การอนุมัติแผนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

ส่วนหนึ่งของเขต เศรษฐกิจ Vung Ang เมือง Ky Anh จังหวัด Ha Tinh

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอง นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติให้บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในโครงการ

โครงการดังกล่าวดำเนินการในเขตอุตสาหกรรมกลางหมายเลข CN4, CN5 ของเขตเศรษฐกิจ Vung Ang เมือง Ky Anh จังหวัด Ha Tinh โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 13,276,491 พันล้านดอง ซึ่งทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามาคือ 1,991,473 พันล้านดอง

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญทำหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบต่อความสอดคล้องของโครงการกับผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และยอมรับความคิดเห็นของกระทรวงต่างๆ

พร้อมกันนี้ ให้ดูแลเงื่อนไข ระเบียบ และขั้นตอนการให้เช่าที่ดิน การขออนุญาตเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมถึงที่ดินทำนาเพื่อดำเนินโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแผนงานเพื่อเสริมพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินทำนาอื่นเพื่อทดแทนที่ดินทำนาที่แปลงแล้วตามบทบัญญัติมาตรา 134 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ตรวจสอบและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติมาตรา 14 วรรคสี่ แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2562 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินอย่างถูกต้อง พิจารณาและดูแลให้มีการให้เช่าพื้นที่ที่ดินที่รัฐจัดสรรไว้เพื่อการบริหารจัดการตามมาตรา 8 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่ดินเพื่อการเกษตรที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ ที่ดินที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิโอน เช่า หรือสมทบทุนใช้สิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กำกับดูแลและประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อเรียกคืนเงินชดเชยและค่าปรับที่ดินสำหรับพื้นที่ 54.5 ไร่ เข้างบประมาณแผ่นดิน ตามที่กฎหมายกำหนด โดยไม่ก่อให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญ มีหน้าที่จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในการดำเนินโครงการ ซึ่งต้องสอดคล้องกับตัวชี้วัดที่ดินในแผนและผังเมืองการใช้ที่ดินแห่งชาติจนถึงปี 2030 และจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรให้จังหวัดห่าติ๋ญ ตามมติหมายเลข 326/QD-TTg ลงวันที่ 9 มีนาคม 2022 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการจัดสรรตัวชี้วัดการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 แผนการใช้ที่ดินแห่งชาติในช่วง 5 ปี 2021 - 2025 มติหมายเลข 227/QD-TTg ลงวันที่ 12 มีนาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการปรับจำนวนตัวชี้วัดการใช้ที่ดินจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรโดยนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 326/QD-TTg และตัวชี้วัดการใช้ที่ดินของจังหวัดห่าติ๋ญสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 ที่ได้รับการอนุมัติ มติคณะรัฐมนตรีที่ 1363/QD-TTg ลงวันที่ 8 พฤศจิกายน 2565 อนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัดห่าติ๋ญ ระยะ 2564 - 2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญประสานงานกับกระทรวงเกษตรและการพัฒนาชนบทในกระบวนการพัฒนาแผนป่าไม้แห่งชาติ โดยให้แน่ใจว่าเนื้อหาป่าไม้ในแผนจังหวัดห่าติ๋ญที่ได้รับการอนุมัติสอดคล้องกับเนื้อหาแผนป่าไม้แห่งชาติที่กำลังจัดทำอยู่

ดำเนินการโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจห่าติ๋ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและให้แน่ใจว่าพื้นที่ดำเนินโครงการมีความเหมาะสมกับความต้องการในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่ามรดกทางวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนด

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนยังจำเป็นต้อง (i) ระบุความคืบหน้าในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ a ข้อ 5 มาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP ให้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (ii) ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ หากพบว่าแร่ธาตุมีมูลค่าสูงกว่าแร่ธาตุที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป จะต้องมีการรายงานแร่ธาตุดังกล่าวต่อหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อชำระหนี้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ (iii) ดำเนินการตามแผนฟื้นฟูระบบชลประทานและคลองตามที่กำหนดไว้ในการวางแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจ Vung Ang แผนผังการแบ่งเขตสำหรับการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมกลางของแปลง CN4 และ CN5 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ และตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยชลประทาน เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินโครงการจะไม่ส่งผลกระทบต่อการจัดการและการดำเนินการระบบชลประทานและศักยภาพในการเพาะปลูกของประชาชนโดยรอบ (iv) วางมัดจำหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารสำหรับภาระผูกพันการวางมัดจำเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน มาตรา 25 และ 26 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 31/2021/ND-CP

พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและประเมินผลการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในมาตรา 23 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2564 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดและให้คำแนะนำในการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม วรรค 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP และการดำเนินการตามพันธกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ b วรรค 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP; ติดตามและประเมินผลการลงทุนในมาตรา 70 แห่งกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

มีแนวทางสนับสนุนการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตอุตสาหกรรมวินโฮมส์ หวุงอัง ให้สอดคล้องกับแนวทางการมุ่งเน้นพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมของภาคเหนือตอนกลางและชายฝั่งภาคกลาง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข ข้อ 1 มาตรา 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2566 ของรัฐสภา เกี่ยวกับแผนแม่บทแห่งชาติ ระยะ พ.ศ. 2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 แนวทางการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก ส่วนที่ 3 ข้อ 1 แห่งมติที่ 376/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรี ที่เห็นชอบการวางผังภาคภาคเหนือตอนกลางและชายฝั่งภาคกลาง ระยะ พ.ศ. 2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 แนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมและแผนการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญ ได้รับการอนุมัติการวางแผนในข้อ a วรรค 1 ส่วนที่ III ข้อ b วรรค 5 ส่วนที่ IV มาตรา 1 แห่งการตัดสินใจหมายเลข 1363/QD-TTg; การเสริมสร้างการเชื่อมโยงระหว่างนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญเพื่อดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจ Vung Ang

ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดพื้นที่ของโครงการได้รับการดำเนินการตามนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามแผนผังเขตการก่อสร้างของเขตอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โดยดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างด้านความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมเป็นไปตามข้อบังคับทางเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ลงทุนในการก่อสร้างเขตอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang เพื่อให้มั่นใจว่ามีการเชื่อมต่อกับผังเขตที่เหลือของเขตอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ทันสมัยและซิงโครไนซ์ และการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยในการดึงดูดโครงการลงทุนให้ดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในแฟ้มโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

ใช้เงินทุนของเจ้าของให้เป็นไปตามพันธะผูกพันและปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง; เพิ่มเงินทุนของเจ้าของหรือมีแผนระดมแหล่งเงินทุนทางกฎหมายอื่นๆ ในกรณีที่ระดมเงินทุนสินเชื่อไม่เพียงพอสำหรับโครงการ; ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 4 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 02/2022/ND-CP ให้ครบถ้วนในการดำเนินกิจกรรมธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม; มีแผนเฉพาะสำหรับการเรียกเก็บหนี้

ผู้ลงทุนจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทั้งหมด ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินปลูกข้าว และต้องรับผิดชอบจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินปลูกข้าวตามบทบัญญัติในวรรค 3 มาตรา 134 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน และมาตรา 45 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 43/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 ที่มีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราและข้อกำหนดต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดิน...

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html