กระแสเงินสดสิ้นปีประสานงาน: วิลล่าในเมืองดาวเทียมดึงดูดคลื่นการลงทุน
ในบริบทที่อุปทานหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ยังคงขาดแคลน โดยมีราคาพุ่งสูงสุดถึง 700,000 ล้านดองต่อยูนิต โครงการจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในพื้นที่เมืองบริวารที่อยู่ติดกับใจกลางเมืองจึงสร้างแรงดึงดูดใจอย่างมาก
จุดเน้นของวงจรการเติบโตใหม่
การคาดการณ์การเติบโตเชิงบวกของ GDP ในปี 2024 จากสถาบันการเงินทำให้เกิดความหวังในหมู่นักลงทุน อย่างไรก็ตาม การจัดสรรเงินไปยังตะกร้าใดเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบในช่วงปลายปี 2024 และต้นปี 2025
หากมองย้อนกลับไปที่การพัฒนาช่องทางการลงทุนในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา ทองคำยังคงถือเป็น "ตะกร้า" ของความผันผวนที่ไม่สามารถคาดเดาได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับปัจจัย ทางภูมิรัฐศาสตร์ เป็นอย่างมาก นายทราน ดึ๊ก อันห์ ผู้อำนวยการด้านเศรษฐกิจมหภาคและกลยุทธ์การตลาด บริษัท KB Securities Vietnam Company (KBSV) กล่าวว่าราคาทองคำในปัจจุบันอยู่ในระดับสูง (ราคาทองคำเพิ่มขึ้นมากกว่า 40% ตั้งแต่ต้นปี) ดังนั้นเขาจึงแนะนำว่านักลงทุนไม่ควรลงทุนในทองคำในปี 2568
ในขณะเดียวกันตลาดหุ้นก็ผันผวนอยู่ตลอดเวลา ทำให้ผู้ลงทุนต้องมีความเชี่ยวชาญ การออมยังคงเป็นช่องทางที่ผู้คนนิยมใช้เพราะปลอดภัยจากกระแสเงินสด อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดน้อยที่สุดนับตั้งแต่ปี 2021 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับการฝากเงิน 6 เดือนอยู่ที่ 3.5% และ 4.9% สำหรับระยะเวลาฝาก 1 ปี
ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์และวิลล่า ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ “ปลอดภัยและมั่นคง” ที่น่าสนใจเมื่อตลาดเข้าสู่วัฏจักรการฟื้นตัว ตามรายงานของ DKRA ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ปริมาณอุปทานและการบริโภคหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่มขึ้น 16% และ 6.8 เท่าตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ดร. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้ความเห็นว่าในช่วงปี 2024-2030 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตอนใต้กำลังเร่งกระบวนการฟื้นตัว โดยมีแรงผลักดันจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น คาดว่าอุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ของปี 2024 โดยมีตัวเลือกมากมาย โดยส่วนใหญ่มาจากพื้นที่ใหม่ซึ่งมีกองทุนที่ดินจำนวนมากและมีพื้นที่สำหรับการเติบโต รวมถึงนโยบายการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สถานที่ที่มีโครงการขนาดใหญ่จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจะมีประชากรจำนวนมากและมีลูกค้าที่ไหลเวียนอย่างสม่ำเสมอและมั่นคง ทำให้มีกระแสเงินสดที่ทำกำไรได้อย่างยั่งยืน ดร. ดิงห์ประเมินว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองบริวารจะเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 10% ต่อปี
ด้วยทำเลที่ตั้งด้านโครงสร้างพื้นฐานเชิงยุทธศาสตร์ การเชื่อมต่อโดยตรงระหว่างนครโฮจิมินห์และสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง การพัฒนา เศรษฐกิจ ที่รวดเร็ว และนโยบายดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ดีของจังหวัด ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในลองอันกลายเป็นจุดสนใจของการดึงดูดการลงทุน
 |
| Waterpoint เป็นหนึ่งในโครงการที่โดดเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลงอัน เมื่อเร็ว ๆ นี้ |
วิลล่าริมแม่น้ำ ริมคลอง – ช่องทางอสังหาริมทรัพย์ของชนชั้นสูง
เมืองลองอันซึ่งได้รับการยกย่องว่าเป็น “ดินแดนแห่งพันธสัญญา” ของ “นกอินทรี” ได้รับการต้อนรับโครงการใหญ่ๆ จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งช่วยส่งเสริมรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมืออาชีพและยั่งยืนของเมืองลองอัน ขณะเดียวกันก็สร้างฐานปล่อยที่สำคัญสำหรับโครงการที่มีอยู่และพื้นที่ในเมืองที่พร้อมต้อนรับวัฏจักรใหม่ Waterpoint ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองบูรณาการขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดย Nam Long และ Nishi Nippon Railroad ซึ่งเป็นหุ้นส่วนของญี่ปุ่นก็เป็นหนึ่งในนั้น
