Почему 16 территорий планировки в Нгеане не были выставлены на аукцион?

По информации Центра развития земельного фонда провинции Нгеан, в связи с положениями Закона о земле 2024 года 16 плановых зон для аукциона по использованию земельных фондов в соответствии с планом провинции на 2025 год не могут быть реализованы.

Ранее, с февраля 2025 года, Народный комитет провинции утвердил и поручил Центру развития земельного фонда провинции подготовить процедуры для проведения аукциона 16 планировочных территорий общей площадью 52,74 га с первого по четвертый квартал 2025 года. Для реализации вышеуказанного плана Центр развития земельного фонда осуществил процедурные шаги в соответствии с нормативными актами.

Инвесторы завершают процедуры подачи документов на земельный аукцион в конце 2024 года. Фото: Архив

Из 16 планировочных зон, запланированных для аукциона, планировочной зоной с самой большой площадью является земля в блоке 5, Ben Thuy Ward, Vinh City (старый), сейчас Truong Vinh Ward, площадью 64 344,18 м ² ; за ней следует земля в Quynh Thien Ward, Hoang Mai Town (старый), сейчас Hoang Mai Ward, площадью 21 182,6 м ² ; земля в коммуне Quynh Bang площадью 21 400 м ² и коммуне Minh Luong в районе Quynh Luu (старый) площадью 12 732,8 м ² (эти две коммуны теперь объединены в коммуну Quynh Anh); Площадь планировки коммуны Фук Тхо (ныне район Винь Лок) составляет 12 358 ^м2 .

Остальные районы планирования включают округ Куа Ло с 2 районами; коммуны Нгиа Хань, Лам Тхань, Куй Хоп, Ань Сон, Куинь Фу, Тан Ки, Тан Фу и Бать Нгок имеют по одному району.

Земельный аукцион в коммуне Нги Трунг (старый), ныне коммуна Нги Лок. Фото: Нгуен Хай

По данным Центра развития областного земельного фонда, причина, по которой вышеуказанные 16 земельных участков не могут быть выставлены на аукцион, заключается в том, что пункт 1 статьи 125 Закона о земле гласит: Государство выделяет земельные участки с взиманием платы за пользование землей и предоставляет земельные участки в аренду с единовременной оплатой на весь срок аренды путем проведения аукционов по продаже права землепользования.

Вышеуказанные 16 земельных участков, изначально предназначенные для использования в коммерческих целях или сельскохозяйственного производства, в настоящее время изъяты государством и выставлены на торги организациям и гражданам для использования в коммерческих целях или сельскохозяйственного производства; в случае перевода в иное целевое назначение необходимо провести аукцион по продаже права пользования землей или конкурс по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков и уплатить единовременный взнос в соответствии с нормативными актами.

Из-за таких правил многие организации, предприятия и частные лица, которым нужна земля, сталкиваются с трудностями при ее использовании, поскольку у них нет достаточной суммы для единовременной оплаты.

Список территорий, подлежащих планированию для аукциона по эксплуатации земельного фонда в 2025 году, проводимого Центром развития земельного фонда провинции с использованием средств Фонда развития земель провинции для восстановления и расчистки территории. Фото: Нгуен Хай

Панорама земельного аукциона по эксплуатации земельного фонда. Фото: Документ Нгуена Хая.

Г-н Цао Куанг Чунг, директор Центра развития провинциального земельного фонда, добавил: «Помимо вышеперечисленных причин, многие земельные участки, запланированные к аукциону, возникли из земель, изъятых из-за задержек в реализации проектов или истёкших договоров аренды, которые не были продлены; на некоторых участках земли всё ещё находятся активы предприятий, и даже проживающие там домохозяйства. В частности, это касается земельного участка площадью 702,7 м² в районе № 1 коммуны Нгиа Дунг (ныне коммуна Тан Ки) и земельного участка площадью 519 м² в коммуне Ань Сон. В связи с этим мобилизационные и очистные работы столкнулись со множеством трудностей, и очистку участка для передачи чистой земли завершить не удалось».

Центр доложил руководителям Департамента и Народного комитета провинции и одновременно предложил Народному комитету провинции издать новые правила проведения аукционов по продаже прав землепользования, чтобы заменить старое Решение от 2018 года, срок действия которого истек.

Рекламная реклама

Источник: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html