ในไตรมาส 1 ปี 2567 จะมีโครงการที่เข้าเกณฑ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจำนวน 38 โครงการ

ไตรมาส 1 ปี 2567 จำนวนโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตอยู่ที่ 80.85% เทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และ 73.08% เทียบกับช่วงเดียวกันปี 2566

ในไตรมาสแรกของปี 2567 ประเทศไทยมีโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ 38 โครงการ โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยประมาณ 5,527 หน่วย (ภาพประกอบ - ภาพ: Hoang Ha)

รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ล่าสุดที่ กระทรวงก่อสร้าง เผยแพร่ ระบุว่า สินค้าคงคลังอสังหาฯ ในโครงการต่างๆ ในไตรมาส 1 ปี 2567 ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยและที่ดินรายบุคคล โดยมีจำนวนหน่วย/แปลงในคลังสินค้า 23,029 หน่วย/แปลง แบ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ 3,706 หน่วย บ้านเดี่ยว 8,468 หน่วย และที่ดิน 10,855 หน่วย

ที่น่าสังเกตคือ บ้านเดี่ยวและที่ดินคงเหลือในไตรมาสแรกมีจำนวน 19,323 ยูนิต/แปลง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 8,468 ยูนิต และที่ดินเปล่า 10,855 ยูนิต ตัวเลขนี้เทียบเท่ากับ 143.25% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 บ้านเดี่ยวและที่ดินคงเหลือมีจำนวน 13,489 ยูนิต/แปลง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 5,173 ยูนิต และที่ดินเปล่า 8,316 ยูนิต

ด้านอุปทานอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ไตรมาส 1 มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 10 โครงการ ขนาดประมาณ 4,706 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 34.48% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และคิดเป็นสัดส่วน 71.43% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ปี 2566 ได้แก่ ภาคเหนือ 3 โครงการ ภาคกลาง 4 โครงการ ภาคใต้ 3 โครงการ

ในไตรมาสนี้ มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจำนวน 19 โครงการ มีขนาดประมาณ 9,774 หน่วย จำนวนโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่คิดเป็น 95% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และ 111.76% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยภาคเหนือมี 12 โครงการ ภาคกลางมี 7 โครงการ

มีโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจำนวน 38 โครงการ มีขนาดประมาณ 5,527 หน่วย โดยจำนวนโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตเท่ากับ 80.85% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และเท่ากับ 73.08% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2566

ทั้งนี้ ในไตรมาส 1 ปี 2562 มีโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจำนวน 984 โครงการ มีขนาดประมาณ 421,353 หน่วย โดยจำนวนโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างคิดเป็นร้อยละ 115.22 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และร้อยละ 140.97 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 โดยภาคเหนือ มีโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจำนวน 406 โครงการ มีขนาดประมาณ 236,873 หน่วย ภาคกลาง มีโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจำนวน 360 โครงการ มีขนาดประมาณ 91,022 หน่วย ภาคใต้ มีโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจำนวน 218 โครงการ มีขนาดประมาณ 93,458 หน่วย

ส่วนโครงการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย ไตรมาสแรก กระทรวงก่อสร้าง เผยมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ 21 โครงการ ขนาดแปลงประมาณ 2,332 แปลง คิดเป็น 30.88% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และเท่ากับ 190.91% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ปี 2566

ในไตรมาสนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 519 โครงการ มีขนาดพื้นที่ประมาณ 79,276 แปลง คิดเป็นร้อยละ 99.05 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และคิดเป็นร้อยละ 209.27 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

นอกจากนี้ ในไตรมาสแรกยังมีโครงการได้รับอนุญาตใหม่จำนวน 12 โครงการ มีขนาดประมาณ 925 แปลง เท่ากับ 41.38% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และเท่ากับ 200% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 อีกด้วย

(ตามคำบอกเล่าของแดน ทรี)

ที่มา: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-quy-i2024-co-38-du-an-du-dieu-kien-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-269758.html