«Озеленение» промышленных парков — ключ к привлечению миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций

Зелёные фабрики и промышленные парки играют всё более важную роль в привлечении прямых иностранных инвестиций во Вьетнам. Фото: HG

Промышленная недвижимость привлекает прямые иностранные инвестиции

На фоне снижения объемов глобальных инвестиций Вьетнам «идет против течения» в вопросе привлечения прямых иностранных инвестиций: Главное статистическое управление заявило, что к концу июля в стране насчитывалось 1816 новых проектов, получивших свидетельства о регистрации иностранных инвестиций, с капиталом более 10,7 млрд долларов США.

Из них Вьетнам увеличил количество проектов на 12% и уставный капитал на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Примечательно, что реализованный иностранный инвестиционный капитал достиг 12,6 млрд долларов США, что на 8,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий уровень реализации за 7 месяцев в период 2020–2024 годов.

Главное статистическое управление заявило, что приведенные выше цифры показывают, что иностранные инвесторы по-прежнему верят в экономическое развитие Вьетнама.

Северные провинции и города, входящие в число наиболее привлекательных для прямых иностранных инвестиций регионов, обладают массой преимуществ, что привлекает в них предприятия промышленной недвижимости.

В отчёте Cushman & Wakefield о рынке промышленной недвижимости на севере страны говорится, что четыре новых проекта индустриальных парков добавили на рынок 1000 гектаров арендопригодных площадей, в то время как четыре других проекта готовых заводов, находящихся в стадии строительства, также увеличили предложение почти на 200 000 квадратных метров. Северные провинции продолжают получать крупные инвестиции, что отражается в общей чистой площади поглощения в 184 гектара во втором квартале 2024 года.

Г-жа Ле Тхи Хуен Транг, старший директор JLL Vietnam, отметила, что рынок промышленных земель на севере Вьетнама весьма динамичен: за последние 12 месяцев на рынке появилось около 1600 гектаров новых земель, наблюдается хороший спрос и стабильный рост цен. В то же время, на юге эти показатели невысоки, поскольку земельный фонд для аренды исчерпан.

«Озеленение» промышленных зон поможет избежать упущенных потоков прямых иностранных инвестиций

Чтобы удовлетворить рыночный спрос и предвосхитить приток прямых иностранных инвестиций нового поколения, инвесторы в промышленную недвижимость активизируют строительство экологичных фабрик. Во Вьетнаме индустриальные парки Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh и Tra Noc 1&2 получили поддержку в строительстве экологически чистых индустриальных парков.

В интервью Tuoi Tre Online инвестор сети промышленных парков во Вьетнаме заявил, что из-за строгих требований по сокращению выбросов, зеленой сертификации, а также запросов потребителей производители ищут промышленные парки, которые соответствуют зеленым критериям, чтобы поддержать предприятия в сокращении выбросов.

Аналогичным образом г-н Харди Дьек, генеральный директор Vietnam Industrial Park Group, заявил, что тенденция создания зеленых промышленных парков представляет интерес для инвесторов в прямые иностранные инвестиции, поэтому промышленным паркам необходимо сосредоточиться на зеленой среде, уделять внимание ESG (окружающая среда, общество и управление), сокращать выбросы углерода и т. д.

По словам г-на Харди Диека, Vietnam Industrial Park Group начала строительство второй фазы сборного многофункционального склада и завода в промышленном парке DEEP C в Хайфоне , который, как ожидается, будет запущен в эксплуатацию в первом квартале 2025 года с целью привлечения прямых иностранных инвестиций, уделяя особое внимание сектору логистики.

Для привлечения прямых иностранных инвестиций нового поколения инвестор применил стандарты зеленого строительства, в соответствии с которыми проект получит сертификат LEED Silver, признанный Советом по экологическому строительству США.

«Разработанный на основе строгих стандартов устойчивого развития, проект не только помогает региону привлекать прямые иностранные инвестиции, но и сопровождает предприятия на пути к устойчивому развитию», — отметил г-н Харди Дик.

Г-н Чан Тьен Лонг, постоянный вице-президент Ассоциации промышленной недвижимости Вьетнама, предупредил, что предприятия с прямыми иностранными инвестициями уделяют всё больше внимания зелёным промышленным паркам, поэтому их развитие не только является обязательным условием для соблюдения экологических стандартов, но и становится конкурентным преимуществом. Поэтому, если индустриальные парки не будут быстро преобразованы в «зелёные», они могут упустить возможность привлечь новую волну инвестиций.

Изменения для удовлетворения потребностей самых взыскательных клиентов

Г-жа Ле Тхи Хуен Транг также отметила, что промышленный рынок Вьетнама занимает лидирующие позиции в получении сертификатов экологичного строительства на всех этапах – от проектирования до эксплуатации. «Обязательства и ограничения, которые должны соблюдать транснациональные компании в области устойчивого развития, являются движущей силой для инвесторов в промышленные парки, стремящихся разрабатывать устойчивые проекты, отвечающие потребностям высококлассных клиентов», – отметила г-жа Транг.

Источник: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm