ฮานอยจัดสรรที่ดิน 2.4 เฮกตาร์ในดงอันห์เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

(แดน ตรี) – ผู้ลงทุนที่ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างที่ดินดังกล่าวเป็นกิจการร่วมค้าระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation และ Viglacera Corporation - JSC

เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติที่ 699 เรื่องการจัดสรรที่ดิน 24,000.6 ตารางเมตร ณ แปลงหมายเลข CT3 ในเขตเมืองใหม่ Kim Chung ตำบล Kim Chung เขต Dong Anh ให้แก่บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation และ Viglacera Corporation - JSC เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมตามนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ

โดยแบ่งเป็นที่ดินก่อสร้างจราจรกว่า 2,701 ตร.ม. และที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเมือง 21,299 ตร.ม.

สำหรับพื้นที่ 21,299 ตารางเมตร รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดินสำหรับนักลงทุนคือตั้งแต่วันที่ลงนามในเอกสารการจัดสรรที่ดินจนถึงวันที่ 10 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561 ระยะเวลาการใช้ที่ดินสำหรับเจ้าของห้องชุดคือการใช้งานที่มั่นคงในระยะยาว

โครงการบ้านจัดสรรสังคม (ภาพ: ดวงตาม)

สำหรับที่ดิน 2,701.6 ตารางเมตรที่ใช้สร้างถนนภายใน นักลงทุนมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค บำรุงรักษาและซ่อมแซมโครงการหลังจากการลงทุนก่อสร้างเสร็จสิ้น และส่งมอบให้รัฐบาลท้องถิ่นบริหารจัดการและใช้งานร่วมกันในเมืองตามระเบียบข้อบังคับ รัฐบาลจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ในส่วนของวิธีการจัดสรรที่ดินนั้น มติกำหนดให้การจัดสรรที่ดินไม่เป็นการขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินหรือการเสนอราคาคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยขอให้บริษัทพัฒนาและลงทุนด้านที่อยู่อาศัยฮานอยและบริษัท Viglacera - JSC ติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยเพื่อรับการส่งมอบที่ดินบนแผนที่และในพื้นที่ ให้คำแนะนำในการกำหนดราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจง และยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

นอกจากนี้ วิสาหกิจยังได้รับมอบหมายให้ติดต่อกับกรมสรรพากรเมืองเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนจะต้องติดต่อกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม เพื่อดำเนินการปรับผังแม่บทพื้นที่กว่า 1,204 ตร.ม. (แปลง CT3) ที่ดินทับซ้อนกับโครงการก่อสร้างตลาดกิมชุง ตำบลกิมชุง ให้ถูกต้องตามกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการส่งมอบที่ดินบนแผนที่และในพื้นที่ ให้คำแนะนำในการกำหนดราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจงและการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ สั่งให้สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอยดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการปรับการเปลี่ยนแปลงที่ดินในทะเบียนที่ดิน และออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินหลังจากที่นักลงทุนได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (ถ้ามี) ตามระเบียบข้อบังคับแล้ว

กรมสรรพากรฮานอยได้รับมอบหมายให้กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระ ดูแลและเร่งรัดการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงิน จัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ (ถ้ามี) ตามระเบียบข้อบังคับ

มอบหมายให้กรมการก่อสร้าง ทำหน้าที่ควบคุมและให้คำแนะนำการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างให้เป็นไปตามระเบียบ (ถ้ามี) รับผิดชอบการตรวจรับคุณภาพการก่อสร้างก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้าง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm