ 2 แห่งในบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้แก่ โครงการ Serenity Phuoc Hai ในเขตดัตโดะ พื้นที่ 55,569.8 ตร.ม. ผลิตภัณฑ์ เช่น อพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลล่ารีสอร์ท และโครงการ Ben Thanh Long Hai Tourist Area (Tropicana) พื้นที่ 126,363.5 ตร.ม. ซึ่งรวมถึงพื้นที่ภูเขามากกว่า 99,000 ตร.ม. พื้นที่ทะเลมากกว่า 26,000 ตร.ม. เพื่อพัฒนาอพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลล่ารีสอร์ท ซึ่งบริษัท พัท ดัท จะนำไปเสนอขาย” นายฮัว กล่าว

นายฮัว กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัท Phat Dat กำลังดำเนินกระบวนการทางกฎหมายอยู่ ดังนั้นในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 บริษัทจะเปิดตัวโครงการที่เลขที่ 223-Tran Phu (เมืองดานัง) โครงการนี้มีพื้นที่ 2,734.9 ตร.ม. ถือเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรูที่บริษัท Phat Dat ตั้งตารอคอยมากที่สุดในตลาดนี้ สำหรับแผนรายได้ นายฮัว กล่าวว่า ตั้งแต่ปี 2568 ถึง 2571 บริษัท Phat Dat ตั้งเป้าที่จะสร้างรายได้ 45,000 พันล้านดอง

นางสาว Luu Thi Thanh Mau กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Phuc Khang Group เปิดเผยว่า ปี 2025 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของวัฏจักรการพัฒนาใหม่ที่มีแนวโน้มการฟื้นตัว

เป้าหมายของ Phuc Khang ในปี 2025 ไม่เพียงแต่เพิ่มรายได้เท่านั้น แต่ยังเน้นไปที่การปกป้องสิ่งแวดล้อม ปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และเพิ่มประสิทธิภาพโซลูชันที่ยั่งยืน เพิ่มมูลค่าแบรนด์ ตลอดจนมีส่วนสนับสนุนชุมชน เป้าหมายข้างต้นจะช่วยให้ Phuc Khang ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนในการสร้างมูลค่าระยะยาวสำหรับอนาคตอีกด้วย

“เรายังคงยึดมั่นในกลยุทธ์ของเราในการจัดสรรทรัพยากรระดับนานาชาติให้กับกลุ่มบริษัทผ่านการวางแผนและดำเนินการส่งเสริมการค้าและการร่วมทุนกับนักลงทุนจากญี่ปุ่น สิงคโปร์ เกาหลี สหรัฐอเมริกา และยุโรป ร่วมมือกับพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ เช่น ธนาคาร สถาบันการเงิน และนักลงทุน ซึ่งมีวิสัยทัศน์เดียวกันในการพัฒนาอย่างยั่งยืน เนื่องจากแนวโน้มในปัจจุบันและอนาคต อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สีเขียวจะได้พบกับคลื่นการควบรวมและซื้อกิจการที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มดีในบริบทของการเติบโตอย่างยั่งยืนและการมุ่งมั่นในการลดการปล่อยคาร์บอนของประเทศและธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวและคาร์บอนต่ำไม่เพียงแต่ให้ประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจในระยะยาวอีกด้วย” นางสาว Luu Thi Thanh Mau กล่าว

นางสาว Luu Thi Thanh Mau ยืนยันว่าในปี 2568 ฟุก คังจะมุ่งเน้นที่การดำเนินโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพให้เสร็จตามกำหนดเวลา โดยใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้น กลยุทธ์ ESG ที่ครอบคลุมซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืนใน 3 ด้าน ได้แก่ สิ่งแวดล้อม - สังคม - การกำกับดูแล ยังคงได้รับการนำไปปฏิบัติเพื่อยืนยันแนวโน้มการบูรณาการ ตลอดจนความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กรในทิศทางของการกำกับดูแลอย่างยั่งยืน เพื่อสิ่งแวดล้อมสีเขียวและชุมชนที่มีความสุข

สำหรับกลุ่ม Khang Dien ในปี 2025 จุดเด่นจะอยู่ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมขนาดกว่า 100 เฮกตาร์ในเขต Binh Chanh (HCMC) ซึ่งถือเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกที่ Khang Dien พัฒนาขึ้น

“พวกตัวใหญ่” ฟื้นโครงการฯ

ไม่เพียงแต่เรื่องการพัฒนาโครงการใหม่เท่านั้น ในปี 2025 บริษัทขนาดใหญ่จะเริ่มฟื้นโครงการต่างๆ เช่นกัน Novaland Group กล่าวว่าปี 2025 จะเป็นปีแห่ง “ไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่” ของโครงการขนาดใหญ่ที่บริษัทนี้พัฒนามานานหลายปีแต่ต้องหยุดดำเนินการตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน โดยเฉพาะโครงการ Aqua City ที่มีพื้นที่กว่า 300 เฮกตาร์ในเมือง Bien Hoa (Dong Nai) ซึ่งเพิ่งได้รับการอนุมัติขั้นตอนทางกฎหมาย Novaland จะเริ่มก่อสร้างโครงการย่อยเพื่อเปิดขายและส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในปี 2025 คาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณ 2,000 รายการ

ที่โครงการ NovaWorld Ho Tram (บ่าเรีย-หวุงเต่า) บริษัท Novaland ได้เริ่มก่อสร้างโดยมีเป้าหมายที่จะส่งมอบผลิตภัณฑ์มากกว่า 3,000 ชิ้นให้กับลูกค้าและเปิดการขายโครงการนี้อีกครั้ง โครงการ Nova World Phan Thiet ซึ่งมีพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์ จะเป็นไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่เมื่อบริษัทเริ่มก่อสร้างอีกครั้ง

ตัวแทนของ Novaland เสริมว่าในนครโฮจิมินห์ บริษัทจะเริ่มก่อสร้างโครงการอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในปี 2568

บริษัท Hung Thinh Corporation ยังมีเป้าหมายที่จะเริ่มการก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนท์อีกครั้งในด่งนาย บิ่ญเซือง กวีเญิน ฮานอย และโฮจิมินห์ ในปี 2568 เพื่อส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้า หลังจากหยุดการก่อสร้างไปเป็นเวลา 2 ปี

Nam Group เผยปี 2568 จะเป็นปีแห่งการกลับมาของบริษัทฯ หลังจากต้องหยุดก่อสร้างและขายโครงการอ่าว Thanh Long (Binh Thuan) ไปเป็นเวลา 3 ปี โดยโครงการนี้มีพื้นที่ 100 ไร่ รวมไปถึงผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล

Five Star International Group ยังมีแผนงานใหญ่ๆ มากมายในการกลับมาอีกครั้งหลังจากห่างหายไปจากตลาดเป็นเวลา 4 ปี คุณ Phung Quang Hai กรรมการผู้จัดการทั่วไป กล่าวว่าในปี 2025 Five Star จะมีแผน 3 แผน แผนแรกคือการพัฒนาและเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Nam Dinh แผนที่สองคือการเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าใน Long An และแผนที่สามคือการเปิดตัวและขายโครงการในเมือง Vung Tau ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้ดำเนินการมาหลายปีแล้วและจะเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้งในปี 2025

ในทำนองเดียวกัน กลุ่ม Tran Anh กลุ่ม Cat Tuong กลุ่ม Thang Loi... ยังมีแผนที่จะเปิดตัวและเริ่มโครงการที่ดำเนินการมาหลายปีแล้วอีกครั้ง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html