ลาออกจากงาน ออกจากบ้านมาค้าขายที่ดิน เมียยังสาว สูญสิ้นทุกสิ่ง และยังมีหนี้

พี่สาวได้รวบรวมเงิน 12 ล้านดองและมอบให้กับน้องสาวพร้อมข้อความว่า "นี่เป็นครั้งสุดท้าย" ก่อนหน้านี้ น้องสาวได้ยืมเงินจากเธอหลายครั้ง รวมเป็นเงินเกือบ 100 ล้านดอง โดยไม่มีความหวังที่จะได้คืน

“เงินทองทั้งชีวิตไม่คุ้มกับกำไรจากที่ดินเปล่า”

นางฟองเฮา อายุ 38 ปี อาศัยอยู่ในบิ่ญเทิน นครโฮจิมินห์ เล่าเรื่องของน้องสาวซึ่งอายุน้อยกว่าเธอ 4 ปีอย่างขมขื่น ซึ่งได้รับเงินก้อนโตจากกระแสคลั่งที่ดินเมื่อปลายปี 2564 แต่ตอนนี้เธอมีหนี้สิน สูญเสียเงิน เสียงาน และสูญเสียทั้งครอบครัวเพราะกระแสคลั่งที่ดิน

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — เมื่อรีบร้อนเข้าสู่ดินแดนแห่งความบ้าคลั่ง ภรรยาสาวก็สูญเสียงาน สามี และลูกๆ (ภาพประกอบ: HN)

ฮา น้องสาวของฮาวเป็นนักบัญชีที่โรงงานในเขต 7 ครอบครัวของเธอมีความสุขดี เธอและสามีมีลูกอายุน้อยกว่า 3 ขวบ ในช่วงปลายปี 2021 หลังจากซื้อที่ดินปลูกกาแฟใน ลัมดง จากคนรู้จักได้ไม่กี่วัน ฮาก็เข้าสู่ธุรกิจค้าที่ดิน

เธอได้ยื่นจดหมายลาออกจากที่ทำงานมาหลายปี ทิ้งสามีและลูกๆ ไว้เบื้องหลัง และเดินทางไปค้าขายที่ดินกับกลุ่มเพื่อนที่ลัมดง แม้ว่าสามีและญาติๆ จะพยายามหยุดและให้คำแนะนำเธอแล้วก็ตาม เธอยังเชิญชวนสามีให้เข้าร่วม โดยกดดันให้เขาขายอพาร์ตเมนต์ที่ครอบครัวอาศัยอยู่เพื่อหาทุนมาลงทุนในที่ดิน

ด้วย "ผลกระทบพิเศษ" ดังกล่าว ทำให้ชีวิตแต่งงานของฮาพังทลายลง เธอจึงยกอพาร์ตเมนต์ในไซง่อนให้กับสามี และมอบสิทธิในการดูแลลูกๆ ของเธอให้กับเขา โดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆ

ในเดือนมีนาคม 2565 ในช่วงที่ชนะติดต่อกัน ฮาได้รวบรวมเงินทั้งหมด 6 พันล้านดอง ระดมญาติพี่น้องเพิ่ม กู้เงินจากภายนอกเพิ่ม และกู้เงินจากธนาคารเกือบ 4 พันล้านดอง และเททั้งหมดลงในที่ดิน

เธอมีที่ดินสองแปลง แปลงหนึ่งอยู่ในลัมดง อีกแปลงหนึ่งอยู่ใน ลองอัน โดยเชื่อว่าเธอจะ "เปลี่ยนมือ" อย่างรวดเร็วและได้เงินก้อนใหญ่ ฮาเล่าอย่างตื่นเต้นกับพี่สาวในครอบครัวของเธอว่าหลังจากการเดินทางครั้งนี้ เธอจะสร้างบ้านใหม่ในบ้านเกิดของเธอและพาครอบครัวทั้งหมดไปที่เกาหลี... เพื่อกินบะหมี่รสเผ็ด