จุดดึงดูดใจประการแรกของ Waterpoint คือทำเลที่ตั้งซึ่งเป็นประตูด้านตะวันตก เป็นศูนย์กลางของระบบเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที เชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคได้สะดวกผ่านทางด่วนนครโฮจิมินห์ - จุงเลือง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A... ทำเลที่ตั้งของพื้นที่เมืองยังเป็นจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญหลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวน 3 ถนนวงแหวน 4 ทางด่วนเบิ่นลูก้า - ลองถั่น... ซึ่งกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างอยู่
ปัจจัยต่อไปที่สร้างมูลค่าให้กับ Waterpoint คือระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่หลากหลายและครบวงจร ซึ่งดำเนินการทุกวัน ส่งผลให้มูลค่าของประสบการณ์และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองเพิ่มขึ้น เป็นที่ทราบกันดีว่าระบบสาธารณูปโภคของ Waterpoint ถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย 30,000 คน ปัจจุบัน ระบบสาธารณูปโภคชั้นสูงต่างๆ เช่น คอมเพล็กซ์กีฬาและกิจกรรมขนาด 3 เฮกตาร์ ลู่ปั่นจักรยาน ลู่วิ่ง โรงเรียนสองภาษานานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร คลินิกทั่วไป ฯลฯ ได้เริ่มดำเนินการแล้ว ตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัย การเรียน การทำงาน การช้อปปิ้ง และความบันเทิงได้อย่างรวดเร็ว
 |
| โรงเรียนประจำสองภาษานานาชาติ EMASI Plus ซึ่งมีนักเรียน 1,800 คน เริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 |
ความน่าดึงดูดใจของมหานครแห่งนี้อยู่ที่สภาพแวดล้อมธรรมชาติที่กลมกลืน กว้างขวางและสดชื่นในบริบทของการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว มุ่งสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนตามกระแสโลก วอเตอร์พอยท์มีตัวบ่งชี้การวางแผนที่น่าประทับใจมากมาย เช่น ความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 23% พื้นที่สีเขียวและผิวน้ำเกือบ 100 เฮกตาร์ แม่น้ำยาว 5.8 กม. รอบเขตเมือง ซึ่งได้รับการปรับปรุงตลอดกระบวนการพัฒนาเมือง
สำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดและชนชั้นสูงที่มองเห็นโอกาสในอนาคตอยู่เสมอ วิลล่าและทาวน์เฮาส์ในระบบนิเวศของบริการและสาธารณูปโภคที่มีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่นำมาซึ่งสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพระดับสูงเท่านั้น แต่ยังมีช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่มีศักยภาพที่ยั่งยืนอีกด้วย
ตัวอย่างเช่น คอลเลกชันวิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองที่มีราคาแพงที่สุดใน Waterpoint ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบริเวณ Aqua และบริเวณ Park Village กำลังดึงดูดความสนใจในช่วงไม่กี่เดือนสุดท้ายของปี 2024
ด้วยจุดเด่นหลายประการจากทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ ระบบสาธารณูปโภคที่คัดสรรเฉพาะ ทำให้ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ตอบสนอง “รสนิยม” ของคนชั้นสูงสำหรับการอยู่อาศัยที่หรูหรา มีจุดเด่นเฉพาะตัวและคู่ควรแก่การสืบทอดสู่ลูกหลาน
 |
| Park Village นำเสนอสไตล์ยุโรปที่หรูหราใน "ใจกลางนิเวศน์" ของ Waterpoint |
ผลิตภัณฑ์วิลล่า Aqua เริ่มวางจำหน่ายในราคาเริ่มต้นที่ 10,000 ล้านดองต่อยูนิต วิลล่ายุโรปของ Park Village เริ่มต้นที่ 17,000 ล้านดองต่อยูนิต ซึ่งเป็นราคาแข่งขันที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับราคาขายหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าที่พุ่งขึ้นแตะจุดสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในนครโฮจิมินห์ ราคาสูงสุดอยู่ที่ 700,000 ล้านดองต่อยูนิต ดองไนอยู่ที่ 228,500 ล้านดองต่อยูนิต บินห์เซืองอยู่ที่ 45,500 ล้านดอง สำหรับผลิตภัณฑ์วิลล่าของ Park Village นักลงทุนกำลังดำเนินการตามแรงจูงใจพิเศษ โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านจะได้รับ Mercedes Benz GLC 200 มูลค่า 2,000 ล้านดอง
การเพิ่มผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพพร้อมแรงจูงใจอันมีค่าของ Nam Long ในช่วงสิ้นปีไม่เพียงแต่ทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนแข็งแกร่งขึ้นเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับเฟส "นำร่อง" ต่อไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียมที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ เช่น Long An อีกด้วย
การแสดงความคิดเห็น (0)