หลายจังหวัดและเมืองกำลังตรวจสอบการเพิ่มขึ้นผิดปกติของราคาอสังหาริมทรัพย์

เมื่อไม่นานนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัด หว่าบิ่ญ ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1938 เรื่องการเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ตามรายงาน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหว่าบิ่ญได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

กรมก่อสร้างเข้าใจสถานการณ์และสาเหตุของการเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท ผู้ลงทุนโครงการมีสิทธิ์ระดมทุนตามกฎระเบียบ เพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง หลอกลวง และฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ กรมฯ ยังได้มอบหมายให้ทำหน้าที่ติดตาม จับกุม สอบสวน และตรวจสอบผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และแบ่งแยกขายที่ดินที่ฝ่าฝืนกฎหมายอย่างเคร่งครัด

Loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc bất động sản tăng giá bất thường - 1 — โครงการ “ผี” ในจังหวัดหว่าบิ่ญ (ภาพ: โด กวน)

ให้คณะกรรมการประชาชนระดับเขตและระดับเมือง ทำหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโอนกรรมสิทธิ์หลายครั้ง โดยเฉพาะที่ดินในพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่มีการแบ่งแปลงย่อยที่มีราคาปรับขึ้นผิดปกติจนก่อให้เกิดความปั่นป่วนในตลาด

พร้อมกันนี้ให้หน่วยงานเหล่านี้ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินมาตรการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการแก้ไขการกระทำที่ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตามที่มีอำนาจหน้าที่

เมื่อเร็วๆ นี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อ เทียนเว้ ยังได้ออกคำสั่งหมายเลข 22/CT-UBND เรื่องการเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอีกด้วย

ตำรวจภูธรจังหวัดได้รับมอบหมายให้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและกำกับดูแลการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามกฎหมาย ตรวจจับและจัดการการกระทำที่ทำให้เกิด "ราคาพุ่งสูง" และการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพ

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เถื่อเทียนเว้ มอบหมายให้กรมก่อสร้างประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ขณะเดียวกัน กรมฯ ยังจัดระบบการตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขการกระทำที่เป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอเป็นประธานและประสานงานกับผู้ลงทุนโครงการเพื่อดำเนินมาตรการบริหารจัดการการก่อสร้างบ้านเรือนสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างเคร่งครัดในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่า ทำการเก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ "ปรับราคาเกินจริง" ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟื้อกได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 4398 ขอร้องให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นเข้มงวดในการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานอย่างเป็นทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟื้อกได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ยื่นคำร้องขอให้ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้งโดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการแก้ไขการขึ้นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และจัดการกับการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามที่มีอำนาจหน้าที่

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟื้อกกำหนดให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินมาตรการบริหารจัดการการก่อสร้างบ้านเรือนประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างเคร่งครัดในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า ทำการเก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ "ปรับราคาเกินจริง" ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

ให้กรมโยธาธิการและผังเมืองทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ ข้อเท็จจริง และชี้แจงสาเหตุความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น บ้านเดี่ยว ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ภายในจังหวัดในช่วงที่ผ่านมา พร้อมทั้งเสนอแนวทางแก้ไขเชิงรุกเพื่อให้ตลาดพัฒนาไปอย่างมั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ตำรวจภูธรจังหวัด กองบังคับการปราบปรามการกระทำความผิดเกี่ยวกับที่ดิน ให้กองบังคับการปราบปรามการกระทำความผิดเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินที่ประมูลขายทอดตลาดในเขตท้องที่นั้น ดำเนินการตรวจสอบหรือสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบการดำเนินการประมูลขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย เร่งตรวจสอบและดำเนินการอย่างเคร่งครัดหากพบการกระทำที่ฝ่าฝืนกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประมูลขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดิน และป้องกันมิให้มีการแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตนจากการประมูลขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดการรบกวนตลาด

ก่อนหน้านี้ ท้องที่หลายแห่ง เช่น ฮานอย ทัญฮว้า เหงะอาน ฮานาม ฯลฯ ได้ขอให้มีการพิจารณาทบทวนกิจกรรมการประมูลที่ดินและการขึ้นราคาที่ผิดปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-bat-dong-san-tang-gia-bat-thuong-20241110141411199.htm