คาดราคาชดเชยสูงสุดโครงการวงแหวนรอบ 2 นครโฮจิมินห์ อยู่ที่ 111.5 ล้านบาท/ตรม.

คาดว่าราคาค่าชดเชยและการอนุมัติงานก่อสร้างถนนวงแหวนที่ 2 ผ่านเมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ จะอยู่ระหว่าง 50.8 ล้าน/ตร.ม. ถึง 111.5 ล้าน/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับทำเล)

ราคาชดเชยสูงสุดสำหรับโครงการถนนวงแหวนที่ 2 ในนครโฮจิมินห์คาดว่าจะอยู่ที่ 111.5 ล้านดองต่อตารางเมตร

คาดว่าราคาค่าชดเชยและการอนุมัติงานก่อสร้างถนนวงแหวนที่ 2 ผ่านเมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ จะอยู่ระหว่าง 50.8 ล้าน/ตร.ม. ถึง 111.5 ล้าน/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับทำเล)

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก (นครโฮจิมินห์) จัดการประชุมแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับร่างแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการถนนวงแหวนที่ 2 สองช่วง ได้แก่ ช่วงระหว่างสะพานฟู่หูถึงถนนหวอเหงียนซาป (ช่วงที่ 1) และช่วงระหว่างถนนหวอเหงียนซาปถึงถนนฝ่ามวันดง (ช่วงที่ 2)

ในการประชุม นาย Mai Huu Quyet รองประธานคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc กล่าวว่าทั้งมาตรา 1 และ 2 มีผู้ได้รับผลกระทบ 1,166 หลังคาเรือน บุคคล และองค์กร พื้นที่ที่ต้องฟื้นฟูคือ 61.1 เฮกตาร์ เงินทุนสนับสนุนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐานทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 7,600 พันล้านดอง

นาย Quyet กล่าวว่าราคาค่าชดเชยในโครงการนี้สูงกว่ารายการราคาที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติในมติ 79/2024/QD-UBND ลงวันที่ 21 ตุลาคม 2024 ที่จุด 1 (หน้าติดถนนสายหลัก) ประมาณ 30-97% ส่วนจุดอื่นๆ มีราคาสูงกว่ารายการราคาที่ดินเดิมมาก จึงสอดคล้องกับราคาตลาด

นอกจากนี้ราคาการตั้งถิ่นฐานใหม่ตามแปลงที่ดินจะเท่ากับราคาในรายการราคาที่ดินตามมติ 79/2024/QD-UBND จึงเป็นประโยชน์ต่อประชาชนเป็นอย่างมาก

วางแผนที่ดินเตรียม การลงทุน โครงการถนนวงแหวน 2 บริเวณสี่แยกถนน Pham Van Dong เมือง Thu Duc - ภาพโดย: Le Toan

ตามร่างรวบรวมความคิดเห็นของประชาชน ราคาค่าชดเชยสำหรับที่ตั้งบนถนน Duong Dinh Hoi สูงกว่า 74 ล้าน/ตร.ม. ที่ตั้งซอยกว้าง 5 เมตรขึ้นไป สูงกว่า 50.8 ล้าน/ตร.ม. ที่ตั้งบนถนน Tang Nhon Phu สูงกว่า 75 ล้าน/ตร.ม. ด้านหน้าถนน Do Xuan Hop สูงกว่า 101.9 ล้าน/ตร.ม. ด้านหน้าถนน Pham Van Dong สูงกว่า 111.5 ล้าน/ตร.ม.

ร่างแผนการชดเชย สนับสนุน และย้ายถิ่นฐานโครงการถนนวงแหวน 2 จะถูกติดไว้ที่สำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและคณะกรรมการบริหารชุมชนที่โครงการผ่าน เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากประชาชนเป็นระยะเวลา 1 เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 28 ตุลาคม 2567  

สำหรับกองทุนที่ดินที่ใช้ในการจัดสรรพื้นที่ให้กับประชาชนนั้น จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc ก็ได้จัดเตรียมพื้นที่ไว้เพียงพอแล้ว ซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินของเขตที่พักอาศัย Dai Nhan (แขวง Hiep Binh Phuoc ); เขตเมือง Dong Tang Long (แขวง Long Truong และ Truong Thanh); พื้นที่จัดสรรพื้นที่ 50 เฮกตาร์ (แขวง Cat Lai); พื้นที่จัดสรรพื้นที่ Long Binh - Long Thanh My; แปลง R ของอพาร์ตเมนต์ Duc Khai (แขวง An Khanh)...

จากการสำรวจจริงของเมืองทูดึ๊ก พบว่าพื้นที่การตั้งถิ่นฐานมีทำเลที่ดี มีโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคและสังคมที่เชื่อมต่อกันอย่างสอดประสานกัน ทำให้ผู้คนมีชีวิตที่มั่นคงหลังจากได้รับบ้านและที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐาน

ตามแผนถนนวงแหวน 2 ช่วงที่ 2 ผ่านเมืองทูดึ๊ก จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2568

ถนนวงแหวนที่ 2 นครโฮจิมินห์ ยาว 64 กม. ปัจจุบันสร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว 50 กม. ยังไม่ปิดอีก 14 กม.
ปัจจุบันนครโฮจิมินห์กำลังวิจัยปิดเส้นทางที่เหลืออีก 14 กม. แบ่งเป็น 4 ช่วง
ช่วงที่ 1 ตั้งแต่สะพานฟู่หู ถึง ถนนหวอเงวียนซาป ระยะทาง 3.5 กม. วงเงินลงทุนรวม 9,328 พันล้านดอง จากงบประมาณ
ช่วงที่ 2 จากถนนหวอเงวียนซาป ถึง ฝามวันดง ระยะทาง 2.5 กม. วงเงินลงทุนรวม 4,543 พันล้านดอง จากงบประมาณ
ส่วนที่ 3 ตั้งแต่ถนน Pham Van Dong ถึงทางแยก Go Dua (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1) ระยะทาง 2.7 กม. มูลค่าการลงทุนรวม 2,765 พันล้านดอง ลงทุนในรูปแบบของ BT
ช่วงที่ 4 ตั้งแต่ทางหลวงหมายเลข 1A ถึงถนนเหงียนวันลินห์ มีความยาว 5.3 กม. ปัจจุบันยังไม่มีทุนให้ลงทุน

ที่มา: https://baodautu.vn/gia-den-bu-du-an-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-du-kien-la-1115-trieu-dongm2-d228559.html