มุ่งมั่นเพิ่มรายได้จากที่ดิน

รายได้งบประมาณแผ่นดินรวมในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 ของเมืองดานังแห่งใหม่ รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินอยู่ที่ 3,697 พันล้านดอง คิดเป็น 52.1% ของประมาณการปี 2568 โดยรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอยู่ที่ 3,006 พันล้านดอง คิดเป็น 52.7% ของประมาณการ นับจากนี้จนถึงสิ้นปี 2568 เมืองดานังจะดำเนินมาตรการต่างๆ เพื่อให้รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินตลอดทั้งปีสูงถึง 7,093 พันล้านดอง โดยรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอยู่ที่ 5,700 พันล้านดอง

ผู้นำภาคส่วนและหน่วยงานต่างๆ เฝ้าติดตามการประมูลออนไลน์ที่ดินแปลงที่ 16 บั๊กดัง (เขตไห่เชา) เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2568 ภาพโดย: HOANG HIEP

สร้างรายได้มหาศาลให้กับงบประมาณ

ในโครงสร้างรายได้งบประมาณท้องถิ่น รายได้จากที่ดินมีบทบาทสำคัญเสมอ รายได้จากการประมูลที่ดินมักมีสัดส่วนสูงในโครงสร้างรายได้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ผลลัพธ์และเป้าหมายที่กำหนดไว้สำหรับรายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินโดยทั่วไปและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยเฉพาะไม่เพียงแต่เป็นตัวชี้วัดทางการเงินเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นอันแรงกล้าของเมืองในการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิผล ส่งเสริมการลงทุน การพัฒนาเมือง และประกันรายได้ที่ยั่งยืนสำหรับงบประมาณอีกด้วย

เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว วิธีแก้ปัญหาหลักประการหนึ่งของเมือง ดานัง คือการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลสวยงามพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่สอดประสานกันเพื่อดึงดูดนักลงทุน

ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานัง รายงานว่า ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2568 จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานได้ประสานงานจัดการประมูลที่ดินขนาดใหญ่ 2 แปลง มูลค่ารวมค่าเช่าที่ดินกว่า 1,554 พันล้านดอง ประกอบด้วย ที่ดินสาธารณะเพื่อการลงทุน สาธารณูปโภคต่างๆ ในโครงการ Hoa Xuan Sports Complex เขต Hoa Xuan (มูลค่า 1,194.5 พันล้านดอง) และที่ดินเลขที่ 16 Bach Dang เขต Hai Chau (มูลค่า 359.69 พันล้านดอง) นอกจากนี้ยังมีการประมูลที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่แบ่งย่อยอีก 57 แปลง มูลค่ารวม 306.87 พันล้านดอง

ที่ดินแปลงหนึ่งที่ปลายถนนบั๊กดังดง (แขวงซอนตรา) จะถูกประมูลในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 ภาพโดย: HOANG HIEP

นอกจากนี้ ทางองค์กรยังได้คัดเลือกหน่วยงานมาเช่าที่ดินระยะสั้นจำนวน 2 แปลง เพื่อจัดตลาดนัดกลางคืนเซินตร้า มูลค่าเช่าที่ดินกว่า 3,000 ล้านดอง/ปี และให้เช่าที่ดินระยะสั้นจำนวน 25 แปลง ให้กับบุคคลและองค์กร จำนวน 19 ราย เพื่อใช้เป็นลานจอดรถชั่วคราว กิจกรรมทางการค้าและการบริการ... มูลค่าเช่าที่ดินรวมกว่า 14,700 ล้านดอง/ปี

นายหวินห์ ตัน กวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานัง กล่าวว่า “ดานังเป็นพื้นที่แรกในประเทศที่จัดให้มีการเช่าที่ดินสาธารณะชั่วคราวในระยะเวลาอันสั้น ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 หน่วยงานจะประสานงานจัดการประมูลที่ดิน 2 แปลง ได้แก่ แปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ A1 ซึ่งเป็นที่ดินในโครงการจัดสรรที่ดินปลายถนนบั๊กดังดง (แขวงเซินตรา) พื้นที่รวม ^{11,371 ตารางเมตร} และแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ A1-1 ติดถนนโววันเกียต (แขวงอันไห่) พื้นที่ ^{4,027 ตารางเมตร}

ตั้งแต่วันนี้จนถึงสิ้นปี 2568 หน่วยงานจะเร่งดำเนินการประมูลที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ถูกแบ่งย่อยอีก 81 แปลง คาดว่าในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2568 เทศบาลนครจะจัดเก็บงบประมาณได้เพิ่มอีก 1,389 พันล้านดอง (ตามราคาเริ่มต้น) จากการประมูลที่ดินขนาดใหญ่ 2 แปลง (1,089 พันล้านดอง) และที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 81 แปลง (ประมาณ 330 พันล้านดอง)

มุ่งเน้นการจัดทำเอกสารประมูลที่ดิน

นอกเหนือจากแปลงที่ดินขนาดใหญ่และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่จะนำออกประมูลดังที่กล่าวข้างต้นแล้ว ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังยังกำลังเสนอแผนการประมูลที่ดินเพื่อการลงทุนในเขต Ngu Hanh Son ต่อคณะกรรมการประชาชนนครดานังเพื่ออนุมัติ พร้อมทั้งจัดทำเอกสารการประมูลที่ดิน 4 แปลง และกำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับที่ดินอีก 5 แปลง

พร้อมทั้งดำเนินการขั้นตอนต่อไปสำหรับที่ดินเปล่าประเภทที่อยู่อาศัยอีก 76 แปลงที่มีแผนการประมูล เพื่อนำที่ดินเปล่าและที่ดินเปล่าประเภทที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เหล่านี้เข้าประมูลในเร็วๆ นี้ เพื่อสร้างรายได้เข้างบประมาณเมืองและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม

ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังประสานงานกับหน่วยงานและท้องถิ่นต่างๆ เพื่อคัดเลือกหน่วยงานที่จะเช่าที่ดินชั่วคราวเป็นระยะเวลาสั้นๆ ภาพ: HOANG HIEP

จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินดังกล่าวข้างต้น เทศบาลเมืองยังได้ปรับราคาที่ดินให้สอดคล้องกับตลาด คณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองได้ปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินสองครั้ง ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 และ 7 กรกฎาคม 2568 ให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียรายได้จากงบประมาณแผ่นดิน

กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการตามแผนงานและโครงการต่างๆ เกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการเสนอราคาสำหรับโครงการใช้ที่ดินอย่างแข็งขัน เร่งรัดการจัดสรรที่ดิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน กำหนดราคาที่ดินอย่างแข็งขัน กำหนดภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินในโครงการสำคัญใหม่ และถ่ายโอนข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน เพื่อให้หน่วยงานภาษีสามารถออกหนังสือแจ้งการชำระเงินให้กับงบประมาณแผ่นดินได้ทันท่วงที

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การประสานงานระหว่างหน่วยงาน ฝ่าย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง มุ่งเน้นเร่งรัดการจัดทำแผนการจัดเก็บหนี้โครงการและที่ดินในขั้นตอนการตรวจสอบ สอบสวน และวินิจฉัยอย่างจริงจัง... เพื่อขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคต่างๆ ให้กับนักลงทุนและภาคธุรกิจ

การดำเนินการนี้ไม่เพียงแต่จะเพิ่มรายได้จากที่ดินให้กับงบประมาณของเมืองเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจในระดับสองหลักและสร้างรายได้งบประมาณที่ยั่งยืนต่อไปอีกด้วย

ที่มา: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html