การแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

โดยปฏิบัติตามคำสั่งอย่างเป็นทางการของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงทีและเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง ซึ่งช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสุขภาพดี ปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจ ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทานห์ฮัวจึงได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 52/UBND-KTTC เพื่อแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในจังหวัด

แผนผังการวางผังการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตัวเมืองงีเซิน

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจึงขอให้กรมยุติธรรม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง ตำรวจภูธร ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล ดำเนินการตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดในคำสั่งที่ 82/CD-TTg ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2567 ของ นายกรัฐมนตรี ซึ่งเป็นไปตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดในคำสั่งที่ 12498/UBND-KTTC ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2567 และคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในมาตรา 1 ของคำสั่งที่ 134/CD-TTg ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 เรื่องการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดต่อไป

คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล เทศบาล และศูนย์พัฒนาที่ดิน ถันฮหว่า ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย จะต้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการด้วยตนเอง โดยให้แน่ใจว่าการประมูลเป็นไปตามกฎหมาย เปิดเผย และโปร่งใส ตรวจจับและป้องกันการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อแสวงหากำไร ก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด หรือจัดการการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดโดยเร็ว ตามคำแนะนำของนายกรัฐมนตรีในรายงานอย่างเป็นทางการที่กล่าวข้างต้น รายงานผลการดำเนินการต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดก่อนวันที่ 20 มกราคม 2568

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยงานที่กล่าวข้างต้นต้องมุ่งเน้นการปฏิบัติภารกิจต่างๆ ให้ดี เช่น การจัดระเบียบการเปิดเผยข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง ในพื้นที่ที่มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและพื้นที่ใกล้เคียง การดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยเหมาะสมกับการเข้าถึงและความสามารถในการชำระเงินของประชากรส่วนใหญ่ที่ต้องการ รวมทั้งการเอาชนะความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ก่อนการกำหนดราคาเริ่มต้นตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ต้องทบทวนและเสนอต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อปรับและเพิ่มเติมราคาที่ดินที่สอดคล้องกันในบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่และสถานที่ประมูลให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน โดยต้องมั่นใจว่าราคาเริ่มต้นที่นำมาประมูลจะต้องสอดคล้องกับเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนและระดับราคาที่ดินจริงในพื้นที่ประมูล

การจัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินต้องเป็นไปอย่างเคร่งครัด เป็นวิทยาศาสตร์ และต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดทำแผนการประมูล โดยหลีกเลี่ยงสถานการณ์การแสวงหาประโยชน์จากการประมูลเพื่อประโยชน์ส่วนตัว อันจะก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด รวมทั้งให้หน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเลือกใช้รูปแบบและวิธีการประมูลที่เหมาะสม เพื่อลดความสมรู้ร่วมคิด การกดราคา หรือการขึ้นราคา

ทบทวนความต้องการที่ดินในพื้นที่ วางแผนและลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของที่ดินที่คาดว่าจะถูกประมูลเพื่อใช้สิทธิการใช้ที่ดิน พร้อมกันนี้ พิจารณาจัดเตรียมกองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ การจัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับเรื่องที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข ค และ ง วรรค 3 มาตรา 124 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง...

คณะกรรมการประชาชนได้มอบหมายให้กรมยุติธรรมเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปฏิบัติตามแนวทางในมาตรา 2 ของรายงานทางการ 134/CD-TTg ของนายกรัฐมนตรีอย่างรวดเร็วและครบถ้วน พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและทบทวนเอกสารทางกฎหมายใหม่ๆ ที่ออกโดยรัฐบาล กระทรวงต่างๆ และสาขาของรัฐบาลกลาง เพื่อเผยแพร่และชี้แนะคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน Thanh Hoa ในการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย หรือให้คำแนะนำและส่งให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดเพื่อออกระเบียบเกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน (ถ้าจำเป็น) ดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในงานประมูลทรัพย์สิน (รวมถึงการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลทรัพย์สินเป็นข้อมูลสาธารณะ โปร่งใส เข้มงวด เป็นวิทยาศาสตร์ และหลีกเลี่ยงการแสวงหาประโยชน์ในระหว่างกระบวนการเข้าร่วมและดำเนินการประมูล

ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล เพื่อปฏิบัติตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีที่ 134/คด-ททก ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 อย่างเคร่งครัด โดยให้เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบและสอบสวนกิจกรรมประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในกรณีที่พบสัญญาณความผิดปกติ เร่งตรวจสอบข้อบกพร่องของกฎหมายที่เกี่ยวข้องโดยเร็ว เพื่อเสนอแนะและเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขและเพิ่มเติมให้เหมาะสม พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการตามอำนาจหน้าที่หรือเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจจัดการองค์กรและบุคคลที่ฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะการกระทำที่แสวงหาผลประโยชน์ส่วนตัวจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนเกิดการหยุดชะงักของตลาด

ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานร่วมกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมยุติธรรม กรมการคลัง และคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เทศบาล และเทศบาลเมือง เพื่อศึกษาและประเมินผลกระทบของผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงที่ผ่านมา (โดยเฉพาะกรณีที่ผลการประมูลสูงผิดปกติ สูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า) ต่อระดับราคาที่ดินที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดโดยเร่งด่วน

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm