ไม่มีการเก็บภาษีรายได้ 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์

(HTV) - กระทรวงการคลังได้ถอนข้อเสนอการจัดเก็บภาษี 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการแล้ว โดยยังคงอัตราภาษี 2% ของมูลค่าการโอนทั้งหมดในปัจจุบัน คาดว่ามตินี้จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวหลังจากภาวะซบเซามาระยะหนึ่ง

Việt Nam•07/08/2025

ข้อเสนอการจัดเก็บภาษี 20% จากกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นเนื้อหาในร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับแก้ไข) ไม่ได้รับการเห็นชอบ มตินี้ยังคงอัตราภาษีปัจจุบันที่ 2% ของมูลค่าการโอนทั้งหมด ก่อให้เกิดเสถียรภาพและความคาดหวังที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ ฟื้นตัวหลังจากภาวะซบเซามาเป็นเวลานาน

ก่อนหน้านี้ ข้อเสนอนี้ได้รับการตอบรับที่หลากหลาย ทั้งผู้เชี่ยวชาญและตลาดต่างกังวลว่าการใช้อัตราภาษีใหม่อาจสร้างผลกระทบทางนโยบายที่ผันผวน ขาดพื้นฐานในทางปฏิบัติ และอาจเสี่ยงต่อการทำให้ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม การถอนข้อเสนอนี้ถือเป็นก้าวที่ถูกต้อง แสดงให้เห็นว่าผู้กำหนดนโยบายกำลังรับฟังและเปิดใจเรียนรู้

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *ข้อเสนอภาษี 20% ได้รับการตอบรับทั้งดีและไม่ดี*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — การคลี่คลาย "คอขวด" ทางภาษีในเบื้องต้นได้สร้างความเชื่อมั่นให้กับประชาชน

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ในบริบทปัจจุบัน การคงอัตราภาษีไว้ที่ 2% ถือเป็นความสมเหตุสมผล ช่วยให้ตลาดมีเวลาฟื้นตัวและทรงตัว การตัดสินใจครั้งนี้สร้างบรรยากาศเชิงบวก ทำให้ธุรกรรมต่างๆ คึกคักมากขึ้น และโครงการก่อสร้างหลายโครงการสามารถกลับมาดำเนินการได้อีกครั้ง

ในระยะยาว การใช้เครื่องมือทางภาษีเพื่อบริหารตลาดยังคงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาจะเป็นไปอย่างราบรื่นและรับมือกับการเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ กล่าวว่านโยบายนี้จำเป็นต้องมีแผนงานที่ชัดเจน สอดคล้องกับแนวทางแก้ไขปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย และควรนำมาใช้เฉพาะในเวลาที่เหมาะสมเท่านั้น เมื่อตลาดกลับมาคึกคักอีกครั้ง

วิธีแก้ปัญหาแบบซิงโครนัสที่เสนอ ได้แก่ การสร้างระบบกำหนดราคาที่ดินให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด การกำหนดให้ทำธุรกรรมผ่านธนาคารเพื่อความโปร่งใส การส่งเสริมการก่อสร้างบ้านพักสังคม และการศึกษาการใช้ภาษีกับบ้านหลังที่สองและสาม

ด้วยยอดสินเชื่อธนาคารคงค้างเกือบ 22% และเงินจำนวนมากจากผู้คนที่หลั่งไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ การแก้ไขปัญหาคอขวดทางภาษีในเบื้องต้นทำให้เกิดความเชื่อมั่นและคาดหวังว่าตลาดจะเติบโตอย่างยั่งยืนและมีสุขภาพดีมากขึ้นในช่วงเวลาข้างหน้า

>>> โปรดติดตามชมรายการข่าว HTV เวลา 20.00 น. และรายการ 24G World เวลา 20.30 น. ทุกวัน ทางช่อง HTV9