ต้องประกาศสถานที่ซึ่งไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างดำเนินการวิจัยเพื่อประกาศพื้นที่นำร่องที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในจังหวัดเร็วๆ นี้

จังหวัดด่งนาย กำลังพิจารณานำร่องยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในบางพื้นที่ของจังหวัด ในภาพ: แขวงบือลอง เมืองเบียนฮัว เป็นพื้นที่ที่คนจำนวนมากสร้างบ้าน ภาพ: พี.ทุง

ในเวลาเดียวกัน ดำเนินการตรวจสอบเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่ที่สามารถรวมอยู่ในโครงการนำร่องของการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้าง สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อบุคคลและธุรกิจ

เสนอเพิ่มวิชาที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง

ในการประชุมพิเศษของรัฐบาลเกี่ยวกับการตรากฎหมายเมื่อเดือนพฤษภาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้สั่งการให้ตัดขั้นตอนที่ไม่จำเป็นอย่างเด็ดขาด ซึ่งรวมถึงขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างด้วย เพื่อให้นโยบายนี้เกิดขึ้นจริง เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในเอกสาร Official Dispatch No. 78/CD-TTg ถึงรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง เพื่อมุ่งเน้นที่การตัดและลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารในภาคการก่อสร้าง ในเอกสารฉบับนี้ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างลดขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างภายใต้โครงการลงทุนก่อสร้างที่มีการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 หรืองานในพื้นที่ที่มีการออกแบบผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ho Van Ha เปิดเผยว่า หลังจากที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมายให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่น ศึกษาการลดขั้นตอนทางการบริหารในภาคการก่อสร้าง รวมถึงการออกใบอนุญาตการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างศึกษาสถานที่นำร่องที่สามารถได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้าง

เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2025 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 140/2025/ND-CP ซึ่งกำหนดให้มีการแบ่งอำนาจระหว่างหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับในด้านการบริหารจัดการของรัฐของกระทรวงก่อสร้าง ดังนั้น อำนาจในการออกใบอนุญาตก่อสร้างตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 103 วรรค 2 และ 3 ของกฎหมายก่อสร้างปี 2014 (แก้ไขและเพิ่มเติมในปี 2020) จะได้รับการดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล คำสั่ง ขั้นตอน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายก่อสร้างปี 2014 (แก้ไขและเพิ่มเติมในปี 2020) และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 175/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2024 ของรัฐบาล

ในการประชุมระหว่างคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและกรมการก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน ตัวแทนกรมการก่อสร้างกล่าวว่าเรื่องที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างนั้นได้ระบุไว้ชัดเจนในมาตรา 89 วรรค 2 ของกฎหมายการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติมในกฎหมายการก่อสร้างที่แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2563 กฎหมายผังเมืองและชนบท พ.ศ. 2567 และกฎหมายไฟฟ้า พ.ศ. 2567) ดังนั้นจึงมี 10 กรณีที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง

นอกจากนี้ ตามภารกิจที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมาย กรมก่อสร้างได้ตรวจสอบและค้นคว้าสถานที่เพิ่มเติมที่สามารถนำร่องการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างได้ โดยตัวแทนกรมก่อสร้างระบุว่า มีเรื่องหนึ่งที่กำลังได้รับการวิจัยและขอคำแนะนำจากกระทรวงก่อสร้างเพื่อยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งก็คือโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีการวางแผนอย่างละเอียด

“สำหรับเรื่องนี้ ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างเฉพาะโครงการที่ดำเนินการโดยนักลงทุนเท่านั้น ในขณะเดียวกัน สำหรับพื้นที่ที่มีการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง ดังนั้น กรมก่อสร้างจะขอคำแนะนำเพิ่มเติมจากกระทรวงก่อสร้าง” ผู้แทนกรมก่อสร้างกล่าว

ตามข้อกำหนดของกรมก่อสร้าง ในการพิจารณายกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ต้องมีเงื่อนไขว่าต้องมีแผนผังโดยละเอียดหรือระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรมหรือการออกแบบผังเมือง อย่างไรก็ตาม แผนผังผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติในจังหวัดนี้ยังมีจำกัด ในขณะเดียวกัน ก่อนหน้านี้ มีเพียงเมืองเบียนฮัวเท่านั้นที่ออกระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม ตั้งแต่ปี 2021 ระเบียบนี้หมดอายุแล้ว ปัจจุบัน เขตและเมืองต่างๆ ในจังหวัดนี้ยังไม่ได้กำหนดระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม จากความเป็นจริงข้างต้น ในการตรวจสอบเบื้องต้น กรมก่อสร้างขอเพียงความเห็นจากกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับแนวทางในการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับหัวข้อที่กล่าวถึงข้างต้นอีกหนึ่งหัวข้อเท่านั้น

ตรวจสอบตำแหน่งเพิ่มเติม

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า นอกเหนือจากความจำเป็นในการวางแผนเวลาในการประกาศสถานที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับสถานที่ที่สอดคล้องกับกฎหมายในจังหวัดแล้ว กรมก่อสร้างยังจำเป็นต้องค้นคว้าและเสนอสถานที่เพิ่มเติมอีกด้วย

จังหวัดด่งนายกำลังพิจารณานำร่องยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในบางพื้นที่ของจังหวัด ในภาพ: โครงการที่อยู่อาศัยในเขตบือลอง เมืองเบียนฮัว ภาพโดย: PHAM TUNG

เพื่อดำเนินการดังกล่าว กรมก่อสร้างจำเป็นต้องตรวจสอบรายละเอียดแผน 1/500 ในจังหวัด โครงการที่อยู่อาศัยที่มีแผน 1/500 พร้อมกันนี้ ติดต่อและทำงานร่วมกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อขอคำแนะนำและคำปรึกษาแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการขยายพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นจากใบอนุญาตก่อสร้าง

“มุ่งหน้าสู่พื้นที่ที่มีผังเขตและการวางผังทั่วไปสำหรับการก่อสร้างในชนบทใหม่ในระดับตำบล เพื่อยกเว้นประชาชนจากการขอใบอนุญาตการก่อสร้าง” รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โฮ วัน ฮา เสนอแนะ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด โฮ วัน ฮา ได้ร้องขอให้กรมก่อสร้างศึกษาพื้นที่ที่สามารถดำเนินการวางผังเมือง 1/500 ในเมืองเบียนหว่าและเมืองลองคานห์ เพื่อดำเนินการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างในพื้นที่เหล่านี้

“จำเป็นต้องทบทวนและศึกษาเพิ่มเติมเพื่อนำไปปฏิบัติหลังวันที่ 1 กรกฎาคม” - นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดร้องขอ

ฟาม ตุง

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/