Социальный жилой массив Минь-Фыонг введен в эксплуатацию с начала 2025 года.
Проект жилой и сервисной зоны промышленного парка Thuy Van, строительство которого началось в 2018 году, инвестировало акционерное общество Ha Thanh Production and Trading Investment Joint Stock Company. Жилой район состоит из пяти зданий, включая три 5-этажных здания, два 11-этажных здания с 520 квартирами, площадью более 34 000 м2 , что удовлетворяет потребности в жилье около 2000 человек. В настоящее время 70% квартир сданы покупателям по средней цене около 9 миллионов донгов/ м2 . Это просторный и современный жилой район со всеми удобствами, такими как: парковка, детский сад, аптека, мини-супермаркет, зона сбора отходов, полная система электро- и водоснабжения...
Жилой комплекс Thanh Mieu, введенный в эксплуатацию в 2014 году, находится в управлении акционерной компании Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company. Поскольку он был построен 10 лет назад, район не является современным, но поскольку он расположен в центральном районе, имеет полный комплекс коммунальных услуг и низкие цены, он привлек клиентов. Г-н Тран Вьет Дук - генеральный директор акционерной компании Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company сказал: Средняя площадь квартиры составляет от 40 до 70 м2 , самая низкая цена составляет 4,5 млн донгов/ м2 , самая высокая цена составляет 7,5 млн донгов/ м2 .
В дополнение к двум вышеупомянутым проектам, проект социального жилья для рабочих в промышленном парке Фу Ха площадью 4,3 гектара с 746 квартирами, общей площадью 50 751 м2 , также завершил фазу 1, сдав в эксплуатацию 223 квартиры, общей площадью около 9 527,00 м2 ; два других проекта социального жилья только что были одобрены Провинциальным народным комитетом по инвестиционной политике и утверждению инвесторов проектов, а именно: район социального жилья в районе Тхань Конг, округ Тхань Миеу (включая 252 квартиры, общей площадью 32 397,20 м2 ) и район малоэтажного социального жилья на участке №2 района жилищного и коммерческого обслуживания Минь Фыонг, включая 147 квартир, общей площадью 23 232,30 м2 . Своевременный ввод в эксплуатацию этих проектов социального жилья внес очень важный вклад в частичное удовлетворение потребности населения в недорогом жилье.
По словам представителей инвесторов: Реализация жилищной политики по-прежнему имеет некоторые недостатки и ограничения, включая отсутствие среднесрочной и долгосрочной политики капиталовложений в развитие социального жилья из-за ограниченных ресурсов провинции; многие предприятия сферы недвижимости по-прежнему не заинтересованы в социальном жилье из-за неэффективного продвижения и привлечения инвесторов, а также механизмов и политики стимулирования, что приводит к большим трудностям в привлечении и отборе инвесторов; структура продуктов социального жилья по-прежнему несбалансирована, соотношение арендных квартир к общему жилому фонду по-прежнему низкое.
Кроме того, льготная кредитная политика для инвестиций в строительство социального жилья была специально предусмотрена в статье 15 Указа № 100/2015/ND-CP, но в реальности инвесторы не могут получить доступ к этому источнику капитала и должны занимать его на коммерческих условиях... Льготный механизм развития социального жилья по-прежнему нецелесообразен, не гармонизирует интересы и ответственность государства, предприятий и людей...
Товарищ Динь Куанг Вьен - заместитель начальника Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Департамента строительства сказал: Для того чтобы продолжить эффективную реализацию проекта «Инвестирование в строительство не менее одного миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов», необходимо продолжать пропагандировать и мобилизовываться в реализации компенсаций, поддержки, переселения и расчистки участков для повышения осведомленности и создания консенсуса среди масс; в случаях, когда домохозяйства получили одобрение своих компенсационных планов, но намеренно сопротивляются и не получают компенсацию, будет подготовлен файл для обеспечения возврата земель в соответствии с положениями действующего законодательства. Наряду с этим, отрасль будет рекомендовать провинции содействовать рассмотрению, представлению, утверждению (утверждению корректировок) генерального планирования, планирования зонирования и детального планирования строительства; Разработать, организовать оценку и представить компетентным органам для утверждения инвестиционную политику в качестве основы для реализации проектов коммерческого жилья и социального жилья в этом районе для обеспечения соблюдения правил. Инвесторы инвестиционных проектов строительства социального жилья также должны соответствовать условиям наличия функций бизнеса в сфере недвижимости в соответствии с положениями закона о бизнесе в сфере недвижимости; иметь финансовые возможности для реализации проекта в соответствии с положениями закона о земле и смежными законами.
Хуонг Джанг
Источник: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm
Комментарий (0)