Tillfällig lösning för att hantera den alltför höga ökningen av markanvändningsavgifter vid omvandling av jordbruksmark till bostadsmark

Nationalförsamlingens resolutionsutkast syftar till att undanröja och hantera problem som uppstår efter att marklagen från 2024 träder i kraft, relaterade till den alltför höga ökningen av markanvändningsavgifter när människor ändrar markanvändningsändamålet från jordbruksmark till bostadsmark.

Denna resolution förväntas träda i kraft från och med dagen för undertecknandet till och med den 28 februari 2027.

Utkastet har utarbetats av finansministeriet och granskas nu av justitieministeriet .

Resolutionen gäller endast hushåll och individer; den reglerar inte fall av omvandling från ren jordbruksmark till bostadsmark. Mer specifikt förväntas utkastet endast gälla fall av omvandling av markanvändningsändamål till bostadsmark från följande marktyper: trädgårdsmark, dammar, jordbruksmark på samma tomt som bostadsmark i ett bostadsområde men ännu inte erkänd som bostadsmark; trädgårdsmark, dammar som är anslutna till bostadsmark men där markanvändaren har delat upp tomten för att överföra rättigheterna, eller lantmäterienheten har delat upp den i separata tomter före den 1 juli 2004.

Enligt utkastet kommer även en ny mekanism för att beräkna markanvändningsavgifter att tillämpas. Följaktligen kommer regeringen att fastställa en ram för en lägsta uppbördsnivå och ge det provinsiella folkrådet i uppdrag att besluta om specifika uppbördsnivåer på sina respektive orter.

Den föreslagna uppbördsprocenten är uppdelad enligt markanvisningsgränsen enligt följande: för områden inom gränsen är den lägsta uppbördsprocenten 30 % av markanvändningsavgiften enligt gällande bestämmelser. För områden som överstiger gränsen (men inte överstiger 500 m²) är den lägsta uppbördsprocenten 50 % av markanvändningsavgiften enligt gällande bestämmelser. För områden som överstiger gränsen med mer än 500 m² är uppbördsprocenten 100 % av markanvändningsavgiften.

Varje hushåll eller individ har endast rätt till denna förmånspolicy en gång. Efterföljande ändringar av markanvändningen kräver betalning av 100 % av markanvändningsavgiften enligt föreskrift.

Resolutionen är en tillfällig lösning, giltig från och med undertecknandet till och med den 28 februari 2027, för att hantera brådskande frågor i väntan på den ändrade marklagen.

Enligt finansministeriet är syftet med att begränsa preferensområdet till högst 500 kvadratmeter att stödja människors legitima bostadsbehov, samtidigt som spekulation och ansamling av stora jordbruksarealer för att tjäna på politiken begränsas.

MR. PHUONG

Källa: https://www.sggp.org.vn/giai-phap-tinh-the-xu-ly-viec-tien-su-dung-dat-tang-qua-cao-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-post812405.html