ในเวลานั้น นางสาวฮาวและคนไม่กี่คนได้เตือนฮาให้ระวังไม่ให้ตกหลุมพราง แต่คำแนะนำทั้งหมดในเวลานั้นก็ไม่ได้ผล ฮาตำหนิผู้คนว่าไม่เข้าใจอะไรเกี่ยวกับที่ดินเลย ราคาที่ดินมีแต่จะสูงขึ้นเรื่อยๆ จนกลายเป็นช่วงราคาใหม่ และไม่สามารถลดลงได้

หลังจากนั้นไม่นาน น้องสาวของนางสาวห่าวก็เกิดอาการตื่นตระหนกเมื่อไม่มีคลื่นใดที่จะ "จับ" ทั้งทุนและดอกเบี้ยได้ตามที่วางแผนไว้ ในตอนแรก มีคนเสนอที่จะจ่ายในราคาเท่าเดิมหรือถูกกว่าเล็กน้อย แต่โชคร้ายที่ห่าวพยายามจะยื้อไว้โดยไม่รู้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะหยุดชะงัก

ฮาและนายหน้าที่ดินอีกหลายๆ รายกำลังรีบขาย โดยยอมรับการขาดทุนเป็นเงินหลายพันล้านดอง แต่ในเวลานี้ไม่มีผู้ซื้อ หรือแม้กระทั่งผู้ซื้อ

ฮาต้องแบกรับดอกเบี้ยหลายสิบล้านดองทุกเดือน และเจ้าหนี้ก็มาที่บ้านของเธอ เธอประกาศขายที่ดินในราคาเพียงครึ่งหนึ่งของราคาที่เธอจ่ายเมื่ออากาศร้อน โดยหวังว่าจะได้เงินคืนมาชำระหนี้ แต่เธอก็ยังขายไม่ได้ ต่อมามีการโอนที่ดินผืนหนึ่งด้วยราคาถูกเพื่อชำระหนี้ให้เจ้าหนี้

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — เมื่อตลาดที่ดิน “ร้อนแรง” ผู้คนก็แห่กันมาเป็น “นายหน้า” (ภาพ: Xuan Sinh)

นางเฮาเล่าว่าขณะนี้พี่สาวของเธอตกงาน ไร้บ้าน และคนในครอบครัวของเธอไม่รู้ว่าเธอซ่อนตัวอยู่ที่ไหน เธอส่งข้อความหาครอบครัวเฉพาะเมื่อจำเป็นต้องกู้เงินมาจ่ายดอกเบี้ยธนาคารเท่านั้น และหนี้สินปัจจุบันของเธอถือเป็น "หนี้เสีย" เพราะเธอไม่มีเงินจ่าย

“หลายครั้งที่เจ้าหนี้มาหาฮาที่บ้านพ่อแม่ของฉันเพื่อทวงหนี้ พ่อแม่ของฉันแก่และป่วยเพราะลูกสาวของพวกเขา พวกเขาโกรธและกังวลว่าน้องสาวของฉันจะคิดทำอะไรโง่ๆ” คุณฮาวเล่าให้ฟัง

น้องสาวของนางสาวห่าวเป็นหนึ่งในหลายๆ คนที่เริ่มสนใจเรื่องที่ดินตั้งแต่ปลายปี 2021 ท่ามกลางกระแสที่ว่า “การทำงานตลอดชีวิตไม่เท่ากับผลกำไรจากที่ดินผืนหนึ่ง” มีช่วงเวลาหนึ่งที่ตั้งแต่เมืองไปจนถึงชนบท พนักงานออฟฟิศ ครู วิศวกรเทคโนโลยี นักธุรกิจ... จำนวนมากลาออกจากงานเพื่อมาค้าขายที่ดิน

