ตามประกาศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินจังหวัด เหงะอาน เมื่อวันที่ 30 กันยายน ที่ดิน 5 แปลง ในพื้นที่ผังเมือง Mau Hoa Truong ตำบล Yen Son (Do Luong) มีพื้นที่รวม 814 ตรม. โดยแปลงที่เล็กที่สุดมีพื้นที่เกือบ 150 ตรม. และแปลงที่สูงที่สุดมีพื้นที่เกือบ 195 ตรม.
ที่ดิน 3 แปลง เนื้อที่น้อยกว่า 160 ตรม. มีราคาขายอยู่ที่ 45 ล้านดอง/ตรม. ส่วนอีก 2 แปลง ราคาขาย 50 ล้านดอง/ตรม. และ 50.4 ล้านดอง/ตรม. จากราคาหน่วยขายข้างต้น ที่ดิน 194.92 ตรม. มีราคาเริ่มต้นมากกว่า 9.8 พันล้านดอง
ตามการวิเคราะห์ของนายเล ฮ่อง ซอน ซึ่งเป็นมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานมายาวนาน พื้นที่วางแผนนี้มีทำเลที่ตั้งที่สวยงาม มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนอย่างดีและประสานงานกันเป็นอย่างดี ใกล้กับศูนย์กลางเขต และอยู่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7
อย่างไรก็ตาม นายซอน มองว่าราคาที่ดินในเขตชนบทที่สูงถึงแปลงละ 10,000 ล้านดองนั้นสูงเกินไป แม้ว่าราคาที่ดินที่รัฐสร้างขึ้นจะใกล้เคียงกับความเป็นจริงก็ตาม
พื้นที่ผังที่ดิน 5 แปลง ในเขตอำเภอเมาฮวาจวง ตำบลเอียนเซิน ถูกนำออกประมูล (ภาพถ่าย : แผนที่)
ในขณะเดียวกัน นาย Nguyen Hong Quan (นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Nghe An) ก็รู้สึกประหลาดใจกับราคาเริ่มต้นในพื้นที่วางแผน Mau Hoa Truong เช่นกัน
“ด้วยที่ดินชนบทราคา 10,000 ล้านดองต่อแปลง ผมคิดว่าลูกค้ามีทางเลือกที่ดีกว่าเมื่อลงทุนในบ้าน 4 ชั้น 2 หลัง กว้าง 80 ตร.ม. ในพื้นที่เมืองทางตะวันออกของเมืองวิญในปัจจุบัน” นายกวนกล่าว
เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม นายเหงียน ง็อก มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินจังหวัดเหงะอาน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนอำเภอโด่เลืองได้ประกาศระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่วางแผนเมืองเมาฮวาจวงเป็นการชั่วคราว
“วันก่อน กรมยุติธรรมอำเภอโดว์เลืองเสนอให้ประกาศประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่ผังเมืองเมาฮวาเตรืองต่อไป หลังจากตรวจสอบแล้วพบว่าราคานี้เป็นราคาเมื่อปีที่แล้ว จึงได้ปรึกษาหารือกับอำเภอโดว์เลือง ในเช้าวันที่ 1 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดว์เลืองประชุมและตกลงที่จะหยุดการประมูลที่ดิน 5 แปลงข้างต้นเพื่อกำหนดราคาใหม่” นายมินห์แจ้ง
นายมินห์กล่าวว่าที่ดินผืนนี้ถูกประมูลขายทอดตลาดหลายครั้งแต่ก็ไม่ประสบความสำเร็จ หากการประมูลยังคงดำเนินต่อไป นายมินห์เชื่อว่าจำเป็นต้องมีเอกสารเกี่ยวกับราคา ราคาอาจไม่สามารถออกใหม่ได้ แต่ยูนิตที่มีทรัพย์สินที่จะประมูลจะต้องมีเอกสารขอการประมูลตามคำตัดสินเฉพาะที่ออกไว้ก่อนหน้านี้
รถยนต์หลายคันจอดเรียงรายเป็นแถวยาวที่บริเวณพื้นที่ประมูลที่ดิน ในตำบลงีฟอง อำเภองีล็อค เมื่อวันที่ 25 กันยายน (ภาพ: ฮวง ลัม)
เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ในตำบลเอียนเซิน ก็มีการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 30 แปลงซึ่งมีพื้นที่รวม 5,372 ตารางเมตร ในพื้นที่ผังเมืองด่งเมาเกิดขึ้นด้วย
ที่ดินแปลงใหญ่ที่สุด (277 ตร.ม.) มีราคาเริ่มต้นกว่า 4,100 ล้านดอง และประมูลสำเร็จด้วยราคา 5,969 ล้านดอง ส่วนที่ดินแปลงที่ประมูลสูงสุดเป็นอันดับสองมีราคา 4,985 ล้านดอง ซึ่งต่างจากราคาเริ่มต้นเกือบ 1,590 ล้านดอง ส่วนที่ดินแปลงที่เหลือก็มีราคาประมูลสำเร็จตั้งแต่ 2,000 ล้านดองไปจนถึงกว่า 4,000 ล้านดองเช่นกัน
ก่อนหน้านี้ในเดือนเมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกมติอนุมัติโครงการพัฒนาเมืองโดว์เลือง โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างเขตเมืองประเภทที่ 4 ก่อนปี 2568 และเป็นแนวทางให้อำเภอโดว์เลืองกลายเป็นเมืองในทิศทางการค้าและบริการภายในปี 2573
ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ อำเภอโด่เลืองจะลงทุนในพื้นที่พัฒนาเมือง 5 แห่ง ซึ่งพื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 จะประกอบด้วย ตัวเมืองโด่เลือง (ที่มีอยู่) และพื้นที่ทางตอนใต้ของตำบลตรังซอนและตำบลด่งซอน ทางตะวันออกเฉียงใต้ของตำบลเอียนซอน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของตำบลวันซอน และทางตะวันออกของตำบลลือซอน
พื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 มีพื้นที่ประมาณ 868.1 ไร่ มีหน้าที่บริหารจัดการ การค้า-บริการ การเงิน และวัฒนธรรมสังคมของเขตเมือง เป็นสถานที่ที่จัดกิจกรรมทางวัฒนธรรมของชุมชนเป็นประจำ ให้ บริการท่องเที่ยว ในเมือง วัฒนธรรมประวัติศาสตร์ บริการสาธารณะ งานแสดงสินค้า นิทรรศการ การค้า การบริการ ในเขตเมืองโดเลืองและบริเวณใกล้เคียง
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)