หนังสือปกแดงมีชื่อใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (เรียกกันทั่วไปว่าหนังสือปกแดง) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่รัฐใช้ยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน คือ ทรัพย์สินที่ติดที่ดินได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน รวมทั้งบ้านและงานก่อสร้างที่ติดที่ดิน ตามที่กฎหมายกำหนด

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ตามที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้ มีมูลค่าทางกฎหมายเท่ากับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามกฎหมายนี้

เมื่อเทียบกับกฎหมายที่ดินปี 2556 ชื่อสมุดปกแดงฉบับใหม่จะสั้นกว่า โดยข้อความ “กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน” ถูกแทนที่ด้วย “กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน”

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เสนอแบบหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินติดที่ดินแบบใหม่ มีเพียง 2 หน้า พร้อมรหัส QR ภาพ: กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

สมุดปกแดงชื่อเดิมที่ออกก่อนวันที่ พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567 จะมีผลบังคับใช้ มีมูลค่าเท่ากับสมุดปกแดงเล่มใหม่ และยังคงใช้ได้ตามกฎหมาย ไม่ต้องนำเล่มใหม่มาแลก ผู้ที่ต้องการนำเล่มใหม่มาแลก จะต้องติดต่อหน่วยงานของรัฐ

สมุดปกแดงใหม่จะออกตามแบบรวมทั่วประเทศ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.-มธ.) กำหนด

ตามร่างหนังสือเวียนที่ควบคุมหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน และทะเบียนที่ดิน (เรียกว่าหนังสือเวียน) ที่กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ขอความเห็นเมื่อเร็วๆ นี้ แบบหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะมีเพียง 2 หน้าแทนที่จะเป็น 4 หน้าเหมือนในปัจจุบัน

แบบฟอร์มหนังสือสีแดงใหม่จะพิมพ์รหัส QR ที่มุมบนขวาของหน้าที่หนึ่ง

ตราสัญลักษณ์ประจำชาติมีขนาดเล็กลงและย้ายไปอยู่ที่มุมซ้ายของหน้าหนึ่ง แทนที่จะอยู่ตรงกลางเหมือนในปัจจุบัน

ตรงกลางหน้าหนึ่งมีคำว่า “ใบรับรอง” พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ ด้านล่างมีคำว่า “สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน” พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ที่เล็กกว่า แทนที่คำว่า “สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน” ในปัจจุบัน

ข้อมูลของผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของที่ดิน ข้อมูลแปลงที่ดิน ได้แก่ หมายเลขแปลงที่ดิน ประเภทที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน รูปแบบการใช้ที่ดิน แหล่งที่มาของการใช้ที่ดิน ที่อยู่ ข้อมูลทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน แผนผังแปลงที่ดิน ทั้งหมดนี้มีให้ในหน้าที่ 1

ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา สมุดปกแดงได้เปลี่ยนชื่อมาแล้ว 3 ครั้ง ซึ่งสอดคล้องกับการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 กำหนดให้สมุดปกแดงเรียกว่า “หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน” ในขณะที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 กำหนดให้สมุดปกแดงเรียกว่า “หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน”

ตามข้อมูลจาก vietnamnet.vn

แหล่งที่มา