Хошимин устраняет препятствия для еще 5 проектов в сфере недвижимости, которые, как ожидается, соберут более 18 000 млрд донгов

Устранение препятствий для пяти проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Устранение препятствий для пяти проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май только что провел заседание Рабочей группы по устранению препятствий и трудностей для инвестиционных проектов, на котором было рассмотрено устранение препятствий для 5 проектов в сфере недвижимости.

В число проектов, которые на данный момент рассматриваются для разрешения, входят: проект комплекса Lotte Eco Smart City в функциональной зоне 2a в новом городском районе Тху Тхием группы Lotte ; 14,8 га земли в районе Ан Фу, город Тху Дук, оплата контракта BT на проект параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Даугжай, инвестируемый компанией Nguyen Phuong Company;

Инвестором в комплекс смотровых башен в функциональной зоне нового городского района Тху Тхием является компания Empire City Joint Venture Company Limited; инвестором в высотный жилой район в районе Фу Май, округ 7, является компания Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; инвестором в коммерческий и жилой район I-Home по адресу 359 Pham Van Chieu Street, округ 14, район Говап.

Проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group с ожидаемым сбором платы за пользование землей согласно сертификату оценки составляет 16 000 млрд донгов.

Примечательно, что из 5 проектов, по которым только что было принято решение, 2 проекта входят в группу из 22 проектов, оценка земли по которым состоится в четвертом квартале 2024 года.

В частности, проект Lotte Eco Smart City Complex компании Lotte Group, с предполагаемым доходом в соответствии с сертификатом оценки в 16 000 млрд донгов. Этот проект был запущен в сентябре 2022 года компанией Lotte Group (Корея) в качестве инвестора. Однако из-за финансовых обязательств он до сих пор оставался бездействующим.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Ан Фу, города Тху Дук, который будет оплачен в рамках контракта BT для проекта параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Предполагаемый доход от этого проекта составляет 3500 миллиардов донгов согласно сертификату оценки.

Городской народный комитет заявил, что результаты решения вышеуказанных 5 проектов будут способствовать увеличению доходов бюджета более чем на 18 000 млрд донгов, окажут поддержку инвесторам в завершении юридических процедур, связанных с инвестициями, выдачей лицензий на строительство, выполнением финансовых обязательств по реализации строительства и завершением проектов по развитию городских территорий в соответствии с планом, избегая при этом нерационального использования земли.

В то же время устранить препятствия для разрешения вопроса выдачи сертификатов на право пользования землей в 498 случаях приобретения квартир в коммерческом и жилом комплексе I-Home, обеспечив законные и законные права и интересы людей.

Согласно согласованному плану, Департамент планирования и инвестиций города станет центральным учреждением, которое продолжит рассмотрение, обобщение и классификацию препятствий и трудностей проектов в городе, будет контролировать и оценивать реализацию выводов Рабочей группы, представлять отчеты Рабочей группе для рассмотрения и проведения периодических встреч 1-2 раза в месяц для сосредоточения внимания на устранении препятствий, возникающих в процессе реализации выводов Рабочей группы.

В то же время продолжать рассматривать вопросы, связанные с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами, выдачей сертификатов на право землепользования и т. д., чтобы они служили основой для городских департаментов, отделений и народных комитетов районов для упреждающего решения проблем и трудностей в аналогичных проектах в процессе получения и обработки административных процедур.

Известно, что это 10-е заседание Рабочей группы, на котором в общей сложности рассматривается 33 проекта и проводятся совещания для решения проблем, а также даются указания подразделениям рассмотреть и заняться 41 проектом, которые не соответствуют условиям для утверждения прав землепользования в принципе для реализации проектов коммерческого жилья.

В предыдущем отчете Народного комитета города Хошимин, направленном в Министерство строительства о ситуации с жильем и рынком недвижимости в третьем квартале 2024 года, говорилось, что с мая 2023 года по конец третьего квартала 2024 года город рассматривал возможность решения 30 проблемных проектов. Из них 8 проектов полностью устранили правовые проблемы.

В число 8 одобренных проектов входят: комплекс Song Viet акционерной компании Quoc Loc Phat; зона социального жилья акционерных компаний VTHouse и Tan Giao; проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; жилой и коммерческий комплекс Metro Star инвестиционной акционерной компании Metro Star;

Спортивно-жилой комплекс Tan Thang (коммерческое название Celadon City) акционерной компании Gamuda Land; Земельный участок площадью более 11 000 м2 в районе Хок Мон акционерной компании Western Saigon; Высотный жилой проект Song Da - Thang Long, район 7 акционерной компании Hung Thinh Incons; Образовательная зона района Binh Thanh компании Tri Tue.

Также за первые 9 месяцев 2024 года город одобрил инвестиционную политику 12 проектов коммерческого жилья (включая 1 проект социального жилья); 2 проекта получили лицензию на строительство с объемом 31 000 коммерческих квартир и находятся в стадии реализации...

Город оценил, что рынок недвижимости в этом районе постепенно восстановился, с отрицательного уровня в 2023 году до положительного роста с начала этого года. Темпы роста все еще медленные, но есть и положительные признаки.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html