Г-н Рональд Тэй, генеральный директор CapitaLand Development (CLD) Vietnam, входящей в CapitaLand Group (Сингапур), подтвердил, что Вьетнам является потенциальным рынком и основным рынком CLD.
 |
| Г-н Рональд Тэй, генеральный директор CapitaLand Development Vietnam. |
Что побудило CapitaLand принять решение инвестировать во Вьетнам, сэр?
В начале 1990-х годов, когда Вьетнам начал внедрять Doi Moi, мы осознали потенциал развития вашей страны. В 1994 году CapitaLand официально вышла на вьетнамский рынок.
С начала 2000-х годов ВВП Вьетнама продолжает впечатляюще расти. Этот рост поддерживается притоком прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Демографические данные Вьетнама также играют важную роль в стимулировании роста. Молодое, динамичное население и быстро растущий средний класс стимулируют спрос во многих секторах, включая недвижимость. Уровень урбанизации Вьетнама быстро растет, и ожидается, что к 2025 году он достигнет не менее 45%. Это значительно увеличило спрос на жилье в городских районах.
Сегодня Вьетнам считается новым азиатским «тигром», экономика которого продолжает демонстрировать устойчивость и выдающийся потенциал. Уникальное геополитическое положение Вьетнама в сочетании с его приверженностью экономическим реформам и глобальной интеграции делает его идеальным основным рынком для CapitaLand.
Наша приверженность Вьетнаму подтверждается портфелем из 18 жилых проектов, включающих более 18 000 высококачественных квартир, 1 проект SOHO (линейка продуктов, объединяющая офисные и релаксационные помещения) и 2 проекта смешанного назначения.
Можете ли вы подробнее рассказать о целях и стратегиях развития CLD на вьетнамском рынке?
В 2024 году CLD представит на рынке три новых важных проекта: Lumi Hanoi (более 4000 квартир), Sycamore (3500 квартир) и The Senique Hanoi (более 2150 квартир). Эти проекты являются свидетельством сильной приверженности CapitaLand инвестированию во Вьетнам, демонстрируя ее уверенность в росте этого потенциального рынка.
В дальнейшем мы будем активно искать новые инвестиционные возможности, особенно в жилом и коммерческом сегментах. Наша стратегия подразумевает не только расширение нашего портфеля в провинциях и городах вокруг Ханоя и Хошимина, но и обеспечение того, чтобы каждый проект развития соответствовал самым высоким стандартам качества и устойчивости.
Сосредоточившись на этих основных направлениях и следуя успешному запуску таких масштабных проектов, как Lumi Hanoi, Sycamore и The Senique Hanoi, мы стремимся увеличить жилой портфель CLD до 27 000 единиц к 2028 году.
Известно, что, помимо жилищного сектора, CLD ориентируется и на другие сегменты?
Прогнозируется, что к 2025 году городское население Вьетнама достигнет 45 миллионов, поэтому городским жителям необходимо хорошо спланированное и устойчивое жилое пространство. Поэтому сегмент жилья продолжает оставаться важным фактором роста, и это также наша сильная сторона.
Кроме того, мы видим значительные возможности в расширении инвестиций в сектора торговли, промышленности и логистики в соответствии с целью развития Вьетнама — стать мировым производственным центром.
Вьетнам движется к устойчивому развитию, и новые аспекты, которые используют опыт CLD в области устойчивости, также подчеркиваются. Мы с нетерпением ждем возможности работать с властями и партнерами, чтобы внести значимый вклад в экономический рост и урбанизацию Вьетнама.
Недавно мы объединились с UOA Group (Малайзия), Mitsubishi Estate и Nomura Real Estate Development (Япония), Far East Organization (Сингапур) для совместной разработки проекта. Это сотрудничество строится на основе общего видения, стороны работают вместе, чтобы воплотить новые проекты, которые соответствуют стандартам качества, устойчивости и отвечают потребностям общественной жизни во Вьетнаме.
Что вы думаете о перспективах рынка недвижимости Вьетнама в ближайшее время?
Хотя рынок недвижимости Вьетнама сталкивается с определенными трудностями, CLD сохранила высокие показатели продаж во всех проектах Группы. Это демонстрирует доверие клиентов к продуктам CLD и демонстрирует силу Группы.
Мы ожидаем, что сегмент квартир продолжит позитивно расти в долгосрочной перспективе. Ожидается, что экономика Вьетнама будет расти на 6% в год в течение следующих нескольких лет, и по мере стабилизации инфляции благодаря мерам правительства доверие потребителей вернется. Улучшение деловой среды и увеличение инвестиций в инфраструктуру будут способствовать постепенному восстановлению рынка недвижимости.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
Комментарий (0)