กรมสรรพากรจังหวัดกว๋างนาม อบรมการใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ภายหลังจากที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้รับการผ่านโดย สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ชุดที่ 15 เมื่อวันที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2567 เพื่อบังคับใช้กฎหมายอย่างรวดเร็ว ในวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 กำหนดระเบียบเฉพาะเจาะจงและละเอียดเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (รวมทั้งการคำนวณ การเรียกเก็บ การชำระ การยกเว้นและการลดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การจัดการเงินชดเชย เงินสนับสนุนและกองทุนจัดสรรที่อยู่ใหม่ การบันทึกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 153 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

ประการที่สอง คือ ค่าเช่าที่ดิน (รวมทั้งการคำนวณ การเก็บ การชำระ การยกเว้นและลดค่าเช่าที่ดิน การจัดการเงินชดเชย เงินช่วยเหลือ และเงินจัดสรรที่ดิน) ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 153 วรรค 1 ข้อ ข แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

ประการที่สาม คือ เงินเพิ่ม (ค่าใช้ที่ดินที่เพิ่มขึ้น, ค่าค่าเช่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น) ในกรณีที่รัฐจัดสรรที่ดิน, ให้เช่าที่ดิน, อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน, รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน, รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนโดยไม่นำที่ดินเข้าใช้ประโยชน์ หรือทำให้การดำเนินการใช้ที่ดินล่าช้าออกไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 81 ข้อ 8 ข้อ 1 วรรค 1 มาตรา 153 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

ไทย รองอธิบดีกรมสรรพากรจังหวัด - Le Mai Khac Hung ได้กล่าวถึงเนื้อหาบางประการในการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในมาตราและวรรคต่อไปนี้: มาตรา 118 กำหนดให้มีการจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน; มาตรา 119 กำหนดให้มีการจัดสรรที่ดินโดยเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (ตามมาตรา 6 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกา 103); มาตรา 120 กำหนดให้มีการเช่าที่ดิน (ตามบทที่ 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 103);

มาตรา 121 บัญญัติให้มีการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน มาตรา 138 บัญญัติให้มีการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอันติดตรึงกับที่ดิน ในกรณีที่ครัวเรือนหรือบุคคลใช้ที่ดินโดยไม่มีเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน และไม่เป็นกรณีที่จัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต

มาตรา 139 กำหนดให้มีการยุติคดีที่ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557...

ที่มา: https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html