ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดิน (เรียกกันทั่วไปว่า หนังสือปกแดง) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่รัฐใช้ยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดินของบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดิน
ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน คือ ทรัพย์สินที่ติดที่ดินซึ่งได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน รวมทั้งบ้านเรือนและงานก่อสร้างที่ติดที่ดิน ตามที่กฎหมายบัญญัติ
หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดตรึงกับที่ดินตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องซึ่งบังคับใช้ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายนี้ มีมูลค่าทางกฎหมายเช่นเดียวกับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดินตามกฎหมายนี้
เมื่อเทียบกับกฎหมายที่ดินปี 2556 ชื่อหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะสั้นกว่า โดยวลี “กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดกับที่ดิน” ถูกแทนที่ด้วย “กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน”
กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เสนอแบบฟอร์มใหม่สำหรับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน ซึ่งมีเพียง 2 หน้าและมีคิวอาร์โค้ด ภาพ: กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
สมุดทะเบียนสีแดงชื่อเดิมที่ออกก่อนวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ มีมูลค่าเท่ากับสมุดทะเบียนสีแดงฉบับใหม่ และยังคงมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย โดยไม่จำเป็นต้องนำเล่มใหม่มาแลกเปลี่ยน ผู้ที่ต้องการนำเล่มใหม่มาแลกเปลี่ยน จะได้รับบริการจากหน่วยงานของรัฐ
สมุดปกแดงใหม่จะออกตามแบบรวมทั่วประเทศ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.-มธ.) กำหนด
ตามร่างหนังสือเวียนที่ควบคุมหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน และทะเบียนที่ดิน (เรียกว่า หนังสือรับรอง) ที่กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ขอความเห็นเมื่อเร็วๆ นี้ แบบฟอร์มหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะมีเพียง 2 หน้าแทนที่จะเป็น 4 หน้าเช่นปัจจุบัน
แบบฟอร์มหนังสือสีแดงใหม่จะพิมพ์รหัส QR ไว้ที่มุมบนขวาของหน้าแรก
ตราสัญลักษณ์ประจำชาติมีขนาดเล็กลงและย้ายไปอยู่ที่มุมซ้ายของหน้าแรกแทนที่จะอยู่ตรงกลางเหมือนปัจจุบัน
ตรงกลางหน้าหนึ่งมีคำว่า "ใบรับรอง" พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ ด้านล่างมีคำว่า "สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน" พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ขนาดเล็ก แทนที่คำว่า "สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน" ในปัจจุบัน
ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของที่ดินที่ติดอยู่กับที่ดิน ข้อมูลแปลงที่ดิน ได้แก่ หมายเลขแปลงที่ดิน ประเภทที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน รูปแบบการใช้ที่ดิน แหล่งที่มาของการใช้ที่ดิน ที่อยู่ ข้อมูลทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน แผนผังแปลงที่ดิน ทั้งหมดมีอยู่ในหน้าที่หนึ่ง
ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา สมุดปกแดงได้เปลี่ยนชื่อมาแล้วสามครั้ง ซึ่งสอดคล้องกับการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2546 กำหนดให้สมุดปกแดงเรียกว่า "หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน" ขณะที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 กำหนดให้สมุดปกแดงเรียกว่า "หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน"
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)