ราคาไม่เกิน 2 พันล้านดอง จะซื้อบ้านในเมืองทรูดึ๊กได้อย่างไร ?

สำหรับผู้ที่ชอบ “เล่นอย่างปลอดภัย” อพาร์ตเมนต์ที่มีสมุดสีชมพูแยกกันจะเป็นตัวเลือกอันดับแรกเมื่อซื้อและขาย ในเมือง Thu Duc ที่มีช่วงราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ผู้คนสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนเก่าได้

อพาร์ทเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองเป็นที่ต้องการของผู้คนจำนวนมากที่ต้องการที่พักอาศัยจริงๆ (ภาพ: D.V)

คอนโดมิเนียม 2 ห้องนอน พื้นที่ 57 ตรม. ในโครงการ Sunview Town ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Go Dua (เขต Hiep Binh Phuoc เมือง Thu Duc) กำลังเปิดขายในราคา 1.68-1.7 พันล้านดอง/ยูนิต คอนโดมิเนียมขนาด 63-68 ตรม. มีราคาตั้งแต่ 1.85-1.95 พันล้านดอง/ยูนิต

นายบิ่ญ เจ้าของบ้านในโครงการนี้กล่าวว่า เขากำลังขายบ้านขนาด 63 ตรม. ในราคา 1,850 ล้านดอง เนื่องจากโครงการนี้มีหนังสือคู่มือสีชมพูครบถ้วน ผู้ซื้อจึงสามารถกู้เงินจากธนาคารได้ 70% ของมูลค่าบ้านเป็นระยะเวลา 20-25 ปี

“ เหตุผลที่อพาร์ทเม้นท์ที่นี่ราคาถูกมากก็เพราะว่าโครงการนี้เพิ่งส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยมาประมาณ 8 ปีแล้ว คุณภาพการก่อสร้างยังดีอยู่ ภายในอพาร์ทเม้นท์มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น บริเวณโดยรอบมีตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล จึงสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัยมาก” นายบิ่งห์ กล่าว

โครงการอีกโครงการหนึ่งในตัวเมือง Thu Duc ที่ยังมีอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองอยู่หลายแห่ง คือ อาคารอพาร์ตเมนท์ 4S Riverside Linh Dong (ถนน 30 แขวง Linh Dong) อพาร์ตเมนท์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 68 - 70 ตร.ม. ในโครงการนี้ มีราคาตั้งแต่ 1.8 - 1.9 พันล้านดอง/อพาร์ตเมนท์ โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับถนน Pham Van Dong ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมือง Thu Duc และนครโฮจิมินห์ได้สะดวก

หากต้องการอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองโฮจิมินห์มากขึ้น คุณสามารถเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ Saigon Metro Park (ถนน 11, Truong Tho Ward) อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 51 ตรม. ราคาขายเพียง 1.75 พันล้านดอง อพาร์ตเมนต์ 55 ตรม. ราคาประมาณ 2 พันล้านดอง

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในบริเวณที่มีประชากรหนาแน่น ใกล้กับถนน Vo Nguyen Giap (ทางหลวงเก่า ของฮานอย ) จากโครงการ Saigon Metro Park ไปยังสี่แยก Hang Xanh ใช้เวลาเดินทางเพียง 15 นาทีเท่านั้น

อพาร์ทเมนท์เก่าๆ หลายแห่งในเมืองทูดึ๊กยังคงอยู่ในสภาพดีมาก (ภาพ: D.V)

ตามรายงานของ VTC News สำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ หากมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ผู้คนสามารถซื้อได้เฉพาะอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่ประมาณ 40 ตารางเมตรใน Thu Duc City เท่านั้น

สำหรับบ้านทาวน์เฮาส์เดี่ยวๆ ก็ยังสามารถซื้อบ้านพร้อมสมุดเล่มสีชมพูแยกได้ในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม บ้านประเภทนี้มักมีพื้นที่ค่อนข้างเล็กและหายากในตลาด

นางสาวเหงียน ถิ ฮันห์ (อาศัยอยู่ในเมืองทูดึ๊ก) เล่าว่าเธอกำลังขายบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ 30 ตร.ม. ตั้งอยู่ในซอยเล็กๆ ในเขตหลินซวน ราคา 1.85 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีหนังสือสีชมพูแยกเล่มเสร็จสมบูรณ์แล้ว

“ ฉันต้องการเงินทุนให้ลูกๆ เริ่มต้นธุรกิจ ดังนั้นฉันจึงขายบ้านหลังนี้ ครอบครัว 3-4 คนก็ยังอยู่ได้อย่างสบาย” นางฮันห์กล่าว

จากข้อมูลของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเมือง Thu Duc ระบุว่า ความต้องการซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในพื้นที่นี้ยังคงสูงมาก อย่างไรก็ตาม ผู้คนต้องระมัดระวังในการโฆษณาออนไลน์ เพราะนอกจากข้อมูลที่ถูกต้องแล้ว ยังมีข้อมูลเท็จอีกด้วย

ข้อมูลขายอสังหาฯ ปลอมระบาดหนักบนโลกออนไลน์ (ภาพ: ดี.วี.)

นายโง ก๊วก ลอง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบันนายหน้าหลายรายให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านราคาถูกหรือที่ดินราคาถูกในตัวเมืองทู ดึ๊ก แต่ชื่อและทรัพย์สินที่แท้จริงนั้นไม่ใช่ข้อมูลที่แท้จริง

นายลองยกตัวอย่าง นายหน้าจะลงโฆษณาขายที่ดินราคาถูกในเมืองทูดึ๊กเพียง 20-25 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น แต่เมื่อมีคนติดต่อมา นายหน้าจะรวบรวมข้อมูลส่วนตัวของบุคคลนั้นแล้วนำสินค้าไปเสนอขายที่อื่น

“ ก่อนจะติดต่อนายหน้า ประชาชนจะต้องพิจารณาข้อมูลประกาศขายอย่างรอบคอบ ที่ดินในทูดึ๊กมีราคาไม่ต่ำกว่า 40 ล้านดอง/ตรม. (ในพื้นที่ที่อยู่ห่างจากใจกลางเมือง) ราคาทั่วไปยังอยู่ระหว่าง 60 - 100 ล้านดอง/ตรม .” นายลองกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เผยว่าบ้านราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในนครทูดึ๊กส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์เก่าที่ใช้งานมา 7-10 ปี อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาผ่านไปนานเช่นนี้ คุณภาพการก่อสร้างก็ยังคงดีอยู่

ปัจจุบันโครงการอพาร์ตเมนท์หลายแห่งในตัวเมืองทูดึ๊กยังไม่ได้รับเอกสารสีชมพู ดังนั้นประชาชนจึงต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ หากซื้อเพื่ออยู่อาศัย การไม่มีเอกสารสีชมพูก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่หากซื้อเพื่อการลงทุน สภาพคล่องอาจได้รับผลกระทบ เนื่องจากลูกค้ามักจะ “ลังเล” ที่จะซื้ออพาร์ตเมนท์ที่ไม่มีเอกสารเพียงพอ

ไดเวียด

แหล่งที่มา