Продолжать совершенствовать правила, регулирующие мини-квартиры

Продолжая программу заседаний между двумя сессиями 6-й сессии, во второй половине дня 16 ноября Постоянный комитет Национальной ассамблеи (ПНАС) дал заключения по проекту Закона о жилье (с поправками).

Председатель Комитета по правовым вопросам Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг, докладывая о ряде основных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта Закона о жилье (с поправками), сообщил, что 26 октября 2023 года Национальная ассамблея обсудила в зале заседаний проект Закона о жилье (с поправками).

Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг (Фото: Quochoi.vn).

Г-н Тун отметил, что законопроект был усвоен и пересмотрен по основным пунктам. В частности, статья 57, касающаяся многоквартирных домов (мини-квартир), была пересмотрена с целью устранения недостатков и ограничений прошлого, усиления строгого контроля и обеспечения удовлетворения потребностей части населения в таком типе жилья.

В частности, он не устанавливает конкретных требований, а отсылает к условиям управления этим типом жилья, установленным Министром строительства для многоэтажных многоквартирных жилых домов частных лиц, а также к требованиям закона о предупреждении и тушении пожаров;

Передать в ведение провинциальных народных комитетов правила о маршрутах движения пожарных автомобилей для выполнения задач по тушению пожаров в местах расположения многоэтажных многоквартирных домов, где проживают отдельные лица; дополнить правила, чтобы привести в соответствие с практическими требованиями типы многоэтажных многоквартирных домов, имеющих смешанное назначение продажи, аренды с выкупом и сдачи в аренду.

В законопроекте также предусматривается, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама является руководящим органом для инвестиционных проектов по строительству социального жилья для рабочих и служащих, имеющих право на получение социального жилья в аренду.

Внести изменения в положение о стимулировании инвесторов проектов социального жилья в пункте d) пункта 2 статьи 85 в направлении наследования положений действующего жилищного законодательства, дополнив его правом на строительство коммерческого жилья в пределах земельного фонда, составляющего 20% от общей площади жилых земель в пределах проекта, но при этом инвесторы должны платить плату за пользование землей за эту площадь в соответствии с положениями земельного законодательства, чтобы и привлекать инвестиции, и строго контролировать доходы государственного бюджета;

Правила строительства жилья для рабочих в промышленных зонах; правила размещения жилья для рабочих за пределами промышленных зон отсутствуют;

Дополнение к пункту 3 статьи 95 об инвестиционном проекте по строительству жилья для рабочих в промышленных парках должно быть одобрено Советом по управлению промышленным парком с точки зрения инвестиционной политики и одобрения инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях для обеспечения соответствия Закону об инвестициях; ряд других основных положений политики было согласовано для принятия и корректировки, как указано в проекте закона.

Положения о многоэтажном, многоквартирном жилье для частных лиц, направленные на создание условий для доступа людей к жилью, а не на легализацию нарушений... (Фото: Хуу Тханг).

Что касается ряда важных вопросов, требующих указания Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, касающихся жилищного фонда, находящегося в государственной собственности (статья 13); управления и использования жилищного фонда, находящегося в государственной собственности, Постоянная комиссия Юридического комитета согласилась с законопроектом, предложив пересмотреть пункт d) части 1 статьи 13 законопроекта следующим образом: «Жилье, не подпадающее под случаи, указанные в пунктах a, b и c настоящего пункта, инвестировано в строительство за счет средств государственного бюджета или возникло за счет средств государственного бюджета или создано как полная народная собственность в соответствии с положениями закона в различные периоды и сдается в аренду домохозяйствам и отдельным лицам в соответствии с положениями закона о жилье»; одновременно с этим пересмотреть эту жилищную тему в соответствующих статьях законопроекта.

Что касается добавления субъектов, арендующих государственное жилье, Постоянный комитет Комитета по праву предложил сохранить круг субъектов, принадлежащих к народным вооруженным силам и ключевым организациям, которым разрешено арендовать государственное жилье, как в пункте d) пункта 1 статьи 45 законопроекта, представленного Постоянным комитетом Национального собрания Национальному собранию на заседании по обсуждению в Зале 26 октября 2023 года, а именно:

«Офицеры, кадровые военнослужащие и сержанты Народных вооружённых сил мобилизуются, ротируются или откомандировываются в соответствии с требованиями национальной обороны и безопасности; государственные служащие, рабочие и служащие национальной обороны, а также лица, выполняющие криптографическую и иную работу в криптографических организациях и получающие заработную плату из государственного бюджета Народных вооружённых сил, мобилизуются, ротируются или откомандировываются для работы в коммунах в отдалённых местностях, местностях с особо тяжёлыми социально-экономическими условиями, приграничных районах и на островах; за исключением случаев, когда законом предусмотрено, что субъекты, указанные в настоящем пункте, должны находиться в казармах Народных вооружённых сил».

Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ, модерировавший дискуссию, четко изложил правила о многоэтажных домах с большим количеством отдельных квартир (мини-квартир), руководствуясь стремлением создать условия для доступа людей к жилью, а не легализацией нарушений ...

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html