Миллиардер Уоррен Баффет продает свою империю недвижимости?

Последний шаг Уоррена Баффета — четкое предупреждение о том, что рынок недвижимости находится в серьезной беде.

На фоне роста ставок по ипотеке и падения продаж жилья уход Уоррена Баффета с рынка недвижимости является предупреждающим сигналом для рынка жилья США - Фото: NowBam/Economictimes

По данным американской газеты Economictimes , миллиардер Уоррен Баффет, легендарный инвестор и председатель Berkshire Hathaway, производит фурор в секторе недвижимости.

Недавние сообщения предполагают, что г-н Баффет рассматривает возможность продажи HomeServices of America, одного из крупнейших брокерских агентств недвижимости в США. Этот шаг был сделан на фоне борьбы рынка с растущими ставками по ипотеке, падением продаж и финансовыми потрясениями.

Баффет редко продает бизнес, если на то нет веской причины. Является ли это признаком того, что рынок в беде? Почему Уоррен Баффет продает свой бизнес в сфере недвижимости именно сейчас? Economictimes задает ряд вопросов.

Сообщается, что Berkshire Hathaway ведет переговоры о продаже HomeServices of America компании Compass, гиганту рынка недвижимости, известному своей агрессивной экспансией.

Компания HomeServices, работающая через такие бренды, как Berkshire Hathaway HomeServices и Real Living, имеет обширную сеть из более чем 5400 сотрудников и 820 брокерских офисов.

Срочность этой потенциальной продажи может быть обусловлена ​​финансовыми трудностями HomeServices.

Компания HomeServices of America сообщила о колоссальном убытке в размере 107 миллионов долларов в 2024 году. Основным фактором, повлиявшим на этот шаг, стало урегулирование на сумму 250 миллионов долларов, связанное с иском комиссии по недвижимости.

Учитывая ужесточение рыночных условий и падение прибылей, Баффет может предпринять стратегический выход.

Рынок недвижимости США находится под серьезным давлением: растущие ставки по ипотеке (из-за повышения процентных ставок Федеральной резервной системой) существенно замедляют продажи жилья.

Возможный уход Баффета из сферы брокерских услуг в сфере недвижимости сигнализирует о том, что он ожидает продолжительных неудач.

Если один из самых успешных инвесторов мира уходит, должны ли другие последовать его примеру? Что это означает для покупателей и продавцов жилья?

Для покупателей жилья ситуация становится все более сложной. Ставки по ипотеке подскочили до 6,8% за 30-летний фиксированный кредит, что почти вдвое превышает низкие ставки 2021 года. Более высокие расходы по займам вытесняют многих потенциальных покупателей с рынка.

С другой стороны, продавцы сталкиваются со снижением спроса. Дома остаются на рынке дольше, что приводит к падению цен в некоторых районах. Дни быстрых аукционов и стремительного роста цен на жилье могут подойти к концу, по крайней мере, на данный момент.

Приближается ли кризис на рынке недвижимости?

Рынок далеко не обязательно рухнет, но тревожные признаки усиливаются. Доступность жилья достигла многодесятилетнего минимума, стандарты кредитования ужесточаются, а доверие инвесторов ослабевает.

Эти факторы в совокупности рисуют картину хрупкого жилищного сектора. Действия Баффета могут быть ранним предупреждающим знаком того, что ситуация может ухудшиться, прежде чем станет лучше.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm