Novaland ทำกำไรได้หลายล้านล้านดองจากการขายสินทรัพย์

No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) เพิ่งประกาศผลประกอบการไตรมาสที่ 3 โดยมีรายได้รวมเกือบ 1,074 พันล้านดอง ลดลง 67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีลดลง 42% เหลือ 137 พันล้านดอง ทำลายสถิติขาดทุนติดต่อกันสองไตรมาสก่อนหน้า

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี รายได้รวมทั้งหมดอยู่ที่ 2,740 พันล้านดอง และขาดทุน 958 พันล้านดอง รายได้ส่วนใหญ่มาจากการขายที่มีมูลค่าเกือบ 2,292 พันล้านดอง ซึ่งบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal และโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองอื่นๆ รายได้จากการให้บริการอยู่ที่ 449 พันล้านดอง

ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์รายนี้บันทึกมูลค่าคงคลังมากกว่า 137,594 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากมูลค่ากองทุนที่ดินและโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างซึ่งมีสัดส่วนมากกว่า 92% (เทียบเท่าเกือบ 126,818 พันล้านดอง) ส่วนที่เหลือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วและสินค้าสำเร็จรูปที่รอส่งมอบให้กับลูกค้า

ที่น่าสังเกตคือ ในรายงานทางการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2023 บริษัท Novaland ยังบันทึกรายได้ทางการเงิน 2,230 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากการขายสินทรัพย์เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ รายได้ทางการเงินพิเศษของ Novaland ส่วนใหญ่มาจากการขายหุ้นในบริษัท Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (เกือบ 1,179 พันล้านดอง) ส่วนที่เหลือคือดอกเบี้ยจากสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน ดอกเบี้ยเงินฝาก/เงินกู้ และกิจกรรมอื่นๆ

Novaland กล่าวว่าหน่วยงานจัดการได้ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายในการปรับโครงสร้างองค์กรแล้ว ในเดือนสิงหาคม 2023 กรมก่อสร้างของจังหวัด ด่งนาย ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเพื่ออนุญาตให้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตสำหรับบ้านชั้นต่ำในหมู่บ้านย่อยที่ 1 และ 5 ของโครงการ Aqua City โดยยังคงลงทุนในการก่อสร้างและขายสินค้าตามแผนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ

โครงการ NovaWorld Ho Tram ( บ่าเรีย-หวุงเต่า ) ยังได้รับคำสั่งอย่างเข้มงวดจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้เร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย โครงการ NovaWorld Phan Thiet (บิ่ญถ่วน) ได้ปรับรายละเอียดการวางแผน 1/500 ของรายการทั้งหมดสำหรับโครงการทั้งหมดแล้ว และปรับรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินจากรายปีเป็นการชำระครั้งเดียว

โครงการในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ก็ได้รับความสนใจและได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมายในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและขั้นตอนการลงทุน

ณ สิ้นเดือนกันยายน ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้แห่งนี้บันทึกสินทรัพย์รวมมากกว่า 249,000 พันล้านดอง ลดลงเล็กน้อย 3% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นมูลค่าสินค้าคงคลังเกือบ 138,000 พันล้านดอง และลูกหนี้ระยะสั้นเกือบ 56,500 พันล้านดอง

ในอีกด้านหนึ่งของงบดุล หนี้สินรวมลดลงร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีเหลือประมาณ 205,000 พันล้านดอง รวมถึงเงินกู้ทางการเงินมูลค่าเกือบ 59,000 พันล้านดอง

ในปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียนกว่า 19,500 พันล้านดอง และมีกำไรที่ยังไม่ได้จ่ายเกือบ 12,900 พันล้านดอง

เมื่อมีเงินฝากในธนาคารเป็นล้านล้าน บรรดามหาเศรษฐีก็รอดพ้นจากความสูญเสียได้อย่างหวุดหวิด บรรดามหาเศรษฐีในภาคอสังหาริมทรัพย์ สวนอุตสาหกรรม ประกันภัย ปุ๋ย... จำนวนมากต้องพึ่งดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารอย่างหนักเพื่อรักษาดัชนีทางการเงินของตนไม่ให้แย่ลง

แหล่งที่มา