Дело инвестора, обвиняемого в присвоении капитала: новый ход

23 декабря в беседе с репортером газеты Nguoi Lao Dong , представители двух клиентов, подписавших договор задатка и оплативших квартиру в проекте Rome By Diamond Lotus (№ 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City), инвестируемом инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang (Phuc Khang, головной офис в районе 3, Хошимин), сообщили, что Phuc Khang неоднократно звонила и просила клиентов/законных представителей приехать в штаб-квартиру компании (район 3, Хошимин) 22 декабря для продолжения переговоров о сроках возврата уплаченной клиентами суммы.

Однако представители двух клиентов заявили, что они много раз работали с Фук Кхангом, но не добились результатов, а лишь подписали протокол и ушли.

«Мы ещё не работали с Phuc Khang, поскольку ждём отзыва от нашего клиента. Кроме того, мы пересматриваем протокол о ликвидации, поскольку в нём содержится много невыгодных условий. До обращения в газету Nguoi Lao Dong мы работали с ними (Phuc Khang) три раза, но не получили удовлетворительного результата», — сообщили в вышеупомянутой юридической фирме.

От имени инвестора г-жа Нгуен Нгок Хыонг, директор по маркетингу компании Phuc Khang, подтвердила, что она связалась с клиентом, чтобы договориться о сроках возврата уплаченной им суммы.

«Мы приглашаем клиентов в компанию для окончательного согласования времени оплаты», — сказала г-жа Хыонг.

Проект Rome By Diamond Lotus уже много лет огорожен, но строительство до сих пор не началось.

Что касается юридических факторов незавершенного проекта Rome By Diamond Lotus, а именно того, что проект не был одобрен инвестиционной политикой, но с 2018 года Фук Кханг провел консультации, подписал договор задатка и пообещал передать квартиры покупателям, журналисты газеты Nguoi Lao Dong неоднократно обращались в Департамент планирования и инвестиций (KH-DT) города Хошимин, чтобы запросить информацию о проекте, но до сих пор Департамент не получил официального ответа.

Между тем, по данным источника газеты Nguoi Lao Dong, в июле прошлого года Департамент планирования и инвестиций города Хошимин опубликовал документ № 8221 от 4 июля 2023 года, в котором говорилось, что Фук Кханг подал запрос на утверждение инвестиционной политики и согласовывает с соответствующими ведомствами дальнейшую обработку.

В протоколе встречи от 22 августа 2023 года между Фук Кхангом и законными представителями двух вышеупомянутых клиентов Фук Кхангом заявил, что юридические документы проекта находятся на стадии оценки и утверждения Народным комитетом города Тху Дык и «ожидается, что к 2025 году юридические документы проекта будут в основном согласованы и будут выполнены следующие шаги (утверждение инвестиционной политики, разрешения на строительство...)».

Из этого следует, что с 2018 года по настоящее время проект Rome By Diamond Lotus не завершил юридические процедуры, поэтому не удалось перейти к следующим этапам, предусмотренным для клиентов в договоре залога. Фактически, до сих пор внутренняя часть проекта по-прежнему представляет собой пустой участок. Снаружи проекта все заборы и рекламные щиты выцвели.

Интерьер проекта Rome By Diamond Lotus.

Депозит, оплата на 5 лет, а дома все еще нет

Ранее г-н Бид Биджал Мотичанд (гражданин Индии) и г-н Дарьянани Аджай Лахман (гражданин Великобритании) направили петицию в газету Nguoi Lao Dong, в которой сообщалось, что инвестиционно-строительная акционерная компания Phuc Khang присвоила деньги и предоставила ложную информацию о проекте Rome By Diamond Lotus.

Согласно петиции, 28 ноября 2018 года г-н Бид Биджал Мотичанд и Фук Кханг подписали договор задатка № 81/2018/HDDC/PK, чтобы гарантировать подписание договора купли-продажи квартиры № A16.CASA 1.2 проекта Rome by Diamond Lotus общей стоимостью 5,4 млрд донгов после того, как проект будет соответствовать условиям купли-продажи, установленным законом.

В приложении к договору задатка Фук Кханг обязался уведомить покупателя о подписании договора купли-продажи квартиры 1 декабря 2019 года и уведомить о передаче квартиры 1 мая 2021 года. Клиент Бид Биджал Мотичанд заплатил в общей сложности 1,84 млрд донгов, что составляет 34% от стоимости квартиры.

Аналогичным образом, в конце 2018 года покупатель Дарьянани Аджай Лахман также подписал с Фук Кхангом договор о задатке, обеспечивающий заключение договора купли-продажи квартиры. С момента подписания договора до октября 2019 года Дарьянани выплатил более 2 миллиардов донгов, что составляет 38% от стоимости квартиры.

Понимая, что компания Phuc Khang не сможет выполнить свои обязательства, оба клиента неоднократно отправляли ей электронные письма с просьбой вернуть деньги. Однако компания до сих пор этого не сделала.

Source: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm