สถานะปัจจุบันของที่ดินที่ถูกประมูลราคา 133 ล้านดอง/ตรม. ในเขตชานเมืองฮานอย

21/08/2024 | 11:29 น.

TPO – ที่ดินที่ประมูลจำนวน 19 แปลง (LK03-LK04) ในหมู่บ้านลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน (เขตหว่ายดึ๊ก ฮานอย ) มีราคาขายที่ชนะประมูลอยู่ที่ 91.3 - 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองฮานอยประมาณ 20 กม. ติดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่กำลังก่อสร้าง

ที่ดินเปล่า 19 แปลง ในหมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน (เขตหว่ายดึ๊ก ฮานอย) ราคาประมูลสูงลิ่ว ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองฮานอยประมาณ 20 กม. ใกล้ถนนเตียนเล ติดกับโรงเรียนอนุบาลเตี่ยนเยน บี และห่างจากถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่กำลังก่อสร้างประมาณ 100 ม.

ที่ดินที่ประมูลในหมู่บ้านลองคุกด้านหนึ่งติดกับที่ดิน เกษตรกรรม ของตำบล

ตามรายงานของผู้สื่อข่าวเตี๊ยนฟอง ที่ดินที่นำมาประมูลนั้นได้ถูกนำไปลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เช่น ถนน ต้นไม้ ไฟฟ้า ระบบระบายน้ำ ฯลฯ

สนามเด็กเล่นแห่งนี้สร้างขึ้นบนที่ดินประมูลของหมู่บ้านลองคุก

ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอฮว่ายดึ๊ก ระบุว่า การประมูลที่ดินกินเวลานานกว่า 19 ชั่วโมง และสิ้นสุดในเวลา 04.30 น. ของวันที่ 20 สิงหาคม หลังจากการประมูล 9 ครั้ง ที่ดินแปลง LK03-12 (แปลงมุม 3 ด้าน) พื้นที่มากกว่า 113 ตร.ม. ได้รับเงินรางวัลสูงสุดที่ 133.3 ล้านดองต่อตร.ม. (เทียบเท่ากับมูลค่าที่ดินแปลงนี้มากกว่า 15,000 ล้านดอง) เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดองต่อตร.ม. ผู้ลงทุนจ่ายเงินรางวัลสำหรับที่ดินแปลงนี้มากกว่า 18 เท่า ที่ดินอีก 16 แปลงที่เหลือมีราคาที่ชนะรางวัลอยู่ระหว่าง 97.3 - 127.3 ล้านดองต่อตร.ม. โดย 2 แปลงที่ชนะรางวัลต่ำที่สุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดองต่อตร.ม. (ที่ตั้งของที่ดิน 19 แปลงที่เพิ่งประมูลในหมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน เขตโด)

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายระบุว่าราคาที่ดิน 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตรได้สร้างมาตรฐานใหม่ให้กับที่ดินที่นี่ เนื่องจากราคาสูงกว่าราคาตลาดโดยรอบที่ดินที่ประมูลถึง 2-3 เท่า ในภาพคือที่ดินหมายเลข LK03-12 (แปลงมุม 3 ด้าน) พื้นที่กว่า 113 ตารางเมตร โดยมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามเครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ราคาที่ดินในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ซื้อขายกันที่ราคาเฉลี่ย 43 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 และเพิ่มขึ้นประมาณ 48.3% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

หลังการประมูลที่ดินข้ามคืน ทันทีที่ประกาศผลผู้ชนะการประมูล ก็มีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ผุดขึ้นมากมายข้างที่ดิน “นายหน้าอสังหาริมทรัพย์” หลายรายถึงกับตั้งร่ม โต๊ะ และเก้าอี้ไว้กลางที่ดินที่ประมูลเพื่อปรึกษาและเชิญชวนลูกค้า

ตามข้อมูลของนายหน้าระบุว่า หลังจากชนะการประมูลแล้ว นักลงทุนจะขายในราคาส่วนต่าง 250-600 ล้านดองต่อล็อต ขึ้นอยู่กับสถานที่

ดร. ตรัน ซวน เลือง รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินผลตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้สัมภาษณ์กับ พี.วี. เตี๊ยน ฟอง ว่า กระแสการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองอย่าง ถั่น อ๋าย ฮว่าย ดึ๊ก... ที่มีราคาสูงกว่าราคาตลาดมาก ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกลุ่มเก็งกำไรที่ปั่นราคาและ "ทำให้ราคาสูงเกินจริง" เนื่องจากหลังการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ มีกลุ่มนักลงทุนจากไห่ ซวง บั๊ก นิญ และ บั๊ก ซาง ... เข้าร่วมประมูลและจ่ายราคาสูง ซึ่งเป็นปัจจัยที่จะผลักดันให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นในอนาคต ทำให้ผู้ที่มีความต้องการที่แท้จริงเข้าถึงได้ยาก ดร. ตรัน ซวน เลือง เสนอว่าเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและภาวะราคาสูงเกินจริง จำเป็นต้องเพิ่มเงินมัดจำเป็น 50% ของราคาเดิม และผู้ชนะการประมูลต้องรอ 1-2 ปีจึงจะสามารถซื้อ ขาย และรับรองเอกสารได้

วิดีโอ : ที่ตั้งแปลงประมูล 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก

ดินห์ฟอง-เล ทู