“นายหน้าที่ดิน” 3 แสนราย มีเพียง 3 หมื่นรายเท่านั้นที่มีใบรับรองประกอบวิชาชีพ

โรคไข้ที่ดินไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดความขัดแย้งระหว่างญาติพี่น้องในครอบครัวเท่านั้น นายหน้าที่ดินจำนวนมากยังติดอยู่ในวังวนแห่งปัญหา "การถือครองที่ดินในช่วงไข้ที่ดินเพื่อหาเงิน" และแล้ว... ก็ล้มละลาย

เมื่อปลายปี 2021 เมื่อฟังเพื่อน ๆ ของเขา เหงียน วัน เค. พนักงานไอทีในนครโฮจิมินห์ ลาออกจากงานเพื่อค้าที่ดิน และตกอยู่ในภาวะวิกฤตอย่างรวดเร็ว คนคนนี้ต้องขายบ้านที่เขาอาศัยอยู่เพื่อชำระหนี้ แต่นั่นก็ไม่ใช่อะไรเลยเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่เขาเรียกร้องให้ทุกคนร่วมลงทุนและหนี้จำนวนหลายหมื่นล้านดอง

นายเค. หนีหนี้และใช้ชีวิตคนเดียวในเขต 12 หลังจากภรรยาพาลูกออกไป ด้วยสถานการณ์เช่นนี้ ความไม่มั่นคงทางจิตใจ และการตกงานมาระยะหนึ่ง ทำให้พนักงานชายคนนี้ไม่มีความมั่นใจที่จะหางานใหม่

นายเคส่งข้อความหาเพื่อนบางคนบอกว่าเขาไม่มีเงินจ่าย บางคนเขาไม่กล้าพบเพราะชวนให้ลงทุนเงิน บริจาคเงิน... ทำให้พวกเขาลำบาก เมื่อติดอยู่ในวิกฤต นายเคยอมรับว่าเขาเคยคิดถึงความตายมาหลายครั้ง

นายทราน ดึ๊ก ฟอง ซึ่งทำงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ความจริงในประเทศเวียดนามก็คือ คนจำนวนมากที่ทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นมือสมัครเล่น ซึ่งมักเรียกกันว่า “นายหน้าที่ดิน”

หลายๆ คนตกงานและไม่สามารถหางานในสายงานของตนได้ จึงหันไปทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยความคิดชั่วคราวว่าจะทำเงินไปวันๆ กระแสคลั่งที่ดินในช่วงนี้ทำให้หลายๆ คนลาออกจากงานประจำเพื่อมาค้าขายที่ดินด้วยความคิดที่จะแย่งชิงและทำเงินอย่างรวดเร็ว

บุคลากรด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการฝึกอบรมอย่างมืออาชีพในเวียดนามยังคงมีจำกัดมาก บริษัทหลายแห่งถูกบังคับให้รับสมัครบุคลากรจากต่างประเทศ

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีคนประมาณ 300,000 คนที่ทำงานในอุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ แต่มีเพียงประมาณ 30,000 คนเท่านั้นที่มีใบรับรองการประกอบวิชาชีพ

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพียง 1 ใน 10 รายเท่านั้นที่มีใบรับรองการปฏิบัติงาน (ภาพประกอบ)

ตามที่นายฟอง กล่าวไว้ อาชีพหรืออาชีพใดๆ ก็ตามที่จะประสบความสำเร็จได้นั้น จำเป็นต้องอาศัยความรู้ทางวิชาชีพ การลงทุน และความทุ่มเท โดยไม่ต้องพูดถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนมาก

สำหรับผู้ที่เป็นหนี้ สูญเสียงาน และบางครั้งถึงกับสูญเสียความสุขในครอบครัวเนื่องจากการค้าที่ดินที่ล้มละลาย คุณฟองกล่าวว่านี่คือบทเรียนสำหรับทุกคน บทเรียนเกี่ยวกับการปรับปรุงงานที่ทำอยู่ การทะนุถนอมความสุขที่มีอยู่ การควบคุมความโลภ และหลีกเลี่ยงความคิดที่จะฉกฉวยและกินอย่างรวดเร็วไม่ว่าจะทำอะไรก็ตาม

ลิงค์ที่มา